华润物业凤凰城三期不按合约规定服务，投诉多次无用

飛揚828 · 发表于 2025-5-25 13:45

整个小区地上地下，除了肉眼可以扫见的地方在打扫
上下里外简直是失管状态，全体业主的休闲广场被管理成农贸市场，毫无秩序和文明可言
对公共区域管理、环境、卫生等均已违约，任职公示造假，无证上岗位职责，投诉多次，社区街道办就是鬼打墙一样回复，踢球式来回就是解决不到问题，对于底商、游商依法管理不行，依法执法不行,只要撒泼耍混就违规违法继续占地经营，可笑不？
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城管工作人员与物业保安都站起表示在工作，然而哈哈了
全体业主的休闲广场经过物业的无管理状态直接形成了菜市场，明晃晃的尖刀哦
垃圾随处可见
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物业公司与业主沟通，说整改但是光说不做，不但不按照合约标准完整服务，还要收取全额物业费用，契约原则同等，提供服务与提供标准完整服务没差别的吗？
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项目经理负责人智慧物业公示是李由（男）（放置的是赵洋（女）照片），凤凰城三期实际负责人是赵洋（无专业从事资格证书）,其他也有多为职员无证,而有证的空挂三期实际任职于凤凰城一期与二期.
我们业主投诉最后由社区、街道办回复结果现而异见哈
前期物业服务合约明确约定的标准，据不执行据不履约
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业主在2025年3/16、3/28、5/17日三次随机查验，消控室均违反双岗双证值班，仅一人无证在岗，夸张吧！事后各种敷衍了事
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物业在楼梯过道乱堆放，豪无卫生和责任可言，对公共区域管理维护这样不违约吗？
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拒绝懒政 · 发表于 2025-5-25 17:10

就这物业，毫无诚信，跟业主面对面在2023年8月25号和今年3月28号沟通承诺事项均不落实。《四川省物业管理条例》明文规定物业不得减少合同服务”，物业工作人员嚣张的挑衅业主“不依法律法规不依合同只依法官判决收费”，虽然物业明显减少合同服务，多种违法违规行为，始终不能提供按照约定完成服务的证据，但成都市锦江区人民法院判决“物业提供的证据证明提供了服务”而不是依《民法典》944条“已经按照约定提供了服务”，判决业主全额缴纳还有违约金。物业违法违规减少合同服务还可以多收费，以后其他物业都可以效仿了。

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