政府下场收购存量房，是好还是坏？

清风柔月 · 发表于 2024-6-27 09:03

追风小洋

清风柔月 · 发表于 2024-6-27 09:04

目前政府收购存量房由大城市进一步向小城市扩散，简单点来说就是房子过剩，为了防止房子大幅贬值引起的金融性危机，造成社会动荡，政府不得已下场救市，至于为什么会引起金融性危机，大家可以看看我上一篇文章。

随着人口的减少，未来人口必然会向大城市集中，资源集中合理利用，形成特大型都市圈。因为原先的三四线城市随着人口减少，配套会越来越差，城市公共服务质量也会跟着下降。这样随着未来的发展，一些一二线城市的房源必然再一次出现需求不足，导致房价重新上涨的情况。

目前看大家都没有钱，没人会去炒房子，实际这种观点是大错特错，大家有没有留意，今年我国的M2已经突破300万亿，这些都是实实在在的钱，只不过流向了少数人手里，如果政府不加以控制，不主动在低位下场接盘，而由这些大资本抄底，那么等未来数年后，这些资本可以牢牢把握房子这个生产要素，坐在家里收房租就可以了，这些资本控制了大量的房源，就向炒股一样，可以随意炒作供给，使房价大幅攀升，任意收割，同时由于控制了房源，房租可以任意定价，到时候年轻人买买不起，租租不起，真是一块放在砧板上的鱼肉任人宰割！

清风柔月 · 发表于 2024-6-27 09:04

清风柔月 · 发表于 2024-6-27 09:05

世上的经验都是类似的，无非相互借鉴，大家可以看看日本的情况，日本连续9年人口负增长的大环境下，东京都市圈却22年人口正增长，迁入人口连续4年超过10万，再看看日本东京的房价是不是一直在涨，政府及时入场既可以缓解债务危机，同时控制了大量的房源，可以防止房子进一步被炒和房租的上升，为未来的年轻人提供一个比较好的生存条件。