小区治理
创建于2023-12-14
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带着红运花园第四届业委会为何被一再设计肢解的问题，我再同小区几位老业主进行了深谈。
怎样一再肢解业委会的？
第一招
红运花园位于武侯区晋阳街道，晋阳街道的一把手调任武侯区执法局一把手后，对上任大约一年前红运花园发生的砍树问题发出行政处罚决定书，认定红运花园第四届业委会5名委员中的3人砍了树，并对三人作出行政处罚。三人以遭诬陷、没有直接证据为由，向武侯区申请行政复议，武侯区维持了执法局的决定。三人对武侯区和执法局提起行政诉讼，已开庭审理，迟迟未下判决。
稍有一点常识的人都知道，行政处罚相对人不服处罚，在法定期限内申请行政复议、进而提起行政诉讼，法院没有作出终审判决之前，该行政处罚并未生效。
可是晋阳街道却以此为由，向红运花园第四届业委会频频发出《指导函》，指出3名委员因遭受了行政处罚，按四川省物业管理条例的相关规定（业委会委员在物业管理活动中受到行政处罚的丧失委员资格）已不具有委员资格，原5名委员只剩2名委员，因此该业委会已经不存在了！
如果3委员真没有砍树，很显然，这是给红运花园第4届业委会设的一个圈套，其目的就是肢解业委会。好在三名当事委员及时申请了行政复议、又及时提起了行政诉讼，拿起法律武器维护自己的合法权益。
据分析，估计这一招虽然高明也很毒，但缺乏直接证据，很难达到肢解业委会的目的。
第二招
在红运花园第四届业委会合法存在的情况下，晋阳街道及社区，撇开业主委员会，擅自召开红运花园临时业主大会会议，动用公款聘请会务机构组织业主投票表决，将红运花园123期和4期划分为两个物管区域，目前已经发布了统票结果公告。公告显示投票达到了规定比例。
如果此次业主大会会议的召开主体合规，如果表决过程没有造假，如果配套设施设备也符合划分两物管区域的条件，那么就此肢解了红运花园一个物管区域为二个物管区域，达到了消灭红运花园业主大会及其执行机场红运花园第四届业主委员会的目的。可是这三个如果起码有二个如果都不成立！
据了解，红运花园的业主正在提起撤销权诉讼，申请法院撤销本次临时业主大会作出的划分红运花园为两个物管区域的决定。违规召开临时业主大会的街道社区很可能被出庭。
为什么官方合力肢解红运花园业主大会和第4届业委会？
我带着这个巨大的疑问，再次深入访谈了业主，从访谈中了解到如下的一些事实。
（一）
红运花园第四届业委会任期内，通过业主撤销权诉讼，法院的生效判决，撤销了第三届业委会召开的业主大会选聘现物业公司会议6项决议，致现物业公司入场服务处于不合法状态。在二三年里，现物业公司应交未交属于全体业主的公共区域停车收益几十万元。
（二）
通过诉讼，制止了一千几百平方米用地红线内红运花园业主共同用地被官方二次出卖。
（三）
在红运花园没有业委会期间，拆除了红运花园的度假村，拆除了红运花园配套设施一一水塔，大额拆迁补偿款不知去向。
难道有人侵吞了红运花园业主们的补偿款？才千方百计的使出狠招肢解业主大会及其执行机构业主委员会？当然，这只是现象引发的猜想，我没有下结论。
更正一处：
经查《行政处罚法》规定作出处罚关达当事人即生效。
关于3名委员以违规砍树之名受到行政处罚，应当自收到处罚书之日生效。
但当事人正在行政诉讼，法院已经审理待判。当事人若要洗清冤枉，只能靠法院的判决了。
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
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发表于 2024-1-13 15:09
楼主
原业委会那几人在小区乱搞，打业主被派出所处罚罚款，几个人违法砍树子被城管局处罚罚款，就差被拘进去了。现在又违规侵占挪用业主的钱，哪个同意你们用了的???手伸太长迟早被抓，到时就不是罚你们点款就会了事的，你们可能要进去踩缝纫机哦，建议原业委会那五个人先练练踩缝纫机。
