户口迁出之后,就丧失了农村集体经济组织成员的身份,所以没法继承宅基地的使用权。
要知道,宅基地的所有权归村集体所有,个人仅仅拥有使用权,而非所有权。基于此,宅基地的使用权是不能通过继承这种方式获取的。
宅基地上面的房屋属于个人的私有财产,是受到法律保护的。就算户口迁出了,仍然能够继承宅基地上合法建造的房屋。
不过,需要注意的是,这种情况下房屋不得进行翻建或者扩建,而且一旦房屋因为自然因素倒塌了,宅基地就会被村集体收回。
在房屋的买卖方面,得遵循“地随房走”的原则。但同时得明确,宅基地使用权只限于本集体经济组织的成员,不能转让给城市居民或者外村的人员。
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