尊敬的网友： 您好！ 关于你在麻辣社区投稿“举报南部政协领导王涌贸、蜀北办事处主任刘洪、水景湾社区书记王鹏违规操作青年城业主委员会筹备组人员”一事已知晓。经核实回复如下： 南部县蜀北街道辖区青年城小区属于商贸住宅综合体小区，共计5.5万平方米，是南部县问题楼盘之一，开发建设单位遗留问题较多，特别商贸体（网格商铺）经营近400户，逐年返租矛盾、外墙脱落、地下管网、地下车库等基础设施不完善等，导致部分业主多年信访至市、县等相关部门。经县委政府研究决定：成立县委常委联席、县经信局牵头、住建局、房管局、市管局、城管执法局、公安、街道等多部门配合的协调小组，以稳定该小区业主日常生活、商铺经营发展。 同时县协调小组督促业主开展自救工作，特别是业主欠开发商尾款的收取，以便完善该小区以后续进的项目，有利于住宅业主入住、商铺业主集中经营返租获利。近几年由于商铺经营受市场经济运行不畅的冲击，部分业主对返租的及时性存有异议，县协调小组常态协调、沟通、引导商铺业主客观对待商贸经营的市场规律。 该小区2019年7月，建设单位按程序选聘的前期物业服务企业主动退场，未清退超收物业费。蜀北街道、水景湾社区等部门介入，依法按程序成立小区临时物业管理委员会，依法依规引进南部县康怡物业服务企业，配合县协调小组处置小区遗留问题。2022年5月1日办法的《四川省物业管理条例》第47条之规定：小区临时管理委员会任期不得超过两年，加之小区物业纠纷，法院司法诉讼，蜀北街道、水景湾社区结合市、县相关文件精神，开展“党建引领”进小区工作。 于2022年11月成立青年城小区（功能型）党支部，在小区前期遗留问题走访、摸排、统计、配合相关部门收集业主诉求等工作。目前该党支部活动阵地正在建设中。该小区的南部县康怡服务企业仍在进行物业服务，内部项目负责人调整属企业经营行为，与相关被举报人员无关。 关于举报干部王涌贸同志路面重建获利、电梯维修等相关情况，事实该小区出入口通道改造属南部县城市雨污分流项目负责改造。同时电梯维修是2023年9月29日小区电梯故障无法使用，原委托的电梯维保公司以国庆节放假为由拒绝水景湾社区、青年城小区临管会、党支部等部门的沟通，不顾业主国庆节期间安全使用的抢险工作安排，经向相关部门咨询、协助及时安排其他有资质的维保公司进行应急抢险维修，以保证住宅业主国庆节期间方便安全使用电梯。 其中举报蜀北街道办事处刘洪、水景湾社区王鹏违规操作业主委员会筹备组人员一事：青年城小区在县常委牵头协调遗留问题处理过程中，个别商铺业主不按法律程序数次信访要求成立小区业主委员会。 今年3月，经蜀北街道、水景湾社区进行摸排、走访，发布组建筹备组的前期推选工作，近期按程序审查确定青年城小区首届业主大会筹备组成立工作并公示，按《四川省物业管理条例》第28条之规定，自本小区筹备组正式成立之日起六个月内组织召开首次业主大会会议。其中商铺200多位业主是推荐商铺专有部分经营的商贸代表，而不是筹备组成员推荐（筹备组成员是针对小区共有部分的管理与经营，同时按组建公告推荐或自荐业主必须提供产权证明、身份证、学历证明、无违法犯罪记录证明等相关资料，期限内提供资料不全或拒绝提供资料的，其推荐或自荐无效）。 此次新公布的筹备组成员名单的11人是符合十名业主联名推荐或自荐，社区推荐根据不同物业类型、楼幢（层）分布、业主不同行业的代表性等综合确定。 其中举报商户业主党小清提供高中文化毕业证复印件，现以通知其提供原件或毕业学校证明；蒲顶明资料收集有高中毕业证资料；商户李娟2019年离职建设单位，间断协调工作期间的遗留问题处置（按《四川省物业管理条例》第26条之规定：首届业主大会筹备组建设单位代表可参加工作推进）；举报商铺业主何奇不符合条件的问题，正在核实核查（若不符合筹备组成员条件，可增补符合条件的业主进入）。 感谢您的留言！祝您生活愉快！ 蜀北街道办事处！ 2023年12月10日
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楼主: 经皖含
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发表于 2023-12-8 11:11
