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尊敬的网友：
您好，关于您反应金科骏邦美院未达到移交条件，存在多个未完工等问题，我委高度重视，现将有关情况回复如下：一、消防系统本身是正常状态，只是授权码过期提示信息显示，不影响消防系统工作。二、投诉人反映的UPS为监控系统的全小区备用供电，由于目前只交付一批次（一、二批次为一个施工许可证），待二批次建成后统一设置UPS。目前，监控系统已接入发电机供电系统，保证双电源供电，不影响监控使用。三、绿化施工按设计完成，养护效果需要提升。四、路灯按设计施工。前期由于物业管理，节约运行费用，未全部开启，导致照明效果不好，目前已正常使用。五、门禁按设计施工完成，功能正常。目前未移交门禁卡和室内可视机。六、猫眼可在业主接房后在物业服务中心直接领取。七、金科骏邦美院一期（7#、8#、20#、21#、22#、29#、37#、地下室、总图）已于2024年1月3日取得《四川省建设工程竣工验收备案证》。八、关于物业服务费用的问题。按照《四川省物业管理条例》第六十二条规定：“已竣工验收但尚未出售或者未交付给买受人的物业，物业费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业费按照约定承担；已交付业主的物业未达到该物业买卖合同约定的交付条件，整改期间的物业费由建设单位承担。”九、关于物业资质的问题。2017年相继取消物业服务企业资质核定相关工作，不再受理物业服务企业资质新办、延续、升级、变更、更换、补证等相关业务。十、经核实，2021年9月，绵阳盛翔润泽房地产开发有限公司对项目进行前期物业招标备案，中标单位为：四川绵阳金科鑫远物业服务有限公司，并在市住建委网站进行了公示；2024年3月，绵阳盛翔润泽房地产开发有限公司根据相关规定对项目进行了前期物业第二次招投标，中标单位：四川盛康物业服务有限公司，在市住建委网站进行了公示。十一、关于漏水的问题。责成物业服务企业与开发建设单位进行沟通协调，通过加装排水泵和清扫的方式对机动车道出入口积水进行清理。根据反馈信息，目前已恢复正常使用。若发现其他地方有类似问题，责令企业及时处理，保障业主安全。我委已责成属地住建部门加强对物业服务企业的督促指导，严格按照合同约定履行职责，对整改不到位依法进行处罚，切实提升小区生活品质。您咨询金科骏邦美院交房强制交房等相关问题已收悉，经核实，该项目于2023年12月21日通过了竣工验收，2023年12月28日完成了消防手续。感谢您对城市建设事业的支持！
绵阳市住房和城乡建设委员会
2025年3月10日
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楼主: wlks
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发表于 2025-2-21 11:44
楼主
