关于黄金首府高层逾期交房及工程进度问题的咨询信[已回复]

今天看书了吗

尊敬的各位领导：  

您好！
现就黄金首府高层逾期交房及工程进度相关问题向您反映情况，恳请相关部门介入调查并督促开发商履行责任，保障业主合法权益。  

一、关于项目逾期交房及工程进度的疑问
开发商虽多次以“工程未完工”为由拖延交房，却未明确告知具体施工进度及剩余工程内容。对此，我们提出以下问题：  
1. 案涉房屋尚未完工的具体工程内容是什么？  
2. 开发商承诺的最终完工时间为何时？  

二、关于消防设施安装及验收进度的质疑
经多次实地查看，目前项目主体工程已基本完成，但消防设施尚未安装到位，存在明显安全隐患。而消防验收是房屋交付的必要条件，要求明确：  
1. 消防设施具体何时能安装完成？ 请开发商公示消防工程施工单位资质、安装计划及具体时间节点。  
2. 消防安装完成后，预计多久能通过主管部门验收？  

三、关于房产证办理时间的担忧
房屋交付后，房产证的办理是业主的核心关切。为避免开发商因资金挪用、抵押纠纷等问题导致办证延误，提出以下问题：  
1. 项目竣工验收备案完成后，开发商承诺在多长时间内启动房产证办理程序？
2. 办证过程中涉及的土地、税务等手续是否已完备？  

四、业主诉求
1. 请住建、消防等主管部门对项目进行实地督查，责令开发商公开透明工程进度，并定期向业主通报。  
2. 对开发商是否存在违规操作（如挪用预售资金、逃避监管）展开调查，若查实问题，需依法追责并督促整改。  
3. 协调相关部门建立“绿色通道”，加快消防验收及房产证办理流程，最大限度减少业主损失。  

作为普通市民，我们倾尽积蓄购房，却因开发商失信陷入困境。恳请各位领导关注民生诉求，督促相关部门积极履职，推动问题早日解决！

南江住建

南江县住房和城乡建设局

关于“黄金首府”逾期交房等相关事项回复

网友：

      您好！您在“麻辣论坛”网络平台反映的问题已收悉。我局高度重视，于2025年5月7日约谈开发企业，并于2025年5月14日组织相关工作人员赴现场实地查看，现回复如下：

      一是逾期交房及工程进度缓慢问题。经现场勘查，“黄金首府”项目高层住宅主体工程已完工，水、电、消防等基础设施虽已建成但尚未完成全面验收，目前开发企业正积极配合相关部门开展安装工作。同时，开发企业承诺，预计于9月份完成正式通电及通水；二是消防设施安装及验收问题。据开发企业反馈，高层消防设施预计9月份完成安装。承担施工任务的企业是具备相应资质的四川久润消防工程有限公司。待安装工作完成，将立即准备验收事宜；三是房产证办理问题。该项目在达到《竣工验收备案》标准及完成综合验收后，将及时启动《不动产证登记》办理程序。经核实，该项目土地费用缴纳及税务手续均完备齐全。

      下一步，我局将持续加大督促力度，积极协调各方资源，积极推动相关工作，争取项目尽快达到交付使用条件。

      感谢您对我们工作的理解与支持，祝您生活愉快！

                                                        

                                                          南江县住房和城乡建设局

                                              2025年5月19日