南充市政服务热线打了没有用[已回复]

fellowmembers

从年初到四月前前后后找市政反应了好几个问题每一个得到解决，相关部门甚至发封短信就结束了处理。我就想知道为什么南充地区能不执行上级文件，条约或制度，想怎样就怎样，全然不为当地百姓解决问题，我想问你们对得起手里端的公家饭碗吗？不作为体现的淋漓尽致，人民的位置在哪里？为人民服务的标语都是用来宣传的吗？
问题：
1.商品房小区买了车位的业主，车位所有权包括管理权是业主的吧？在业主为委托给物业管理的情况下，物业公司凭什么收取车位管理费？
2.物业通过公共部分车位（人防车位，全体业主共有车位）获取的车位管理费属于公共收益部分，为什么不公示？其收益也是全体业主的共同收益。
3.交房几年未装修的空置房为什么强行要求业主缴纳全额物业管理费？难道不能按照60-70%进行缴纳。
4.满两年以上的物业公司收费标准按照流程经过了谁的认可？物业顺便拟个协议就可以执行？合法性在哪儿？
5.小区还有三分之一的业主未装修，物业根据什么文件及条款可以不设置建渣堆放区？新装修房子的业主该如何维权？打了无数个市政服务热线都被个别部门一条短信就能应付了？问题处理了吗？
6.最后我想问96960为什么直接无法接线？是地方滥用职权屏蔽了该电话吗？
……
我相信群众都是追求美好的，积极向上的，反对一切不合理的压迫的。个别人员你们站在人民的对立面就不害怕吗？我相信我们的党和人民必将使某些跳梁小丑绳之以法。我想看到我的家乡南充越来越好，钟灵毓秀，充满阳光与温暖。希望大家共同守护我们的家乡，我们生活的环境，只有勇敢站出来维护，家乡还会是我们心中美好的样子…
愿与大家携手与不良风气、不正之风说不，一起维护我们的家园，大家一起顶起来

高坪网群工作部

　　尊敬的市民，您好！

　　您在麻辣社区反映的问题已收悉。经南充市房地产管理局高坪办事处调查，现回复如下：

　　经核实，一、车位管理费是对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用，二者服务内容与性质不同，是两个独立的收费项目。二、依据住房和城乡建设部《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。三、目前根据《四川省物业管理条例》和《南充市物业管理条例》还没有出台相关空置房物业费减免政策和文件。四、明信水印长滩小区物业费标准由开发建设单位在前期物业服务企业选聘中通过招投标程序确定，业主购房时签订的《商品房买卖合同》中对物业费也进行了明确。五、建筑垃圾规划点应远离居民楼、公共活动区域，避免噪音、粉尘影响等。需向南充市城管执法局或辖区环卫部门申请备案，明确堆放点位置、管理方案等。水印长滩目前入住率已经达到一定数量，为了让地下车库保持干净整洁，从2024年12月1日起，不再收取业主的建渣清运费用，由业主自行负责联系清运单位处理。

　　南充市房地产管理局高坪办事处

　　2025年5月8日

992023

要学物业管理条例