建议南充市发改局火速出台政策指导降低物业费用[已回复]

不良信息处理 · 发表于 2025-6-7 22:21

建议南充市发改局火速出台政策指导降低物业费用

自2020年以来，各类居民收入均出现较大幅度下降，特别是2023年以来，群众生活可以说是比较艰难，建议对2023年以来的物业费进行一定程度的豁免，未来物业费用与当地居民收入挂钩，一年一调整。

如果说物业有安全、维稳的功能，不宜降低，看看其他复杂安全、稳定的工作人员降低没有。
如果说维修这些成本不能少，那么维修的人员的工资降没有，维修的物料降价没有？

总而言之一句话，物业费不降低较大幅度真的说不过去。

另外物业中的不明支出的账目什么时候来清理啊？

居民盆友翘首以盼。

南充发改委 · 发表于 2025-6-12 15:09

市民朋友：
您好！您在麻辣社区呼吁火速出台政策指导降低物业费用的建议收悉。现回复如下：
根据《物业服务收费管理办法》《四川省物业管理条例》《四川省定价目录（2021年版）》等相关法规政策，辖区内住房前期物业服务、保障性住房物业服务收费标准由市（州）或者县（市、区）人民政府制定政府指导价；除保障性住房和住房前期物业外的物业服务收费标准实行市场调节价，由小区业主依法共同决定。
按照市政府工作部署，我委会同市房管局正全力推进市辖三区住房前期物业服务和保障性住房物业服务收费政策调整工作，目前正在三区座谈征求意见建议。后续将依法履行征求社会公众意见（包括组织价格听证、网络及书面等方式）、风险评估、合法性审查、公平竞争审查、报市政府决策等法定程序。
感谢您对我们工作的关注和支持，祝您生活愉快！

南充市发展和改革委员会
2025年6月12日

不良信息处理 · 发表于 2025-6-7 22:29

全国已有多地降低物业费用10%至30%，有现成作业可以抄。

张JG · 发表于 2025-6-8 09:54

支持！

992023 · 发表于 2025-6-8 10:24

协商价格行政手段干涉，......

XBJ · 发表于 2025-6-9 16:23

不良信息处理 · 发表于 2025-6-23 10:01

辖区内住房前期物业服务、保障性住房物业服务收费标准由市（州）或者县（市、区）人民政府制定政府指导价；除保障性住房和住房前期物业外的物业服务收费标准实行市场调节价，由小区业主依法共同决定。

这个推动既有物业降价难度不低

不良信息处理 · 发表于 2025-6-23 10:04

政策调控与市场博弈形成降价合力。重庆率先出台《物业服务收费管理办法》明确政府指导价，推动恒大未来城等小区实现20%降幅；兰州新区对空置超6个月住宅执行半价收费，年均为业主节省2800元。业主委员会成为关键变量，武汉超30个小区通过集体协商达成24%平均降幅，重庆金樾山别墅区业主联名迫使物业费从4.5元腰斩至2.09元。物业公司为争夺存量市场主动让利，柳州新华庭甚至推出"0元物业费+社区服务"模式，倒逼行业探索增值服务盈利路径。