学区房效应 温州现高价“夹缝房”

麻辣教育舆情

近日，多名网友在阿里拍卖平台围观了不同寻常的一幕：温州鹿城区百里东路55弄一套不足半米宽的“夹缝房”，从1314元的起始价，经过激烈竞拍，最终以238万元高价成交。这处房产因其独特的地理位置——被两栋建筑“夹”在中间且入口极为狭窄，而被戏谑地称为“百里一条缝”。

据当地媒体报道，尽管外观和入口设计不尽如人意，但这套房产得益于其所在的温州市广场路小学（沧河校区）与温州市实验中学的优质双学区位置，成为市场上的热门商品。它吸引了13名竞拍者报名参与，设置了提醒的人数达到792人次，围观数更是高达17993次。

拍卖信息显示，房屋建筑面积60．18平方米，土地使用权面积19．25平方米，总层数3层，此次拍卖标的为国有建设用地使用权／房屋（构筑物）所有权，介绍页面突出强调了这间房是学区房，“不占名额，即买即读”。
除了学区的红利，“夹缝房”1314元的起拍价也吸引了不少人趋之若鹜，在临近拍卖结束的最后两小时，拍卖价从65万元飙升至200多万元，多次出现十几万的大幅加价，最终经过135轮角逐，以238万元落槌。
有关消息让众网友惊讶不已，“这房子能住人吗？”“仿佛住在一线天，难以想象。”“238万都可以在上海买套小房子了，还没有那么逼仄。”“花200多万买这所谓的学区房，还不如把钱留给孩子。”
也有网友表示理解和无奈，“学区房，再不好也抢手。当房子绑定了教育，功能就不再仅仅是居住和生活了。”“这房子本来就不是住人的，主要是上学，这种反而是最便捷的入学方式。什么时候能改改这教育模式啊，普通人真的吃不消。”“买这种房一方面是为入学名额，另一方面还有投资。当然，这种特殊房风险也不小，正常房价下跌的风险是小事，一旦政府出台政策‘不具备居住条件的房不能迁户口、不能入学’，一下子就砸了。”