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1.据街道办说法，海伦堡玖悦府启动以来就已开启钉子户拆迁工作。如今三年过去了，钉子户仍旧没有拆完，请问相关部门是如何履职的？？？要求：交房之前完成钉子户拆迁和交付区域与四栋之间地下室封闭。
2.地下室顶板开裂、漏水、渗水、返潮、凹凸不平、不均匀沉降，业主回家首先体验被迫式蹦迪；据11月4号双方商谈会议纪要，筏板基础开发商未做抗浮，偷工减料，置业主生命、财产安全于不顾。要求：对基础采取返修、加固等技术手段确保基础安全，同时增加抗浮设计；地下室整体效果达到宣传图所示；验收时，由质监站及相关部门、开发商、第三方检测机构等相关方共同见证，并出具检测和质检报告，杜绝出现质量和安全隐患；秉承谁签字谁负责的原则，责任细分到验收相关各方。
3.小区大门左右各有2条不明通道，直接从小区外通向小区内部，且内部垃圾堆砌成山，制作工艺极差；大门与商业顶不平齐，偷工减料令人震惊；大门旁的消防通道安装废品站回收的铁质框架，高度过低，贼娃子看了都摇头。要求：封闭不明通道、大门与商业顶平齐、小区消防通道全部设置通顶门。
4.高层入户大厅与效果图相差甚远；不能说一毛三样，只能说是毫不相干。要求：按照效果图还原入户大厅，杜绝粗制滥造，给业主一个体面的入户大厅。
5.特种设备-电梯。电梯井设计为2.2*2.6m，实际电梯轿厢尺寸为1.1*2.6。砍半电梯不仅装修材料无法搬运更是侵害了业主的公摊面积，开发商拒不整改，其丑恶嘴脸可见一斑；电梯常年泡水，严重缩短缓冲器、限位器等设备的使用性能、寿命、安全性。要求：需第三方质检，并向全体业主公布泡水和运行次数及保障后续使用安全性，如不符合要求，予以更换！！！
6.噪音问题。根据规范要求卧室、起居室（厅）内噪声级，应符合下列规定：昼间卧室内的等效连续A声级不应大于45dB；夜间卧室内的等效连续A声级不应大于37dB；起居室（厅）的等效连续A声级不应大于45dB。要求：通过对卧室、起居室的噪音测试，叠拼及高层来自成自泸噪音均不满足住宅规范要求，根据住宅规范强条叠拼住宅及高层住宅应更换成隔音玻璃，将来自成自泸高速的噪音降至建筑规范要求以下，满足住宅居住要求。
7.消防通道及车道问题及消防扑救面。西侧大门口消防通道未连接到至市政道路，且存在地面高差与花池，不满足消防救援，不满足50吨消防车荷载检测要求。消防车道应：素土夯实，系数0.9；300厚砂夹石；200厚C20混凝土层；40厚16沥青混凝土（中粒）；30厚10沥青混凝土（细粒）；而实际是在未压实土上直接进行景观铺装，不满足工程做法，不满足荷载要求。小区消防扑救面空旷，毫无美感可言。要求：消防通道及车道问题按照消防规范进行整改；消防扑救面做弱化设计。
8. 虚假宣传，上瞒监管下欺企业主；级配倒挂，边户采光遮挡。要求：拆除边户阳台线条遮挡，阳台长度和采光面至少和108采光面一致。
9.外墙。外墙大面积高低不平，未做找平层，疑似已空鼓；外墙颜色与沙盘严重不符。要求：重新做外墙找平层，喷涂外墙的涂料与沙盘颜色一致；对空调、燃气等洞口重点处理。
10. 绿化。大树变小树、小树变灌木、灌木变草皮、草皮变癞子。要求：按照报规、沙盘、效果图及业主共同认可的绿化效果进行整改。
其他未尽事宜，参见海伦堡玖悦府问题汇总及整改要求ppt
请相关部门积极、认真监督，还业主一个美丽家园！！！
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发表于 2023-11-21 10:33
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