不动产登记中心是不是不作为？[已回复]

dhxy

    笔者2010年购买的鸿成农贸市场（金福加油站后面）摊位一直办不下来产权，现在开发商也不知去向，去年打多次12345电话想了解为什么办不下来的原因，但相关的自然资源局和住建局就回答不出来，叫你自己去找开发商。也真是佩服广安的土地开发和房屋主管部门，真的是给这些奸商打掩护。    前不久，笔者想去查下该摊位所属地块的相关信息，看看是不是被抵押了甚至是被拍卖了，结果拿起商品房买卖合同到不动产登记中心到处问，最后让我到档案室去看看，档案室工作人员回复我说我没资格查询。回来后，我仔细研究了一下你们办公室张贴的《不动产登记资料暂行办法》，第四章第十九条第一项规定利害关系人是可以查询的，在此，我就想问一下：我拿起商品房买卖合同和身份证件的，能不能证明我是利害关系人？可否查询该商品房所属地块相关信息？@广安市不动产登记中心

dhxy

匿名者 发表于 2024-6-26 16:33
个人房产信息不属于政府信息公开的内容范围，若可以申请公开，别人就可以随意申请查询我们的房产信息了

第四章　利害关系人查询

第十九条 符合下列条件的利害关系人可以申请查询有利害关系的不动产登记结果：

（一）因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的；

（二）因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的；

（三）法律法规规定的其他情形。

第二十条 不动产的利害关系人申请查询不动产登记结果的，除提交本办法第八条规定的材料外，还应当提交下列利害关系证明材料：

（一）因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的，提交买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同；

（二）因不动产存在相关民事纠纷且已经提起诉讼或者仲裁而构成利害关系的，提交受理案件通知书、仲裁受理通知书。

第二十一条 有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等，但不能提供本办法第二十条规定的利害关系证明材料的，可以提交本办法第八条规定材料，查询相关不动产登记簿记载的下列信息：

（一）不动产的自然状况；

（二）不动产是否存在共有情形；

（三）不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；

（四）不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

广安国土

网友：

您好！您所反映 “摊位业主为何不能查询鸿成农贸市场登记资料及相关信息”的情况已收悉。现回复如下：

经了解您到我中心提交的申请查询资料，能查询、复印自己摊位的相关不动产登记资料和登记结果，可查询与您有利害关系的不动产登记结果，但不能复印其权利人的登记资料，相关依据请参考《不动产登记资料查询暂行办法》第八条、第九条、第十九条和第二十条。

感谢您对我市不动产登记工作的理解和支持。

广安市不动产登记中心　　

　2024年6月27日　

哈俩三

搞个政府信息公开申请赛。不回复你就行政诉讼，回复你，你不服也诉讼去。反正行政诉讼50块钱的事情。。。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

哈俩三 发表于 2024-6-25 21:56
搞个政府信息公开申请赛。不回复你就行政诉讼，回复你，你不服也诉讼去。反正行政诉讼50块钱的事情。。。

个人房产信息不属于政府信息公开的内容范围，若可以申请公开，别人就可以随意申请查询我们的房产信息了

哈俩三

匿名者 发表于 2024-6-26 16:33
个人房产信息不属于政府信息公开的内容范围，若可以申请公开，别人就可以随意申请查询我们的房产信息了

有厉害关系，依申请公开，受理部门依法审核，哪个说的能随便查？

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明人不装暗逼

现在这些部门，越来越特么形式官僚化，你要是有关系，几下就帮你搞定了

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ddt12345

哈俩三 发表于 2024-6-29 10:33
有厉害关系，依申请公开，受理部门依法审核，哪个说的能随便查？

要证明你有利害关系才可以 这个很难证明

ddt12345

明人不装暗逼 发表于 2024-7-1 14:59
现在这些部门，越来越特么形式官僚化，你要是有关系，几下就帮你搞定了

有关系可能会帮你查 但绝对只是口头告诉你一下结果 不会给你出资料。特别涉及诉讼的 没人会傻到非法给你出具查询结果

ddt12345 发表于 2024-7-1 22:26
有关系可能会帮你查 但绝对只是口头告诉你一下结果 不会给你出资料。特别涉及诉讼的 没人会傻到非法给你 ...

别人也是按规定办事噻。不是也没拒绝查询吗？查到你要的资料就行了噻

dhxy

广安国土 发表于 2024-7-1 11:18
网友：您好！您所反映 “摊位业主为何不能查询鸿成农贸市场登记资料及相关信息”的情况已收悉。现回复如下 ...

    建议你们还是好生学习一下法律法规，第二十一条，有购买意向的都可能查询四种信息，我这有购买合同还不能查询，何况开发商没有进行提交相关资料提交登记申请，就没有相关法规规制他们这种行为啦？是不是开发成功？国土部门把地卖了就不管了，我知道好象出让三年不开发地块还要收回呢。关键是开发商和主管部门不作为，我们小老百姓查询个信息，你们这有什么必要遮遮掩掩？我现在要查询与我有利害关系的就是这个开发商合同上的地块登记信息，能不能查？不要含糊其辞，能查我好再去你们单位，不然耽搁大家时间！

哈俩三 发表于 2024-6-25 21:56
搞个政府信息公开申请赛。不回复你就行政诉讼，回复你，你不服也诉讼去。反正行政诉讼50块钱的事情。。。

现在搬到深广大道去了

dhxy

匿名者 发表于 2024-7-16 15:50
现在搬到深广大道去了

谢谢

明人不装暗逼 发表于 2024-7-1 14:59
现在这些部门，越来越特么形式官僚化，你要是有关系，几下就帮你搞定了

瞎说什么大实话