阳关中心城二期[已回复]

小海星

高坪区阳关中心城二期已于2023年9月底交房，存在如下问题，请高坪区城乡建设局、自规局、高坪区政府兰区长督查督办：
1、未按照合同约定按时交房，合同约定2022年12月底交房给业主，直到2023年10月才交接，房款我们交了，按揭利息我们承当了，开发商违约应该给我们一个说法。
2、购房时开发商承诺送购房者一个终身使用权的车位，交一万元办理产权车位，有的当时就交钱一万元，有的现在交一万，但开发商说无法办理车位产权，变更为交一万签订20年使用权的协议。这是严重的违约责任，无法办理产权，是因为开发商没有给高坪区政府缴清地下空间使用费，责任不在业主，20年使用权的标准是如何界定的，意味着20年满后又会重新交车位使用权，这样一来，开发商让物业充当走狗，一直榨取业主，地下空间成为开发商千万年的聚宝盆。
3、业主找开发商伦理，不但没有给业主合理的答复，解决这个问题的办法，强词夺理，恐吓业主。

南充市房管局

尊敬的网友，您好！
      您在南充市政务服务热线反映“阳光中心城二期车位”的问题已收悉。经南充市房地产管理局高坪办事处调查，现回复如下：
经我处调查核实，该项目因涉及“地下空间使用费”问题，尚未办理预（现）售，故无法与业主签订合同及办理产权。目前仅可向业主转让使用权，以租赁方式将车位交付业主使用。待“地下空间使用费”问题解决后，即可与业主签订合同及办理产权。其公司表示该行为并非毁约不承认1万元购车位承诺，系为了交付车位给业主使用，且今后也不会加收购买车位费用。
建议：你所反应问题是您与开发公司就合同约定事项有分歧，系民事行为。如您认为开发商行为影响了您的权益，您可与开发商友好协商或向人民法院提起诉讼以保障您的合法权益。
                                                                                                             南充市房管局高坪办事处
                                                                                                                 2023年11月01日

T某人

你们做为他们的主管部门，就只会推诿责任么。老百姓是希望你们能出面解决。有问题找就找法院，你们存在的意义又是什么？

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