南苑小区B1栋4单元房产证何时办省[已回复]

▌彛杈 · 发表于 2024-10-21 20:49

省第6巡视组和县政府领导:我们是南苑B1栋4单元的30多位坼迁户和购房户。房子在2012年就交付了，但是直到现在，开发商没有给我们办理房产证，我们找过开发商和政府多次，都说正在办，但是12年多了，都没有效果，同期交房的D栋现在通知可以办证了，但是我们B1栋4单元的不能办证，这是怎么回事？我们反映了无数次，我们这些人都是下岗职工和农民，上有老下有小，省吃俭用打零工挣钱买房子，确没有房产证，很多人在漫长的等待煎熬中心急如焚，很多人年龄大了有各种严重病，都盼早点拿到房产证，党中央说群众的事无小事，我们恳请各位领导把百姓的冷暖放在心上，帮老白姓解决困难，让我们在有生之年早日拿到房产证，我们百姓坚信各位领导一定会为老百姓办实事。

营山不动产登记 · 发表于 2024-10-23 15:32

                                                                                 营山县不动产登记中心
                                                            关于“南苑小区”办理不动产权证问题的回复

麻辣社区网友“彝杈”：
   您在麻辣社区发帖反映的“南苑小区B1幢4单元多年未办房产证”的问题已收悉，经营山县不动产登记中心调查了解，现回复如下：
据了解,因旧城改造，四川省营山县城乡建设综合开发公司（法人代表：王和平）于2002年在城南镇南苑街征地拆迁，用以开发南苑小区项目。现编号为B1幢4单元拆迁时，拆迁双方就征地相关事宜未达成一致，拆迁未完成。直到2009年经法院强制执行予以拆迁后，单独修建了B1幢4单元，与南苑小区一、二期均不属同一项目。
   根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”。截止目前，南苑小区B1幢4单元开发企业还未到营山县不动产登记中心提起不动产权首次登记申请和提交相关资料，暂不具备办理转移登记条件。
   根据《不动产登记规程》（TD/T 1095—2024）7.3.1.3条规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，需提交不动产权证书等土地权属来源材料、规划验收合格证明文件或者规划条件核实意见等建设工程符合规划的材料、建设项目竣工验收意见等房屋已经竣工的证明材料等”，营山县不动产登记中心建议：南苑小区B1幢4单元开发企业尽快持上述资料到营山县不动产登记中心提起不动产权首次登记申请，待首次登记完成后，业主再持相关资料到营山县不动产登记中心申请办理不动产权登记。
   感谢您对营山县不动产登记工作的支持与理解！

                                                                                                                        营山县不动产登记中心
                                                                                                                           2024年10月23日