烂尾楼业主想退房退款？法院判了

下岗公牛 · 发表于 2025-6-16 09:27

　　来源：中国新闻周刊

　　当楼盘烂尾、交付遥遥无期，购房者往往在“继续还贷”与“退房止损”之间进退维谷。“即使赢了官司，短时间内也拿不到房子和钱，还有必要起诉吗？”像李粒（化名）这样担心“钱房两空”而犹豫是否通过诉讼“脱身”的烂尾楼购房者不在少数。

　　近日，江苏连云港市中级人民法院发布的一起判决，为这类两难困境提供了重要参照。案例显示，开发商逾期未交房，不仅需返还购房者首付款和已偿还的贷款、利息，后续剩余贷款本息也由开发商承担。

　　该判决迅速在社交平台引发热议。相较过去不少购房者在楼盘烂尾后不仅拿不到违约赔偿，甚至因“停贷断供”反遭银行起诉，此案明确由开发商承担首付及贷款责任，被不少法律界人士认为是贯彻了“谁违约谁担责”的原则。

　　“该案例具有典型性，对于保护购房者权益、防范房企转嫁风险等都具有启发意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向中国新闻周刊分析称，其创新点在于，打破了以往购房者退房后仍需承担贷款偿还责任的惯例，也避免了购房者既未取得房屋又需承担贷款偿还责任的不公平现象。

07世界杯 · 发表于 2025-6-16 09:38

关键是不在于落实

寂寞孤洲 · 发表于 2025-6-16 09:47

这是天经地义的事儿，法院又说它在创新；听起来好别扭，甚至觉得有点不要“那个”！

公兽借 · 发表于 2025-6-16 10:22

烂尾楼几乎全部的开发商背后都有强劲的后台！该如何破解？

1031214586 · 发表于 2025-6-16 10:25

高高层才能解决这个问题。

ABBC1 · 发表于 2025-6-16 11:42

烂尾楼本身就是开发商的责任，但是却让业主承担了全部损失，一是政策设计的问题，二是有法不依，本质上就是割韮菜。

冰冰有理G · 发表于 2025-6-16 13:30

请问判了以后，首付款、已付按揭款及利息什么时候能拿到手？

自由拍客 · 发表于 2025-6-16 16:15

如若不如此，将会后患无穷！！！

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