广安市自然资源和规划局及其不动产登记中心不知道更正登记的法定程序和出示法律文书吗[已回复]

普法教育01

《不动产登记条例实施细则》
“第一节  更正登记
　　第七十九条  权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。
　　权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：
　　（一）不动产权属证书；
　　（二）证实登记确有错误的材料；
　　（三）其他必要材料。
　　利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
　　第八十条  不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
　　不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。
　　不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。
　　第八十一条  不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。”，广安市自然资源和规划局及其不动产登记中心明知富盈加州阳光小区车库的几百户停车位不动产登记年限70年办成了40年，　还没依据《不动产登记实施条例实施细则》第八十一条 通知当事人和依法予以更正………………

广安国土

网友：

您好！您在麻辣社区论坛留言反映“广安市自然资源和规划局及其不动产登记中心不知道更正登记的法定程序和出示法律文书吗？”的问题收悉，根据职能职责，我局就富盈加州阳光小区车库停车位不动产登记年限相关情况回复如下。

经核实，原有的不动产登记系统内并无车位这一性质的用地类型，因此在办理登记时选择为仓储，仓储用地的使用期限为40年，所以导致您的车位不动产权证书记载的土地使用期限为40年。实际该小区地下空间的使用性质为车位，应确定为70年的使用期限。不动产登记的更正登记分为依申请更正登记和依职权更正登记两种。根据《不动产登记规程》（TD/T1095—2024）的规定，即使采取依职权更正也只能通知当事人自行前来申请更正登记，当事人逾期不主动办理申请更正登记的，登记部门才启动依职权更正登记。因此，您可以选择自己前往市不动产登记中心主动申请更正登记。下一步，登记部门也将通知存在类似情况的权利人前往市不动产登记中心申请更正登记。

感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。

广安市自然资源和规划局     

2025年8月7日

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@广安市不动产登记中心

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