新津公园局如何有效推进保交楼质量问题，如何约束施工单位按质按量施工[已回复]

马姿湿

尊敬的新津区政府领导：
您好！
我们是新津区邓双牧云天峰 J9 二期的业主。我们作为来自青海、西藏、新疆及四川周边市县的普通购房者，我们耗尽毕生积蓄、背负高额贷款购置房产，只为在蓉城拥有一个温馨家园。然而，作为保交楼项目，小区当前的绿化建设与居住环境现状却令人忧心忡忡，恳请政府予以关注并介入解决。
成都市明确提出 “坚决扛起保交楼政治责任，坚持人民至上，坚持市场化、法治化原则，构建‘市统筹、区主责、企业主体’工作格局” 的保交楼政策。但邓双牧云天峰 J9 二期在保交楼资金使用与施工落实上存在明显偏差，未严格按照设计施工图推进绿化建设，导致出现以下严重问题：
1.土质问题：小区内部分区域土质不佳，土壤贫瘠，透气性和保水性差，不利于植物扎根生长，导致部分植被生长不良。
2.草皮问题：铺设的草皮质量参差不齐，许多草皮出现枯黄、斑秃现象，整体美观度严重受损，也影响了小区的绿化效果。
3.死的植被问题及死树树根清理问题：部分植被已经死亡，却未及时清理，不仅影响小区景观，还可能滋生病虫害。死树的树根也依然残留在原地，既妨碍日常行走，也不利于后续绿化整改工作的开展。
4.死的乔木灌木问题：一些乔木和灌木已枯死，枝干干枯，毫无生机，严重破坏了小区绿化的整体布局和层次感。
5.要死不活的，即将要死的问题：不少植被处于濒死状态，叶片发黄、枯萎，若不及时救治，将进一步加剧绿化恶化情况，影响小区整体环境质量。
6.养护问题谁负责（包活时间）：目前小区绿化养护责任不明确，也不清楚绿化植被的包活期限。这导致植被缺乏必要的浇水、施肥、修剪等养护工作，存活率难以保障。
7.好久能处理好这些问题：我们迫切希望了解针对这些绿化问题的整改计划及完成时间节点，以便对未来居住环境的改善有明确预期。
8.总坪地砖问题：总坪地砖存在铺设不平整的情况，部分地砖松动、破裂，不仅影响行走安全，还对小区整体形象造成负面影响。
9.单元入口回填下沉问题：单元入口处的回填土出现下沉现象，导致地面不平整，墙面出现裂缝，给业主出行带来不便，也存在一定的安全隐患。
10.路灯底座混凝土问题：路灯底座的混凝土浇筑不牢固，部分路灯出现倾斜，不仅影响照明效果，还可能在恶劣天气下倒塌，危及业主生命安全。
11.人工湖阀门损坏问题：小区人工湖的阀门损坏，导致湖水无法正常调节，影响人工湖景观，甚至可能造成湖水泄漏，对周边绿化和设施造成损害。
我们全体业主迫切希望区政府能够：
1. 成立专项工作组，监督保交楼资金使用情况，核查项目绿化工程是否按图施工；
2. 责令相关总包、分包单位限期整改，明确整改方案、责任主体及完成时间节点；
3. 建立长效监管机制，确保绿化养护工作落实到位，保障小区绿化品质。
安居方能乐业，我们满怀期待政府能够践行保交楼政策，帮助我们解决上述问题，还业主一个环境优美、安全舒适的居住环境。再次感谢领导对民生问题的重视与支持

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新津公园局

群众： 您好！您所反映的恒大牧云天峰项目J9二期坏死绿植更换、公区整改等相关问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下： 经调查，恒大牧云天峰项目为保交楼项目，2025年4月27日，我局组织恒大、物业公司、施工单位及J9二期业主代表及业主就小区坏死绿植更换、公区相关问题整改事宜进行沟通协调。关于公区土质问题，施工单位已赴现场排查，针对种植土薄弱等区域进行增覆，管理。关于草皮问题，由施工单位进行自查自纠，针对性的采取更换、维护等手段保障草皮生长。关于坏死绿植更换，按照施工图纸原则，完成坏死绿植清理与补增。关于其他可能存在问题绿植，由施工单位进行自查自纠，针对性的采取更换、维护等手段保障绿植生长。关于绿植养护，由施工各单位按照合同约定保障绿植质量，有物业公司对绿植美化进行管理。关于总坪地砖，由施工单位进行自查自纠，针对性的采取更换、修补等手段进行维护管理。关于单元门口填土下沉，待土体下沉稳定，我局督促恒大、施工单位进行回填恢复。关于路灯底座混凝土问题，由施工单位进行自查自纠，针对性的采取加固、整改等措施，确保路灯安全稳定，关于人工湖阀门损坏问题，由施工单位联合物业进行排查更换。

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我们太难了，有苦难也

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马姿湿

新津公园局 发表于 2025-5-9 10:11
群众： 您好！您所反映的恒大牧云天峰项目J9二期坏死绿植更换、公区整改等相关问题，我局高度重视，立即进 ...

具体完成时间，质量如何保障

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