没有享受物业服务也要交物业费？请看法院偏袒物业管理公司的荒唐判决[已回复]

王安现 · 发表于 2023-12-30 22:24

跟本不是法院领导说的那样？事实就是物业没有任何服务，物业公司连该幢房物与开发商都没有交接的情况下？私自向购房户收取物业费！同时目前该幢楼物业任然没有交接，购房户主动叫物业把服务接去官理？物业公司回复！他们不重购房户接，要去开发商那儿接物业管理，至没有接手房屋！购房户有物业公司的证据至今目前该幢房没有接收物业管理！而还强制收取物业费用，难道法院是物业公司的帮手吗？

司铜简 · 发表于 2023-12-30 22:44

法院也不调查了解情况！希望相关部门实事求是的公平判决！老百姓才心服口服！

司铜简 · 发表于 2023-12-30 22:58

昊太物业原员工实名举报
1、2020年11月，业委会主任、副主任接受物业公司宴请，与物业公司法人及管理人员在巴州区江北喜相逢共进晚餐。次日，业委会全体成员接受物业公司宴请，与物业公司法人及管理人员在巴州区第六中学附近的地瓜火锅共进晚餐，从此开启合作之旅。
2、业委会主任李志忠未长期居住城南华府，接房至今已近6年，又如何监督物业工作。
3、业委会主任李志忠利用职务之便，在2021年3月要求物业给其安排一个共用房间当库房使用，为其放置经营挖机所用物资，物业为其找到负三层地下室一共用房间并安装挂锁交付使用。
4、业委会成员朱兆波不是房屋产权所有人，被选举为业委会成员。
5、业委会成员高源利用职务之便，在2021年4月在原本就有非机动车充电桩的情况下，要求物业公司安装他购买的非机动车充电桩，共计4台让其收费经营，只给物业缴纳电费。
6、业委会部分成员与物业达成一致，减免物业费，只出票未交费。
7、因业委会与物业达成一致，前期公共收益公示数据与实际收入不符，差距较大。严重侵害业主利益。
8、电梯配件是拼多多淘宝比价购买购买。

司铜简 · 发表于 2023-12-30 22:59

小区这五六年以来烂得一塌糊涂。
自从业委会成立过后，出现很多问题
1、小区门禁和没有一样，陌生人随意出入，物业保安从不登记、询问，无任何安全监管。保安、工程部缺乏人员，物业从不进行安全巡逻、维修巡查。小区的物业管理服务为什么越来越差？人员减少很多，很多岗位人员不合格，达不到之前的服务标准，但业主所交费用没有降低。
2、小区各种公共设施、监控损坏、地面损坏、漏水渗水严重，长久失修、不维护更换。一个灯泡坏了都要换一两个月。
3、偷盗高发、入室盗窃、被撬门的、门上被打❌✓、门上贴、塞各种小广告。
4、上学的小姑娘被困电梯长达40分钟，幼小的心灵收到严重伤害。谁来对此负责？为什么救援不及时？电梯配件为什么是淘宝、拼多多比价购买？电梯责任人是谁？有没有安全员？
5、小区的小朋友在小区里面被外来小朋友打、欺负。上次篮球场打架大家有目共睹。
6、监控损坏缺乏、业主被盗后，物业给公安提供不了任何有价值的线索。小区发生几起入室盗窃及各种被盗没有任何处理结果。原有监控设备设施为什么坏了的不更换？看不到的地方为什么不增加监控？监控设备的维护、保养又在哪里？
7、名贵花草死了不补栽，栽就栽麦冬草，我们是个麦冬小区吗？业主休闲区域栏杆，各处实木从不保养维护，实木烂了换不锈钢以次充好，无任何升级改造。
8、地下室门禁是磁吸门，稍微用力就能开，长期以来大家业主要求换可视门禁，业委会和物业置之不理、视而不见，听而不闻。业委会该不该要求监督物业对小区不完善和配置不够的地方进行升级改造？还是业委会为了给物业节约成本。
9、每家每户的入户门有一个可视门禁为什么从来不投入使用？这是我们购买房子都标配，开发公司付款给物业公司，这个是物业公司承包的工程。给个说法：是退钱还是马上完善。

10、为什么前面几年水质出现不合格，现在的水质合格是在我们持续反映、投诉、举报、信访过后，清洗了二次供水后才取样检测合格的。
11、消防安全通道常年封锁。若发生火灾事故阻碍逃生谁来负责？
12、业委会成立后这几年中又做了些什么？请业委会用事实举证回复，防疫创文是大家的事，全巴中的人都在参加，请业委会不要拿这些作借口。现在小区设施不齐，各种安全隐患大等问题，难道业委会看不见吗？请问业委会我们交纳的这些物业费到哪儿去了？怎么使用这些费用的？？
13、前期物业服务已到期，为什么业委会在不召开业主大会的前提下，私自决定与物业公司续签物业合同？

司铜简 · 发表于 2023-12-30 23:00

针对以上这些问题我们全体业主要求业委会和物业公司：
①把所有收支帐目公开
②消防设施设备维修保养记录公开
③电梯维修保养运行记录公开
④这么多年以来的水质检测报告公开
⑤物业公司的资质和从业人员的资质公开
⑥该物业公司是否向业委会提交押金？
多年以来的电梯和公摊广告收益账目公开
多年以来的陌生人出入登记记录公开
电梯配件购买渠道和信息公开
监控设备损坏情况公开
安保巡逻、巡查记录公开
大家看看这个物业管理是否专业？
我们按合同一级标准交纳的物业费用应该享受到那些服务？究竟值不值？
物管公司起了个什么作用，难道就只管收费吗？
为什么创文放个烂椅子在大门口创文？
为什么地面、椅子、栏杆、很多地方和设施烂了一直不修不换？要在我们业主反映投诉过后，才整改维修了部分？很多地方至今没有整改维修，物业平时有负责任的维护保养业主的共有财产吗？

司铜简 · 发表于 2023-12-30 23:02

针对以上这些问题我们全体业主要求业委会和物业公司：
①把所有收支帐目公开
②消防设施设备维修保养记录公开
③电梯维修保养运行记录公开
④这么多年以来的水质检测报告公开
⑤物业公司的资质和从业人员的资质公开
⑥该物业公司是否向业委会提交押金？
多年以来的电梯和公摊广告收益账目公开
多年以来的陌生人出入登记记录公开
电梯配件购买渠道和信息公开
监控设备损坏情况公开
安保巡逻、巡查记录公开
大家看看这个物业管理是否专业？
我们按合同一级标准交纳的物业费用应该享受到那些服务？究竟值不值？
物管公司起了个什么作用，难道就只管收费吗？
为什么创文放个烂椅子在大门口创文？
为什么地面、椅子、栏杆、很多地方和设施烂了一直不修不换？要在我们业主反映投诉过后，才整改维修了部分？很多地方至今没有整改维修，物业平时有负责任的维护保养业主的共有财产吗？