广安卓锦城开发商太黑没人能管得了；这还是法制社会吗[已回复]

人生不会欺骗你

     经开区卓锦城小区现在的物业公司（广安冬石物业管理有限公司）所做所为与黑社会行为没有两样；因为他是开发商广安景上置业有限公司的关联企业，说白了就是一家人开的。现目前存在的主要问题1. 2021年7月开发商在没有综合验收通过的情况下违规诱导业主接房。2.从2021.7月开始小区没有监控系统和消防系统，偷盗行为常有发生电动车电瓶经常被盗，小车内财物被盗，家中财物被盗小区治安环境十分差，消防安全隐患十分严重。3.所有的电梯每半年安全检修、每半月维护在电梯内没有看到记录。电梯也曾多次发生自由落体下坠关人事件。4.小区5、6栋洋房多起违章建筑十分突出，改变了原有设计结构；物业公司视而不见。5.业主要求物业公示 开发商对小区车库、物业自用房、人防工程的增值税完税情况、最近3年小区广告收益、物业进驻时的合法招投标文件，所有工作人员的资质上岗证，都拿不出来就说业主没资格没权利看。6.从2024年7月20日起几个60岁左右的老头穿着保安制服在车库进出口对出来的车辆强行收费，不缴费就不让业主的车出库。以上主要问题我们也向经开区住建局，12345反映多次都没得到任何实质性的解决。     也请各位麻友和媒体有时间能到卓锦城小区来验证我所说的话。

  附件为小区业主收集的部分证据。

经开区规建局

网民朋友：
      您好，感谢您的留言。针对您在麻辣社区中反映的问题，现回复如下：
      经核实，卓锦城项目一期合同约定交房时间为2020年12月底，二期合同约定交房时间为2021年12月底，由于疫情等原因影响延期交房。项目一期已完工，已完成五方责任主体验收、规划、节能环保、防雷、电梯、水电气等分项验收；项目二期正在完善消防及弱电工程。目前一、二期未完成综合验收。
      （一）关于开发商诱导业主接房问题。经核实，自2021年起，建交局已多次针对该项目违规交房的问题下达整改通知，要求项目停止违规交房并加快扫尾工程建设。
      （二）关于监控、消防设施不完善等问题。经核实，因卓锦城项目未完成竣工验收，监控及消防设施设备暂未完善，建交局已督促开发商加快扫尾工程建设，早日完成交付。关于车内财物被盗问题，建议信访人通过报警等形式寻求解决，同时建交局已督促物业服务企业加强小区人员进出管控，并加强日常巡查值守工作。
      （三）关于电梯检验问题。广安经开区市场监管分局于8月6日对卓锦城小区电梯合格证及检验报告等进行检查未发现质量问题且维保情况正常，建交局已要求物业企业公示电梯的维保记录。
      （四）关于5、6栋违建问题。经核实，信访人反映卓锦城项目5、6栋的违建情况，物业服务企业已按程序报城管分局现场处理。
      （五）关于要求公示增值税、公共收益等问题。关于增值税，开发企业作为纳税人，应当依法依规缴纳增值税，已向开发企业征询意见，表示无合同约定且涉及商业信息不便公开。关于公共收益，经核实，因卓锦城项目暂未完成竣工验收，未能完成交付，无公共收益。该项目物业服务企业已按前期物业招投标程序进行备案，2018年2月12日，住房城乡建设部第37次部常委会议审议通过废止《物业服务企业资质管理办法》，该决定于2018年3月8日正式发布，并于自发布之日起实施，现物业服务企业无管理资质要求。2016年6月1日，国务院常务会议决定取消物业管理师职业资格许可和认定事宜，现物业从业人员无职业资格要求。
      （六）关于停车收费问题。关于停车收费问题，经核实，信访人反映的问题是车位管理费用（车位清洁费），因该项目还未完成竣工验收，未达到收取车位管理费用条件，但目前车库基本满足使用条件且信访人有停放需求，建议信访人与物业企业就此事协商处理。我局也将督促物业企业对收取车位清洁费用名目进行整改，并要求物业企业加强与业主之间的沟通协调，按照合同约定，收取车位管理费用。

                                   广安经济技术开发区住建交通局
                                           2024年8月30日

逗比〃你莫闹

确实莫法，天天上班没有时间跟保安两个  费来费去  确实恼火。

乐德砍

物业跟黑社会一样，威胁业主。在业主群里发表意见还要把业主踢出群。

17628633351

地下车库垃圾成山，收取建渣清运费，却无人管理

羊轨候

确实是这样，保安态度恶劣嚣张，凶得不得了，不干实事，晚上门打开自由出入，保安蒙头睡觉。

羊轨候

不协商业主，直接发通知强行拉杆收费。不缴费的不让出。也不管业主意愿，强行收费多次发生纠纷，出警都出了多次物业根本不带怕的，警察都说不听

叶尤延

乐德砍 发表于 2024-7-31 15:59
物业跟黑社会一样，威胁业主。在业主群里发表意见还要把业主踢出群。

莫怕，等他踢，最好把群解散了，然后一切的通知都不知道，也不用交费

欧热担

卓锦城 消防安全没有落实，监控没安装，地下室潮湿，垃圾堆满，地下室经常被偷电瓶，自称是物业的人还要乱收费，车子停地下室出入也要收费，不交钱就不让业主出去，小区的基本设施设备都没有合格，多次报警处理和打投诉电话，但是一直没得到回应，希望相关部门领导注重一下广安经开区卓锦城所有业主反应的相关问题，谢谢

翟放添

政府再不出面的话，这个什么时候才能拿到房产证，

翟放添

我上次车被刮了，找摄像头都没有，最高保安说不关他们事，让我们自己处理

乐德砍 发表于 2024-7-31 15:59
物业跟黑社会一样，威胁业主。在业主群里发表意见还要把业主踢出群。

这么拽？

刘釉妙

物业就是土匪

西南混血儿

我的天

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

呵呵168

建议成立业主委员会

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drawerhl

好垃圾