富盈加州阳光等小区开发商与广安爱众未依法完成小区水电气设施移交等，谁来监管？[已回复]

居民在线

        广安区很多小区（富盈加州阳光小区、香江国际小区、渠滨街1号小区等）业主客户端前的公用电力设施等，开发商与广安爱众未依法完成移交，小区业主客户端前公用电力设施等坏了导致让全体业主买单…谁来监管开发商与广安爱众未依法完成小区业主客户端前的公用水电气设施等的移交，难道小区业主就是羔羊吗？国网与广安的所用国网电的小区开发商就依法完成了移交的，为啥广安爱众未依法完成移交？广安爱众还美名其曰为：“经核实，此柜是10KV高压出线柜，系城北香江国际小区自备产权设备，需要自行组织维修，如有需要，我司也将积极协助配合。”，广安区香江国际物业管理委员会向广安爱众递交电力设施移交申请书快一年了，广安爱众置之不理，请广安相关部门出来回复……@广安市、区人民政府及其相关部门，欢迎各位网友提供哪些小区开发商与广安爱众未依法完成移交侵犯各位业主的合法权益…………
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    2、
广安区渠滨街1号配电房的配电柜坏了该谁修复？[已回复] - 广安论坛 麻辣社区-四川第一网络社区  https://bbs.mala.cn/thread-16364058-1-1.html
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广安爱众电力

网友：
        您好，你反映的情况我公司已收悉。根据《供电营业规则》第50条规定“供电设施的运行维护管理范围，按照产权归属确定。”所以客户产权的供电设施维护管理应由客户负责。您所反映的小区产权移交问题，目前无正式指导意见可参考，待相关政策文件出台后，我公司将严格执行。
        感谢您对我们工作的监督与支持，祝您生活愉快！如有疑问，请致电我公司服务热线96503，我们将竭诚为您服务。                                                                                                                    
                                  四川广安爱众电力有限责任公司
                                              2024年7月9日

@广安市舆情中心@广安区舆情中心

是开发商的问题还是广安爱众的问题啊？

太乱了啊

开发商和爱众共同欺负业主？

普遍现象

没得回音

渠滨街1号小区业主委员会已向广安区人民法院申请民事诉讼立案，富盈加州阳光小区、香江国际小区没得业主委员会没得到多数业主授权暂时莫法走法律程序

玻利瓦尔

爱众供区的设备估计都难移交，广高新城的供配电设备也没有移交，上次坏了这是用大修基金，看以后电梯报废了哪里有钱换新的

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

治安110

等待法院立案

持续关注

没得回音

@广安爱众

广安爱众出来回复啊

@广安相关部门

开发商和爱众为啥不依法移交………

看看就好66

　《四川省物业管理条例》（2012版）第十四条　新建住宅物业管理区域内的水、电、气等计量装置应当按照专有部分一户门号一贸易结算表、共有部分独立计量表配置。通讯、消防、电梯、安全防范、环卫、邮政等附属设施设备的配置应当符合相关技术标准和规范。

　　配套设施不齐全的老旧住宅区，专业经营单位应当配合地方人民政府采取措施逐步改造，实现供水、供电、供气等专业经营设施设备的分户计量、分户控制。业主及物业服务企业应当为改造工作提供便利。

　　第十五条　新建住宅物业管理区域内的供水、供电、供气等终端用户的分户计量表或者终端用户入户端口以前的专业经营设施设备及相关管线按照国家技术标准和专业技术规范统一设计，由相关专业经营单位依法组织具有资质的单位安装施工，所需费用依照有关工程计价规定确定，由建设单位承担。

　　建设单位在竣工验收后应当将住宅物业管理区域内专业经营设施设备及相关管线的所有权移交给组织安装施工的专业经营单位，专业经营单位应当接收并承担维修、养护、更新和管理的责任。

　　专业经营设施设备包括变（配）电、二次供水、燃气调压等设施设备及相关管线。

　　第十六条　本条例实施前建设的住宅物业管理区域内的供水、供电、供气等终端用户分户计量表或者终端用户入户端口以前的专业经营设施设备及相关管线的所有权由业主大会决定是否无偿移交给专业经营单位；决定无偿移交的，物业管理区域所在地县级人民政府房地产行政主管部门应当组织有关专业经营单位按照国家技术标准和专业技术规范进行验收，验收合格的，专业经营单位应当接收并负责维修、养护、更新和管理。

　　验收不合格的，由专业经营单位按照国家技术标准和专业技术规范提出整改方案，经整改合格后移交。住宅物业尚在工程质量保修期内的整改费用由建设单位承担，超出保修期的由全体业主共同承担。

看看就好66

《四川省物业管理条例》（2012版）　第七十六条　供水、供电、供气等专业经营单位违反本条例第十五条、第十六条规定，无正当理由拒绝、拖延组织安装施工或者拒绝接收住宅物业管理区域内专业经营设施设备的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正。影响房屋交付使用、业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的赔偿责任。

　　专业经营单位未按本条例第七十二条规定履行维修、养护、更新等义务及承担相关费用的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，逾期未改正的，处10万元以上30万元以下的罚款。