麻辣社区-四川第一网络社区

校外培训 高考 中考 择校 房产税 贸易战
楼主: 四川手机报

小区成立物管会,业主希望程序公开透明

[复制链接]
手机网友  发表于 2025-8-4 15:27
物管委在街道和社区眼里就是随意拿捏的玩物,物管委要真正发挥作用,只有一个前提,街道和社区必须公正、公开、公平,但这种可能性较小。
手机网友  发表于 2025-8-4 16:06
不要这样的查人
手机网友  发表于 2025-8-4 16:37
政府不应该插进去,全天下不相信政府人员,他们主要整钱,办事效率低,再多的钱不够,乱建严重,比如新津普兴安置三期,居民愤恨这些人,体现不出人民当小区主人。
手机网友  发表于 2025-8-4 16:53
支持业主的见议
手机网友  发表于 2025-8-4 17:24
现在好多小区都是这样,要么没法成立业务业委会,要么就是被街道任命。要么就是物业与街道办和业主委员会联合坑蒙业主。总之都没有那一样是好事。现在这个状态真的很难,只有取消物业,直接由街道办,或成立一个政府职能部门管理,这样就不存在官商勾结,狼狈为奸。的现象,所有账簿一目了然,给广大住户一个安全署是没有勾心斗角的环境。
手机网友  发表于 2025-8-4 17:49
私人住宅,私人家园是全体房奴的权利,不受任何组织单位的强制管理
手机网友  发表于 2025-8-4 18:23
没有成立业委会时,业主代表(自任业主代表)、呼吁业主到他们所谓业主代表那里去签字,业主代表说: 物业公司这里也没有做好、那里也没有做好、让大家签字、他们代表去找物业公司,大家当时还认为代表帮大家解决问题,可是业委会成立后、问题比以前多、怀疑业委会与物业公司合作吃票子。所以个人认为、由街道派出人员来常态化检查业委会和物管公司,多听业主意见。
手机网友  发表于 2025-8-4 18:29
成立业委会就是与物管公司合伙吃票子,根本不会解决业主问题,所以要求不要成立所谓业委会,业委会是不干人事的。我们小区成立业委会、5年了,至今不认识业委会主任,5年了根本没有开过业主大会。只知到吃票子
手机网友  发表于 2025-8-4 19:30
它指派还选个锤子
手机网友  发表于 2025-8-4 19:36
呵呵呵,这个是不是要事先防范,又给街道办谋了一个挣钱门道。。
手机网友  发表于 2025-8-4 20:33
希望政府部门为就业想想办法,有的年轻人不带娃娃是怕丢了工作,所以不敢怀孕生孩子。感谢政府出台相应政策能保住怀孕生孩子的假期。
手机网友  发表于 2025-8-4 20:48
业主必须要摒弃零或极小物管费,享受高品质物业服务的占便宜的思想。
手机网友  发表于 2025-8-4 21:48
小区自己成立物业,按正常收取物业费。工作人员用小区内的人,足月发放工资,购买社保。每月,每年公示收益和支出。年底把收益均分给每户。
手机网友  发表于 2025-8-5 09:17
该小区在没有成立业主委员会之前,街道办事处可以指派一个临时主任,后续主任应由本小区自主选举。
手机网友  发表于 2025-8-5 10:58
我将我小区从脏乱差到成功管理十年以来的成功经验建议推:荐给大家借鉴!
  物管公司是带营利性的,业主委员会是自收自支组织;
物管还要社区等不少部门派人参加,增加成本,外派人员也不服众。

  建议:还是成立自治业主委员会,由小区热心为大家服务,不计较个人得失愿意奉献的业主来担任,可采取自愿报名,公众推荐一共7人,由7人选一个负责人主持全面工作,设:会计出纳分别管帐管钱,每个月公布每一分钱的开支和收入项目,帐目透明大家信服。自已请招门卫和保洁环卫工按市面通行工资发放,主任每月象征性领一干两千元(根据具体地区水平定,找不为钱且公益心强愿为大奉献德高望众之人担任),会计出纳电工三百五百都可以,一般成员平时没工资,年终给大家都表示一下幸苦费一千二千的都能授受,年终给大家公布一年的明细和总帐,让人人清楚明白放心。何愁搞不好!
  这样下来成本低且除了开支维护费年年有节余,可以年终请大家吃坝坝宴,每家每户送米送油等皆大欢喜!
手机网友  发表于 2025-8-5 11:28
我现在住的小区就是“小区自管会”自管,美其名曰“自管”。收费不公开,不透明。“自管会”的人员不拿《管理条例》当事,一把抓。街道办和社区与自管会穿一条裤子。(老旧)小区连最基本的设施,路灯,楼道照明灯都没有,它们都不管,还说是“历史遗留下来产物”,物业费高到0.45元/平。'
手机网友  发表于 2025-8-5 11:44
二人
手机网友  发表于 2025-8-5 12:11
轮流岗位
手机网友  发表于 2025-8-5 12:33
房子是业主用血汗钱购买的,不是其他方式获得的。其权益受法律保护。需不需要成立物委会理应由业主大会民主决策,任何其他组织无权违背业主意愿。物委会的性质、任务是什么?人员构成及比例、薪资费用的来源、履职监管等等,都需要向业主大会明确。不能塞私货,暗箱操作。否则,业主大会有权拒绝。
手机网友  发表于 2025-8-5 12:40
物管会有半数人不是本小区业主,能为业主作想吗!!
高级模式 自动排版
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

复制链接 微信分享 快速回复 返回顶部 返回列表 关闭