武汉部分购房者遭遇“购房消费券”抵扣难题

麻辣新舆情

　　今年5月6日，武汉市房管局等7部门联合发布通知称，今年底前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券（金额5－10万不等），可在首批103个商品住房项目使用。但有购房者在使用时发现，多个权威部门承诺的消费券，开发商这边却无法抵扣。

　　有购房人在武汉市房管局留言称，“五一期间与开发商签订了购房认购书，以及将签订购房合同的具体时间定在了房交会期间。今天上午（5月6日），武汉房产新政发布，按规定这个楼盘可以使用武汉购房消费券。但开发商以五一期间购房认购书约定的金额过低为由，只初步同意在购房款金额上打98折。”

　　多位在4月份与开发商签订了购房协议的购房者表示，开发商愿意给98折已是难得，其中一位购房者称，“在武汉房交会之前，我就和开发商签约协议，当初开发商也同意配合我参加房交会，但现在开发商那边无法抵扣消费券，也没有任何折扣。”

　　有媒体注意到，在相关政策的海报中，还有一行小字提醒，“具体的购房消费券金额由各开发企业自行拟定，活动最终解释权归各开发企业所有。”

　　很多网友把这种操作戏称为“政府只想请客吃饭，不想买单”，这边给购房者开“空头支票”，那边对开发商没有任何补贴，自己当起了不出钱不出力的好人，结果没想到开发商直接以“负担不起”拒绝。还有网友调侃，“有句话叫花小钱办大事，现在连小钱也不想出了？”

　　搜狐新闻也评论称，发放购房券以刺激楼市，似乎成了很多地方的路径依赖，然而这种做法一直备受争议。

　　首先，刺激效果并没有预期那么显著。对一般人来说，购房是人生中最重大的决策之一，没有几个人会草率到为了占购房优惠券的便宜，而赌上六个钱包匆忙下单。其次，过去有些地方政府花财政的钱补贴购房者，政策本身也引发了公众对公平性的质疑。财政资金作为公共福祉的支撑，本应主要用在公共服务上。相比完善公共服务能提升更多人的幸福指数，为购房者提供优惠补贴，且不说实际作用有多大，受益的也只是小部分人。

　　目前，多个城市限购政策逐步退出，这意味着楼市逐步回归自主调节，过往各种刺激房地产的政策也该跟着一起退场了。相关部门与其开“空头支票”有损公信力，或者拿真金白银吸引少数群体，不如把钱花在实处，至于买房这种事儿，就让供需双方自己去博弈吧。