@南充市自规局，碧桂园原树缇香车位逾期接近一年，无法办理产权[已回复]

鲸的一生 · 发表于 2023-10-18 15:59

碧桂园原树缇香车位逾期接近一年，无法办理产权

开发商故意不交地下空间使用费，拖延政府、百姓时间

南充市自规局上次回复追缴归税务局管

但是，询问税务局说土地出让金和地下空间使用费是非税项目，无法强制执行，如果追缴，需要自然规划局申请法院强制执行

业主们的官司也打赢了，但是没有个结果，到底谁才能为百姓做主

南充市自规局 · 发表于 2023-10-24 11:16

尊敬的网友：您好，麻辣社区“群众呼声”平台留言已收悉。现回复如下。顺庆区碧桂园原树缇香小区开发商已按审批的地下空间建设方案修建了地下室，根据南充市人民政府《关于印发<南充市城市地下空间开发利用管理办法>的通知》（南府发〔2014〕3号）文件规定，以及开发商签订的《出让须知》《土地出让合同》约定，受让人（即开发商）应按相关标准缴纳地下空间使用权出让金，才能依法办理地下空间（含车位）不动产权属登记。经核实，该公司尚未缴纳地下空间土地出让价款，因此该项目地下车位无法办理不动产权证。我局已多次通过约谈、电话和书面多种方式对开发企业进行了催缴。如若开发商在未办理小区地下空间登记前收取了购买业主的地下车位购买费用，建议购买业主与开发企业协商或者根据买卖合同约定，通过司法途径维护自身合法权益。感谢您对我们工作的关心、理解和支持！