东方花园小区改造设计存在不合理，工程质量差，全体业主反对，请相关部门尽快拿出方案[已回复]

malaljw

小区改造本应是一件利国利民的事情，是应该受到老旧小区业主们欢迎的事情，但是在东方花园却完全不是这么回事。主要原因就是设计与施工都存在不少问题，遭到小区业主反对，但是施工方和相关部门并未作出一些积极的沟通处理措施，导致矛盾越来越大。具体而言主要表现在以下几个方面：1.前期草率施工，在没有公布张贴任何的规划图、改造效果图、施工单位、监工单位，负责人联系方式等情况下就在施工，导致业主疑问重重，并且这些疑问还得不到任何解答，不知找谁解答。
2.政府投入了巨额资金来打造该小区，但是材料的质量却堪忧，尤其是地砖的质量（见图一），有的甚至刚贴上都还没开始使用就已经断了（图二），这样的过程质量如何叫业主放心？

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3.地砖质量差是其一，最主要的是再好的地砖也经不住汽车的反复碾压，时间一久必定会坏，到时候千疮百孔维护又是大问题。这也是小区业主反对铺地砖的主要原因。
4.小区业主加上出租户共计千余户，但是停车位却只规划了一百多个，车位严重不足，到时候必定又是乱停乱放，影响交通，影响小区形象，那么这与化重金打造示范小区的初衷又背道而驰了。
5.改造过程还存在其他问题，比如绿化树木问题、花坛设计不适应问题、施工不规范问题等，在此不一一赘述。
总之，目前小区业主不认同现在的工程质量和一些不合理的设计，但是却找不到能够有效沟通的渠道，相关部门也没有出来积极调解，虽然组织了一次沟通会但是基本上没取得什么实质性的效果，业主只能通过微信群等形式进行自发应对，导致矛盾越来越大（图三图四图五），希望相关部门能积极回应积极解决。感谢！

营山县住建局ys

尊敬的市民朋友：

    您好！

    您通过麻辣社区发帖反映“东方花园小区改造设计存在不合理”的问题已收悉。现回复如下:

    1.在施工单位进场前，已经和社区、物业公司通知了居民，并召开了沟通大会，然后张贴了施工告示。由于工期紧、任务重，施工单位进场后，我局下属单位代建中心立即督促施工单位公示五牌一图及效果图展板，目前效果图及五牌一图已经在小区现场内公示。

    2.根据设计图纸，人行道为透水砖，经检测，透水砖质量合格。第一张图片为材料运损，并未用于施工；第二张图片是在刚铺贴完成后，未达到基层凝固期，然后居民上非机动车损坏。

    3、设计透水砖，是用于人行、休闲及非机动车出行区域，使整个小区达到人车分离，避免小区内发生交通等事故，并不适用于机动车道通行。

    4、一是由于该小区人数较多，且无消防通道，存在较大的安全隐患，所以增加了消防通道；二是由于小区场地限制，无法规划更多的停车位，已在后大门化育一桥及化育二桥之间规划了60余个机动车停车位及270个非机动车停车位，以便于小区居民停车。

    5、小区花坛设计主要是增加小区绿化、提升居民生活品质，同时也能更好的对机动车停车位、非机动车停车位、休闲区域进行隔离，明确区域划分，从而使小区改造后达到高品质小区效果。

                                              营山县住房和城乡建设局

                                             2024年7月31日

阮梗接

坚决不能贴地砖！

阮梗接

地砖车一压就烂了！

宰锐逻

东方花园小区升级改造，严重背离广大业主意愿，工程质量差，设计非常不合理，过车路面强行贴砖！老百姓反对，可施工方强行施工！搞得群众怨声载道！

别线肯

反对贴砖，所有路面贴砖都管不了好久就会压烂，到时候都是破旧不堪！

方问渡

地砖贴起管不到几天，后面又没有哪个来维护，小区里面确实不适合，反对贴砖

弓知排

我们坚决反对贴砖，我们的小区我们用！

仇百劳

坚决反对贴砖，对我们小区根本不适用，请相关主管部门及领导到基层了解群众心声

裘潮进

砖的质量太差了 不能贴砖

景圆摸

：小区的贴砖不现实，要了解百姓的心声，雨水管和污水管下面垫层连混凝土都没有，就直接放ppr管了，可想而知。泥土久而久之不下沉吗？

靳野膜

政府不作用，群情激愤 为了几个钱脸都不要了。我们坚决抗议

乜牵廷

国家拨款改造小区本来是为了民众，到了下面改造成了民生怨恨，先是小区下水道管不改，杂树不换，现在是路面整改也成豆腐渣工程，不设计车位，不为小区民众的实际生活着想，这是哪班的升级改造？？？

昌签批

豆腐渣工程  也来忽悠我们老百姓  坚决不同意贴砖

经蜡闷

豆腐砖

经蜡闷

豆腐砖工程

经蜡闷

完全不考虑实际问题乱七八糟弄

蓟藩殊

坚决反对贴砖，对我们小区根本不适用，请相关主管部门及领导到基层了解群众心声

陈丹荆

老旧小区改造，政府首先考虑老人，小孩的出行方便，政府为民办实事，为什么不际到位，重中之重，每栋楼加装电梯。人人都会变老，七八十岁爬楼梯费力呀！叫儿子背，他们又没时间呀。

刘迟泣

坚决反对贴砖

仇百劳

坚决反对贴砖，对东方花园小区根本不适用，希望相关部门及领导能走到基层倾听百姓心声，能积极回应积极解决