给成都楼市提点建议，是时候取消“精装房”了[已回复]

贝利·马列斯

2017年，成都出台了《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》，之后，“毛坯房”退出了成都的舞台，迎来了“精装房”时代。

当时成都推出精装房的大背景，是楼市欣欣向荣，包括后续推出了限购等系列措施，确实在一定程度上，规范了成都楼市。由“全装修”代替“毛坯”，也避免装修过程中造成的二次浪费，节能环保。
但回过头看现在，情况已经发生了变化，我认为，成都的政策也应该及时调整了。

当前，成都楼市部分楼盘面临着几个问题：

一是最严峻的保交楼，在住建部门积极作为下，一些楼盘尽管延缓了工期，但确确实实的交楼了。

但是！花费大量精力保交楼后，新的问题又出来了。购房业主依旧对房子不满意！

为什么呢？


因为 开发商原先承诺的“精装”，减配了！

于是很多业主，又开启了第二轮维权。

个人认为，当下楼市在保交楼压力巨大的情况下，如果还推行精装房，不仅是增加购房者的压力，也是变相在给开发商增加压力。

房子能不能交付都存疑，还要买精装，买的到精装又是各种问题，最终还是要拆了自己重新装。

那么，“精装房避免装修过程中造成的二次浪费”的初衷，某种程度上就已经不存在了。反而加大了购房者压力和造成更大的浪费。
当下购房者的心态是：买房了要关注能不能按时交房，好不容易交房了，又要花经历去扯精装修的皮。耗时耗力耗钱
新楼盘取消“精装房”有什么好处呢？

1.减轻开发商压力，现在交房对很多开发商来说都压力巨大，再加上精装，无疑难上加难。取消了精装，减轻了开发商压力，保交楼的实质举措。

2.减轻购房者压力，没有精装，花的钱自然要少10-20万，无疑减轻了压力。就算烂尾，也能少亏点，是不是。

3.盘活成都市场经济。精装房，都是开发商统一打包给某个承包商。钱，进了个别人的口袋。但是，取消精装房后，成都装修、建材、家装市场，将进来巨大发展，市场经济也盘活了


所以，建议成都研究取消精装房政策。

成都市住建局

网友：
您好！您在留言中反映的相关问题我局已收悉，现将相关情况回复如下：
我局将全面按照国家、省、市的要求、规定，全面贯彻绿色发展理念，推动我市新建商品住宅高质量发展，提升新建商品住宅建设品质。下一步，我局将认真研究您的建议，着力提升住房品质，促进我市房地产业良性循环和健康发展。感谢您对我局工作的监督和理解。

成都市住房和城乡建设局
2023年10月18日

紫房沟居士

说得好！双手支持！

周扒皮28

有道理


1：动辄三四千一平的精装费与购房者的预期严重不符，开发商偷工减料严重；
2：为了降低成本赚取更高的利润开放商势必会将各购房者家里的装修统一化，太过于单调、千篇一律，业主完全没有自我选择的空间；

tianyawang

这个结论缺乏数据支持哈，比如说精装房总套数有好多，投诉有多少，投诉率有多高，满意率或者说接受率有多高，没有数据支持得出的结论必然是站不住脚的。好比汽车质量投诉，卖得好的车哪个品牌没有几百条投诉，但这不能证明车不好啊

夕阳红1

      国际生物城科学城中路中段和西段人行道太窄了！除了盲道和电线杆还有啥？！特别是公交站台处人行道窄的可怜！根据现在生物城发展的趋势，现在这个道路人行道现状有必要拓宽，不说搞成天府大道和剑兰大道那样的人行道路面，起码也应该与时俱进！希望有关部门实地考察落实。

tllftt

自己装合适些 各种价位都行 没钱的随便铺起也能住  

lbh105

说实话，毛坯房都还没有管理称投就大搞精装房，有点儿拔苗助长的意思。后期暴露的问题整改的问题更多，最终都由消费者买单。加重了购房者的负担。个人意思哈！

cuitttb

tianyawang 发表于 2023-10-17 13:47
这个结论缺乏数据支持哈，比如说精装房总套数有好多，投诉有多少，投诉率有多高，满意率或者说接受率有多高 ...

你觉得开发商业的装修能值得到几千元一平？装修有问题，你不收房同样的收你物业费，反正开发商已经收到全款了，你爱收不收。购房人员对于装修及楼盘质量完全没有任意不接受的能力。

251469061

关键是背利益，整齐划一，难看 死了

luofh

和计划生育一样的政策

月球上的人

相恨见晚，继续加油！

adf0001

支持取消！

付辛博真帅

感觉确实有点东西

我想念你一如

楼上发现一个开发商五毛

星汉族长老

毛坯才是正途

星汉族长老

确实该取消精装房了，问题太多了

二妮儿

现在大部分人的心态：能交房就不错了，还管什么精装不精装

gh74309

精装房本身就是伪命题，为了提房价的

632048431

能交房就不错了，还期待什么精装质量