嘉陵区业主的房产证能否自行办理而不被强制委托？[已回复]

不懂就问的小鹏 · 发表于 2023-11-14 15:39

恳请南充市房管局管一下这个霸道开发商和无良物业公司！！！

1、要求业主负担开发商没交的登记费80元/户。
位于南充市嘉陵区嘉陵大道的融创九棠府小区，交付已逾3年，部分楼栋才开始办证，迟迟未办证的原因居然是开发商未向不动产登记中心缴纳每户80元的登记费！
为何南充市融创沃洲开发商每月向九棠府小区的业主收取车位的租金，却不履行缴纳初始登记费的义务？这种无耻的行为，房管局能否介入，敦促南充融创沃洲房地产开发公司将九棠府小区约8.4万的登记费向不动产登记中心缴清。

堂堂排名全国前四的一个融创地产，居然无耻到区区8.4万元的登记费都不愿意出，一边通过高昂的车位租金向业主吸血，一边却翻脸不认人。业主买房养了南充融创沃洲，该办证时，这家开发商却玩消失，让联系融创旗下的物业公司——融创物业服务集团有限公司南充分公司。当业主联系融创物业，却被告知地产是地产，物业是物业，是两家不同的公司，没有任何关系。请问房管局，物业公司搬开发公司收取车位租金，却言与地产无瓜葛的说法是否站得住脚？我们业主该怎么办？

2、另需交100元/户的“代办费”。
物业和开发商利用业主的办证迫切的心理，要求每户业主缴纳100元的代办费，不然就不把办证申请书等资料移交给业主，并让业主自己去成都找融创总部盖章。名义上是代办，但是我们在办证的时候，还是要求我们业主亲自去不动产中心办证，也就是这100元并不是代办费，而且扣押资料的强行收费。物业这种以办证的名义胁迫业主交费的行为是否违反了相关规定？新时代不应该出现这种强买强卖的行为！

综上，摊上融创地产这种无耻开发商我们认栽，愿意先垫付80元的首次登记费，但是必须从车尾租金或物业费中扣除或抵减；另外，开发商已将办证资料移交给物业，能否责令融创物业不准扣押办证资料，将申请书等办证资料主动提供给愿意自行办证的业主。我们2.6-3.3元/月的物业费在全南充最贵，不应被这样“勒索”和“胁迫”。如果物业不愿意提供资料，我们可以要求开发商提供，南充融创沃洲房地产开发有限公司目前还未注销，南充融创开发商的联系人是谁？？？

南充市房管局 · 发表于 2023-11-21 16:51

尊敬的网友，您好！您所反映的“嘉陵区业主的房产证能否自行办理而不被强制委托的问题”已收悉，现回复如下：关于融创九棠府项目因开发公司欠登记费造成购房人无法办证以及强行收取100元代办费问题，经我们协调开发企业以及街道办，将于近期召集开发企业、业主代表、街道办召开办证问题协调会议，具体解决办证问题和代办费问题。（南充市房地产管理局嘉陵办事处）

网站浪子 · 发表于 2023-11-14 21:13

嘉陵区相关部门不作为乱作为，可以说是三区最严重的

果城风云 · 发表于 2023-11-14 21:27

第一次听说这奇葩事

ddt12345 · 发表于 2023-11-15 09:17

不动产登记费不该开发商交确实该房屋产权人交

不懂就问的小鹏 · 发表于 2023-11-15 14:42

ddt12345 发表于 2023-11-15 09:17
不动产登记费不该开发商交确实该房屋产权人交

房产初始登记费由开发公司承担。

ddt12345 · 发表于 2023-11-15 21:50

不懂就问的小鹏发表于 2023-11-15 14:42
房产初始登记费由开发公司承担。

记住产权人是谁就该谁交。初始登记是指开发商自己办大证，整个小区一个证也就80块钱。

不懂就问的小鹏 · 发表于 2023-11-16 08:16

ddt12345 发表于 2023-11-15 21:50
记住产权人是谁就该谁交。初始登记是指开发商自己办大证，整个小区一个证也就80块钱。

大证是每户80元

ddt12345 · 发表于 2023-11-16 09:08

不懂就问的小鹏发表于 2023-11-16 08:16
大证是每户80元

大证是办给开发商的一个楼盘就一个大证哪来每户之说。每家每户的分户不动产登记费80由房屋产权人承担，这是法律明确了的。

南充不动产登记 · 发表于 2023-11-29 15:31

南充市不动产登记中心

关于南充融创沃洲房地产开发公司缴纳不动产登记费问题的回复

尊敬的网友：

您于2023年11月14日向麻辣社区“群众呼声”反映的关于“南充融创沃洲房地产开发公司缴纳不动产登记费”的问题已收悉，现回复如下：

“九棠府”项目开发企业为南充融创沃洲房地产开发有限公司，该公司于2022年2月9日向我中心申请办理该项目内1-60幢房屋所有权首次登记，2月11日登记完成，但至今该公司未缴纳房屋所有权首次登记费，因此小区业主不能办理不动产权证书。针对业主办证问题，我中心已通知南充融创沃洲房地产开发有限公司尽快缴清上述费用，待该公司缴清费用并完善相关手续后，小区业主即可申请办理不动产权证书。

感谢您对我们工作的关心和支持，祝您生活愉快！

南充市不动产登记中心

2023年11月29日