强烈要求罢免西蜀嘉园小区业委会主任黄子明，此人其心可诛！[已回复]

海纳百川是为父

南充市顺庆区舞凤街道办：

和煦物业公司与西蜀嘉园小区的物业服务合同将于2024年7月中旬到期。和煦物业公司已按程序向业委会提交了不再申请续签合同的相关手续。

故业委会于4月21日至25日召开了业主大会，准备重新招聘投资性物业公司，并要求广大业主授权业委会招聘物业公司。否开业主大会期间，，业委会没有依照《民法典》、《四川省物业管理条例》《西蜀嘉园小区业主大会议事规则》的重大事项目决定内容，未相关规定和程序要求业主投票，存在违法违规行为主要表现在：一是在未确认是否是业主身份的情况下，填写表决票；二是未设立投票箱；三是随意延长开会时间，并用电话方式(没有书面委托)强行投票；四是大会期间未设立监票人、唱票人；五是在统计表决票过程中，既没有小区业主监督，也没有仁和社区领导监督、指导的情况下，业委会擅自决于2024年4月29日就公布了业主大会表决结果。

事后，小区部分业主先后到仁和社区反映业委会招聘物业公司程序违法，社区领导及时进行了调查，并且对业委会主任黄子明进行了约谈，明确向其指出:小区召开的业主大会程序不合法不合规，应立即停止此项工作。同时，社区领导对来访业主的疑问进行答复:一是社区没有安排自愿者来小区协助召开业主大会，二是没有安排工作人员在表决统计结果上签字。

为了建设美好家园和小区长久安宁，此次招聘物业公司至关重要，业委会必须要按照正规程序合法合规招聘物业公司。在招聘过程中，必须要公平公正，在阳光下运作，这样才能招到正规有实力，真诚有服务理念的物业公司。鉴于目前小区的实际情况，我们提议由舞凤街道办以及仁和社区继续监督、指导我们西蜀嘉园小区此次招聘物业公司工作。目前，业委会主任黄子明不但不按照仁和社区领导的建议纠正自己的错误，还擅自对外发布公告继续招聘物业公司，不利于我们小区的管理和建设，有损业主的合法权益。

据调查得知，我们西蜀嘉园小区业委会主任黄子明自己成立了一个物业管理公司，名叫南充和正好物业管理有限公司，身为业委会主任的黄子明强行违背广大业主意愿、伪造业主签字甚至在仁和社区工作人员明确告知其程序违规不合法的前提下，仍然匆忙以业主委员会的名义对外招聘物业公司充分证明其良苦用心，黄子明就是想尽快通过本次邀标的形式，让自己的物管公司顺理成章进入我们西蜀嘉园小区，其心可诛，已然成为众矢之的。

综上所诉，我们强烈要求舞凤街道办、仁和社区尽快打击黄子明这种违法行为，现小区全体业主达成一致意见要求联名罢免西蜀嘉园小区现任业主委会员。

舞凤群工办

关于网帖《强烈要求罢免西蜀嘉园小区业委会主任黄子明，此人其心可诛！》的回复

网民“ 海纳百川是为父”:
您好！近日，您麻辣社区发帖反映西蜀嘉园小区业委会招聘物业流程违规，且业委会主任黄子明在外经营物业公司，建议罢免其职务的问题已收悉，经舞凤街道办事处调查核实，现回复如下:
经街道物管办和社区走访调查核实，西蜀嘉园小区物业服务人即四川和煦物业服务有限公司（以下简称“和煦物业”）《物业服务合同》将于2024年7月15日合同履行期届满，和煦物业已向西蜀嘉园业主委员会提出退场申请，并于2024年4月10日在小区内公示。业主委员会收到和煦物业退场申请后，为避免小区物业工作陷入失序状态，陆续开展了选聘物业服务企业等相关事宜。
关于反映的业主委员会在招聘物业公司中存在违法违规行为问题，经约谈业委会主任黄子明，就部分业主反映强烈的问题与黄子明进行了沟通，黄子明陈述小区业委会已于2024年5月29日开展招聘物业公司业主自愿意向签字，并将报名应聘的所有物业服务企业服务方案及承诺在小区内进行公示。鉴于和煦物业即将退出小区物业服务这一紧急且特殊情形，本处就小区另行确认物业服务企业一事，将持续进行跟进处置，确保过程合法合规、小区业主权利不受侵害。
    关于申请罢免西蜀嘉园业主委员会的问题，我处于2024年5月28日收到西蜀嘉园小区部分业主联名签字申请罢免业主委员会的申请材料，目前我处物管办及社区正在对联名签字业主身份进行核实。关于罢免业主委员会成员的相关流程，法律法规均有详细规定，经审核后，如符合程序启动条件，我处将按照《四川省物业管理条例》第四十一条等相关规定依法办理。
关于反映的“黄子明让自己的物管公司顺理成章进入西蜀嘉园小区”的问题，经查，南充和正好物业管理有限公司于2022年11月29日登记成立，黄子明为该公司法人代表，同时持股51%，但该公司未报名参加此次西蜀嘉园物业公司选聘，不在公示范围内。
综上所述，小区业主委员会应当按照《四川省物业管理条例》等法律法规依法履职，如业委会成员有违法违规行为或业主委员会在履职过程中侵害了小区业主合法权益，小区业主可按照相关法律规定向主管单位或人民法院依法维权。
感谢网民朋友对舞凤街道办事处工作的关心与支持。 



舞凤街道办事处
2024年6月3日

nclxlx

我就不知道一个小区咋这么多矛盾

haotaitai

？

楼主你不是笨，而是蠢，把业主姓名、房号，电话这些个人信息堂而皇之的公之于众，你这不是害人吗？？？泄露公民个人信息啊，真的是混账啊

人尔父

自家管好自家，开心过好每一天。

吃苦是福

业委会主任还有自己的物业公司？这个都不避嫌呀？

取个啥子名字好

业委会主任有自己的物业公司，这个也没有啥大惊小怪的。只要真心为小区好，都可以竞争业委会主任。唯一好奇的是，这次招聘物业公司他投标没有，入围没有？

开业主大会解决，程序合法、正常

轻轻飘过一一一

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