悦中心晨新物业违法行为谁来处理[已回复]

衡还宏 · 发表于 2024-1-30 08:26

南充市顺庆区桑园路悦中心小区物业服务公司晨新物业，服务质量差，态度恶劣，业主根据《物业法》等相关法律法规要求查看物业费和公共收益等收支明细，其物业经理嚣张之极，居然说业主个人无权查看，公然违反国家法律法规，不知是谁给的底气，强烈要求政府对于侵害业主权利的晨新物业进行严厉惩罚，还我业主一个公道！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

南充市房管局 · 发表于 2024-1-31 11:55

                                                                           关于“悦中心”业主反映问题的回复

网友您好：
   您在“麻辣社区”网站发布的《悦中心晨新物业违法行为谁来处理》贴子已收悉，经调查后，现回复如下：
   一、《四川省物业管理条例》第五十二条（七）规定“实施酬金制收费的，公布物业服务资金收支情况”，经核实悦中心《物业服务合同》相关内容，悦中心小区为包干制收费，不是酬金制收费。
   根据《物业收费管理办法》解释：包干制是指业主向物业企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业企业承担或享有的物业服务计费方式。费用构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
   二、《四川省物业管理条例》第五十二条规定：业主共有部分的经营收益收支情况属于公示内容，应当每半年公示一次，公示期不少于三十日。该小区在2023年9月进行了公示，物业认为未到半年，不应提前公示。对于物业经理向您解释不到位问题，我们已对其进行了批评。
　　我处已要求所有物业企业自2月起开展定期公示，建议您关注。
   感谢您对物业服务工作的关心和监督。

                                                                                                                                                      南充市房地产管理局顺庆办事处
                                                                                                                                                                  2024年1月31日