小区成立物管会，业主希望程序公开透明

物管委在街道和社区眼里就是随意拿捏的玩物，物管委要真正发挥作用，只有一个前提，街道和社区必须公正、公开、公平，但这种可能性较小。

不要这样的查人

政府不应该插进去，全天下不相信政府人员，他们主要整钱，办事效率低，再多的钱不够，乱建严重，比如新津普兴安置三期，居民愤恨这些人，体现不出人民当小区主人。

支持业主的见议

现在好多小区都是这样，要么没法成立业务业委会，要么就是被街道任命。要么就是物业与街道办和业主委员会联合坑蒙业主。总之都没有那一样是好事。现在这个状态真的很难，只有取消物业，直接由街道办，或成立一个政府职能部门管理，这样就不存在官商勾结，狼狈为奸。的现象，所有账簿一目了然，给广大住户一个安全署是没有勾心斗角的环境。

私人住宅，私人家园是全体房奴的权利，不受任何组织单位的强制管理

没有成立业委会时，业主代表（自任业主代表）、呼吁业主到他们所谓业主代表那里去签字，业主代表说： 物业公司这里也没有做好、那里也没有做好、让大家签字、他们代表去找物业公司，大家当时还认为代表帮大家解决问题，可是业委会成立后、问题比以前多、怀疑业委会与物业公司合作吃票子。所以个人认为、由街道派出人员来常态化检查业委会和物管公司，多听业主意见。

成立业委会就是与物管公司合伙吃票子，根本不会解决业主问题，所以要求不要成立所谓业委会，业委会是不干人事的。我们小区成立业委会、5年了，至今不认识业委会主任，5年了根本没有开过业主大会。只知到吃票子

它指派还选个锤子

呵呵呵，这个是不是要事先防范，又给街道办谋了一个挣钱门道。。

希望政府部门为就业想想办法，有的年轻人不带娃娃是怕丢了工作，所以不敢怀孕生孩子。感谢政府出台相应政策能保住怀孕生孩子的假期。

业主必须要摒弃零或极小物管费，享受高品质物业服务的占便宜的思想。

小区自己成立物业，按正常收取物业费。工作人员用小区内的人，足月发放工资，购买社保。每月，每年公示收益和支出。年底把收益均分给每户。

该小区在没有成立业主委员会之前，街道办事处可以指派一个临时主任，后续主任应由本小区自主选举。

我将我小区从脏乱差到成功管理十年以来的成功经验建议推:荐给大家借鉴！
  物管公司是带营利性的，业主委员会是自收自支组织；
物管还要社区等不少部门派人参加，增加成本，外派人员也不服众。

  建议:还是成立自治业主委员会，由小区热心为大家服务，不计较个人得失愿意奉献的业主来担任，可采取自愿报名，公众推荐一共7人，由7人选一个负责人主持全面工作，设:会计出纳分别管帐管钱，每个月公布每一分钱的开支和收入项目，帐目透明大家信服。自已请招门卫和保洁环卫工按市面通行工资发放，主任每月象征性领一干两千元(根据具体地区水平定，找不为钱且公益心强愿为大奉献德高望众之人担任)，会计出纳电工三百五百都可以，一般成员平时没工资，年终给大家都表示一下幸苦费一千二千的都能授受，年终给大家公布一年的明细和总帐，让人人清楚明白放心。何愁搞不好！
  这样下来成本低且除了开支维护费年年有节余，可以年终请大家吃坝坝宴，每家每户送米送油等皆大欢喜！

我现在住的小区就是“小区自管会”自管，美其名曰“自管”。收费不公开，不透明。“自管会”的人员不拿《管理条例》当事，一把抓。街道办和社区与自管会穿一条裤子。（老旧）小区连最基本的设施，路灯，楼道照明灯都没有，它们都不管，还说是“历史遗留下来产物”，物业费高到0.45元/平。'

二人

轮流岗位

房子是业主用血汗钱购买的，不是其他方式获得的。其权益受法律保护。需不需要成立物委会理应由业主大会民主决策，任何其他组织无权违背业主意愿。物委会的性质、任务是什么？人员构成及比例、薪资费用的来源、履职监管等等，都需要向业主大会明确。不能塞私货，暗箱操作。否则，业主大会有权拒绝。

物管会有半数人不是本小区业主，能为业主作想吗！！