四川问政回音|事关成都公积金贷款 权威回复来了

呼声编辑3

公积金贷款限额和自身公积金账户余额挂钩么？成都的公积金贷款开始执行下调后利率了么？多子女家庭公积金贷款有何优待……随着成都房产新政的落地，麻辣社区“群众呼声——四川省网上群众工作平台”上咨询公积金贷款购房政策的留言增多。

成都住房公积金管理中心近日针对市民关注度较高的问题进行了详细解答。

>>贷款额度规定

网民留言：成都住房公积金贷款可贷额度与我公积金账户余额挂钩么？

成都公积金中心回复：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万；符合贷款条件的单缴存人家庭，购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万。

缴存人的贷款额度 = ∑（每月缴存的公积金 × 对应的存储月份数 × 存贷系数）， 存贷系数根据实际情况适时调整，当前存贷系数0.9。

“每月缴存的公积金”的取值方式： 如缴存职工未提取过公积金的，则按照其每月实际缴存的公积金金额取值。如缴存职工提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。

执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于20%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%。

>>贷款利率下调

网民留言：我用公积金贷款购买的房为何未执行最新利率？

成都公积金中心回复：自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款，均执行新利率。5月18日之前已申请未发放的，自动执行调整后的利率，借款人不需要再办理手续。2024年5月18日之前发放的住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行调整；贷款期限为1年的，贷款利率不作调整。

>>可否执行“商转公”？

网民留言：成都会推行“商转公”么，很多城市都已经在推行商业贷款转公积金贷款了，成都为何还不跟进？

公积金中心回复：近年来，成都公积金中心提取量、贷款量呈增长态势，综合考虑成都市房地产市场的实际情况和商业贷款存量较大等因素，在保证正常公积金提取和贷款需求前提下，我中心暂不具备开展“商转公贷款”的条件。

>>可否支持“带押过户”

网民留言：成都住房公积金贷款可以支持“带押过户”政策么？

成都公积金中心回复：自2024年7月5日起，成都住房公积金贷款支持“带押过户”办理，卖方无需结清原贷款，买方就可以申请住房公积金贷款。政策覆盖范围包括成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，后期覆盖区域以住建部门公布的为准。

>>多子女家庭优待政策

网民留言：我们是三宝双职工家庭，公积金贷款购房有优惠政策么？

成都公积金中心回复：符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市购买首套住房的，双缴存人家庭最高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元。多子女家庭为至少有一个未满18周岁子女的二孩及以上家庭。（川网传媒·麻辣社区 记者 杨小婕 陈玉楼）

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住房公积金是中国特有的吗

爱卿免礼

首付占比这么低吗

依云001

除了买房子都不能取出来，又啥用？

依依5632

如果装修也能取出来就好了

自由约定

racky888

不能商转公是最大的不便

草-民

最重要的就是商转公了吧

白起0911

以前这个贷款金额是不够的，降了房价之后是有点用的了

Ghost幽灵

再忍一忍，降的不只是利率

大大4

尺度放宽了

wenhua9863

买的房子亏得差不多了