举报南部干部王涌贸、蜀北办事处主任刘洪、 水景湾社区书记王鹏违规操作青年城[已回复]

经皖含

举报南部干部王涌贸、蜀北办事处主任刘洪、

水景湾社区书记王鹏违规操作青年城

业主委员会筹备组人员

尊敬的领导；

  我们是青年城广大住户和商户业主，现联名举报干部王涌贸、刘洪、王鹏违规违法操作南部县青年城小区业主委员会筹备组人员情况。

  被举报人1：王涌贸，南部县干部(原大河镇党委书记）

  被举报人2：刘洪，南部县蜀北街道办事处物业办主任。

  被举报人3：王鹏，蜀北街道办事处水景湾社区副书记。

  被举报人4：梁龙，四川昆乐公司法人，南部铭康商业管理公司幕后老板。

  青年城小区是南部县著名的问题楼盘，开发商梁龙分割拆零售后返租的方式销售后霸占房子经营酒店和洗浴中心，2019年经信局以问题楼盘和解决上访为由介入青年城，没有想到的是经信局任贵州书记却与开发商官商勾结，反而帮助已被列为被执行人的开发商收了几百万尾款，答应解决落实小区的遗留问题至今未解决，开发商租用的商铺至今还欠我们商铺业主3000多万的租金。2019年7月，开发商的前置物业卷款跑人，9月下旬小区住户在蜀北街道办事处，房管局，派出所和社区居委会的监督下成立了临时管理委员会。临时管理委员会成立后，为小区的治理起到了很好作用，为小区的和谐付出了辛酸和努力，作出了贡献。但是在2022年经信局任贵州却以临管会两年到期为由不承认小区的临时业主委员会，组织谋划成立新的业主委员会。重新成立业主委员会需要党支部，在2022年11月青年城党支部由蜀北办事处工作委员会【祥蜀委发（2022）79号文件】任命小区王涌贸、张君纹、张廷龙、文国、万馥萍5位同志组成，王涌贸担任书记。王涌贸担任书记1年多的时间里从未召开支部会议，支部成员多次请求分工，却被王涌贸推拖无事拒绝分工，青年城小区自交房以来存在多年绿化带被占用、公共部位被开发商占用、外墙面瓷砖脱落、高层小区无发电机等问题，我们返租问题，王涌贸作为党支部书记从未积极为小区业主解决问题，反而和开发商串通一气，积极配合开发商赶走我们小区以前招聘的物业公司负责人赵永东，多次以县上领导为由给物业公司负责人赵永东施压，在赵永东无可奈何的情况下只有选择撤离。现在由开发商梁龙安排的易清波接管物业公司。这1年多的青年城成了王涌贸的一言堂，在小区没有任何通知的情况下王涌贸与开发商勾结，将原本完好无损的路面锤破，目的是进行重新修建从中获取利益。王涌贸和开发商交换的条件之一是小区的电梯维保公司替换成他亲戚来维护。

  蜀北办事处物业办主任刘洪和水景湾社区副书记王鹏，在2023年3月23日关于组建水景湾社区青年城小区首次业主大会筹备组的公告，明确规定推荐或自荐时间是2023年3月27日上午9点至2023年3月31日上午12点止。小区住户和商户积极响应，特别是我们商户，以200多位业主接龙同意推荐了符合公告要求的人员，按时向水景湾社区提交了相关资料。但是在接下来8个月的时间里，刘洪和王鹏不推进工作，勾结开发商配合王涌贸给原来物业公司负责人赵永东施压等时间，至到2023年11月30日赵永东撤离后，才公示筹备组人员，根据文件规定筹备组筹备时间最长不得超过60天，业主委员会不得超过180天。现在已经过了248天，已远远超过规定期限。新公布的筹备组人员名单共11人，只有2人才是由住户业主推荐同意的人员，其余都是开发商内定的人员。我们200多户商户推荐符合公告要求的29人中没有1个人进入筹备组，奇葩的是商户党小清和蒲顶明根本没有上过高中文化，不符合公告中的高中及以上学历；住户李娟是开发商公司的会计，与开发商属于利益相关人，理应回避；何奇是法院公布的失信老赖人员，也不符合文件精神。同时党支部的另外3位同志，也未在筹备组人员名单中。

  刘洪和王鹏作为党员干部，不按照文件要求推选适宜人选，反而公然造假，推选的大部分人都不符合文件限制要求，随心所欲，任人唯亲，违规操作青年城业主委员会筹备组人员。王涌贸作为党支部书记从未积极为小区业主解决问题，反而和开发商串通一气，任由青年城业主利益被开发商侵犯，实在德不配位。

  恳请南部县纪委领导彻查这几人违规违纪违法行为，深入展开全面调查青年城相关事宜，还青年城一方净土，还南部县一片蓝天。。

                                     2023年12月6号

南部蜀北街道办

尊敬的网友：

您好！

关于你在麻辣社区投稿“举报南部政协领导王涌贸、蜀北办事处主任刘洪、水景湾社区书记王鹏违规操作青年城业主委员会筹备组人员”一事已知晓。经核实回复如下：

南部县蜀北街道辖区青年城小区属于商贸住宅综合体小区，共计5.5万平方米，是南部县问题楼盘之一，开发建设单位遗留问题较多，特别商贸体（网格商铺）经营近400户，逐年返租矛盾、外墙脱落、地下管网、地下车库等基础设施不完善等，导致部分业主多年信访至市、县等相关部门。经县委政府研究决定：成立县委常委联席、县经信局牵头、住建局、房管局、市管局、城管执法局、公安、街道等多部门配合的协调小组，以稳定该小区业主日常生活、商铺经营发展。

同时县协调小组督促业主开展自救工作，特别是业主欠开发商尾款的收取，以便完善该小区以后续进的项目，有利于住宅业主入住、商铺业主集中经营返租获利。近几年由于商铺经营受市场经济运行不畅的冲击，部分业主对返租的及时性存有异议，县协调小组常态协调、沟通、引导商铺业主客观对待商贸经营的市场规律。

该小区2019年7月，建设单位按程序选聘的前期物业服务企业主动退场，未清退超收物业费。蜀北街道、水景湾社区等部门介入，依法按程序成立小区临时物业管理委员会，依法依规引进南部县康怡物业服务企业，配合县协调小组处置小区遗留问题。2022年5月1日办法的《四川省物业管理条例》第47条之规定：小区临时管理委员会任期不得超过两年，加之小区物业纠纷，法院司法诉讼，蜀北街道、水景湾社区结合市、县相关文件精神，开展“党建引领”进小区工作。

于2022年11月成立青年城小区（功能型）党支部，在小区前期遗留问题走访、摸排、统计、配合相关部门收集业主诉求等工作。目前该党支部活动阵地正在建设中。该小区的南部县康怡服务企业仍在进行物业服务，内部项目负责人调整属企业经营行为，与相关被举报人员无关。

关于举报干部王涌贸同志路面重建获利、电梯维修等相关情况，事实该小区出入口通道改造属南部县城市雨污分流项目负责改造。同时电梯维修是2023年9月29日小区电梯故障无法使用，原委托的电梯维保公司以国庆节放假为由拒绝水景湾社区、青年城小区临管会、党支部等部门的沟通，不顾业主国庆节期间安全使用的抢险工作安排，经向相关部门咨询、协助及时安排其他有资质的维保公司进行应急抢险维修，以保证住宅业主国庆节期间方便安全使用电梯。

其中举报蜀北街道办事处刘洪、水景湾社区王鹏违规操作业主委员会筹备组人员一事：青年城小区在县常委牵头协调遗留问题处理过程中，个别商铺业主不按法律程序数次信访要求成立小区业主委员会。

今年3月，经蜀北街道、水景湾社区进行摸排、走访，发布组建筹备组的前期推选工作，近期按程序审查确定青年城小区首届业主大会筹备组成立工作并公示，按《四川省物业管理条例》第28条之规定，自本小区筹备组正式成立之日起六个月内组织召开首次业主大会会议。其中商铺200多位业主是推荐商铺专有部分经营的商贸代表，而不是筹备组成员推荐（筹备组成员是针对小区共有部分的管理与经营，同时按组建公告推荐或自荐业主必须提供产权证明、身份证、学历证明、无违法犯罪记录证明等相关资料，期限内提供资料不全或拒绝提供资料的，其推荐或自荐无效）。

此次新公布的筹备组成员名单的11人是符合十名业主联名推荐或自荐，社区推荐根据不同物业类型、楼幢（层）分布、业主不同行业的代表性等综合确定。

其中举报商户业主党小清提供高中文化毕业证复印件，现以通知其提供原件或毕业学校证明；蒲顶明资料收集有高中毕业证资料；商户李娟2019年离职建设单位，间断协调工作期间的遗留问题处置（按《四川省物业管理条例》第26条之规定：首届业主大会筹备组建设单位代表可参加工作推进）；举报商铺业主何奇不符合条件的问题，正在核实核查（若不符合筹备组成员条件，可增补符合条件的业主进入）。

感谢您的留言！祝您生活愉快！

蜀北街道办事处！

2023年12月10日

帅嘲禾

官商勾结吧！

杨稳惨

纪委严查

桑奈桃

这到底是利益集团的规备操作，还是保护伞的胆大包天望纪委介入，给老百姓一片蓝天

佰仟

相信你，贪官太多了

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石乳伙

作为青年城的业主 我都不知道怎么回事 也没有接到任何选业主委员的通知 就不明不白的有了业主委员会 说是是十人联名 请问是那十个人代表了我们几百户业主 她们油凭什么代表我们几百业主 我们并没有委托她们去代表我们几百业主啊  青年城的问题已经五年了  我们老百姓的血汗钱都砸在里面就 搞笑的是他们生意兴隆 我们去连租金都看不到  你不给租金就不要做生意啊 天下哪有这样的好事  打了官司 法院也不强制执行  我们该何去何从 青年城的未来改何去何从啊

强促犁

正常才是例外，不正常是惯例，你看每一个被接受调查的人能有例外的时候？能有逃脱干系的？？？

珍珍0

怎么和南充市顺庆区北岭颐园公务员小区一样。完全是暗箱操作，究竟这里面有多少不可告人的秘密，现在社区和街道办都是这样胆大妄为！顶！

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zzZ_BUZ

坐等后续

古街

纪委应该严查青年城了。

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取个啥子名字好

筹备组和业委会成员应该是两码事哦

东贸忙

山高皇帝远，猴子称霸王

桑奈桃

朗朗乾坤，暗箱操作，官商勾结，这些当官的欺上瞒下，整的老百姓血本无归，谁能够给老百姓主持公道啊？

亢辱挥

有些事有些人，不是某些领不知道，而是睁一只眼瞎一只眼，当着没看见，

古街

四川省物业管理条例
第二十六条 街道办事处（乡镇人民政府）应当在收到设立业主大会的书面报告或者书面申请后十日内，向商品房销售主管部门、建设单位或者物业服务人核实是否符合召开首次业主大会会议的情形。符合的，应当在收到书面报告或者书面申请后三十日内指导成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议；不符合的，应当告知原因，并在该物业服务区域显著位置公示。筹备组发布的通知或者公告，应当加盖街道办事处（乡镇人民政府）印章。
　　筹备组一般由业主代表和街道办事处（乡镇人民政府）、社区（村）党组织、居（村）民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。筹备组人数应当为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一。
　　筹备组中的业主代表由街道办事处（乡镇人民政府）根据业主自荐或者推荐确定，并在物业服务区域显著位置公示。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会代表担任。
      建设单位、业主、物业服务人应当对筹备组筹备工作和召开首次业主大会会议给予配合，不得阻扰。

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孟泊厂

和博园世家小区一个样！

古街

《四川省物业管理条例》第二十六条 街道办事处（乡镇人民政府）应当在收到设立业主大会的书面报告或者书面申请后十日内，向商品房销售主管部门、建设单位或者物业服务人核实是否符合召开首次业主大会会议的情形。符合的，应当在收到书面报告或者书面申请后三十日内指导成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议；不符合的，应当告知原因，并在该物业服务区域显著位置公示。筹备组发布的通知或者公告，应当加盖街道办事处（乡镇人民政府）印章。
　　筹备组一般由业主代表和街道办事处（乡镇人民政府）、社区（村）党组织、居（村）民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。筹备组人数应当为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一。
　　筹备组中的业主代表由街道办事处（乡镇人民政府）根据业主自荐或者推荐确定，并在物业服务区域显著位置公示。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会代表担任。
      建设单位、业主、物业服务人应当对筹备组筹备工作和召开首次业主大会会议给予配合，不得阻扰。

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乐污淑

奇葩的南部县，青年城那么多的老百姓被开发商骗的倾家荡产妻离子散，那么多的举报，纪委一直不调查，是要多大的人物在后面保护。

荀摧革

我也是青年城业主，青年城遗留问题非常多，也复杂，开发商就留下很多问题。我只想说，发表此文章的人也不是好货，话里话外就是干掉了之前的物业，他不乐意了。大家都懂得！