尊敬的顺庆区自然规划局、顺庆区舞凤街道办周家坝社区及相关领导：

yuyanruolan

尊敬的顺庆区自然规划局、顺庆区舞凤街道办周家坝社区及相关领导：

   南充市顺庆区柏林春天小区13栋4单元加装电梯项目涉嫌通过伪造签名和虚假资料非法获取行政许可，违规违法安装电梯引发业主广泛质疑具体问题如下：

‌虚假资料骗取行政审批‌：

    根据业主核实，提交的《南充市顺庆区既有住宅增设电梯业主意见表》系伪造，签名表中存在非业主代签、信息伪造现象，真实提供房产信息和身份证明的仅9户。递交社区和规划局的两份材料内容不一致，作假行为明显。表决信息中，501、404、303业主未按手印表明不同意，302、304、301、504选择弃权；最终仅14户同意，未达到法定要求的四分之三以上（约需16.5户），程序不合法。

知情权受损

   仅在13栋4单元门口张贴规划图纸，未在11栋4单元门口或小区公共公示栏张贴任何信息，未公示业主意见表，违反《物业管理条例》第十一条关于业主共同决定事项应当向全体业主公示的规定，剥夺了其他楼栋业主的知情权

参与权被排除

  整个过程未与11栋4单元业主商议，改建建筑物附属设施需专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主参与表决，本案未保障相关业主参与权

共有部分使用权受侵害

  安装电梯及连廊占用消防、生命救援及小区公共通道、绿地及休闲场所，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，任何一方不得擅自占用共有区域

占用消防通道与火灾风险

  拟增设的电梯工程严重占挤消防通道，挤占消防救援空间，若发生火灾将严重影响救援，存在重大安全隐患

侵犯权益与通行采光受影响

  连廊设计侵犯11栋4单元业主隐私权，且对采光和小区住户通行造成较大影响

安全隐患亟待解决‌：

施工开挖后长期停滞，导致电梯基坑积水，可能渗透地下车库引发漏水风险；社区已要求物业设置警示标语、加固边坡及抽排积水作为临时防护，但隐患未根治当前争议已进入法律调解阶段，现在是强降雨季节，需优先消除现场风险，恢复小区原状，以免造成极为严重的生命及财产损失

·

综上述，恳请相关部门彻查伪造材料指控，依法撤销行政许可。

恳请相关部门实地考察并责令责任方恢复小区原状，确保业主们的生命及财产的安全，确保全体业主的切身利益及合法权益！！！

信步风雨

没人来管理的，就是房子倒了也不管他们的事情，他的房子又不会倒的，人家住的房子都是高档小区，没有影响的？？？？？

玩遍青山

安装电梯是好事嘛。

信步风雨

请顺庆区自然资源规划局对形式审批这一说法加以说明.....请顺庆区自然资源规划局对形式审批这一说法加以说明.....请顺庆区自然资源规划局对形式审批这一说法加以说明.....请顺庆区自然资源规划局对形式审批这一说法加以说明.....

信步风雨

2025年8月8日投诉者答复顺庆区自然资源规划局的回复；1、你们回复中提到收取申请书是为了计算是否符合相关法律法规要求，明显不符合逻辑的数据怎么会审批呢，13栋4单元总共24户业主专有面积就2418.8平米？申报的专有面积7417.99平米，平均每户达到309平米，小学生都可以算出来的，这就叫你们说的形式审批，你们是搞专业工作的，有形式审批这一说吗？  2、什么叫形式审批，难道你们所做的工作就是搞形式吗？可以理解为走流程不作为？   3、柏林春天小区13栋4单元业主写申请书人是向顺庆区自然规划局申请，而你们回复对申请内容没有审查职责，那请问你们的行政审批是审什么批什么？请你们顺庆区自然资源规划局给我们老百姓解释解释.....

信步风雨

请顺庆区自然资源规划局对形式审批这一说法加以说明.....请顺庆区自然资源规划局对形式审批这一说法加以说明.....请顺庆区自然资源规划局对形式审批这一说法加以说明.....请顺庆区自然资源规划局对形式审批这一说法加以说明.....
                    
                    
            
        

yuyanruolan

信步风雨 发表于 2025-8-11 10:07
2025年8月8日投诉者答复顺庆区自然资源规划局的回复；1、你们回复中提到收取申请书是为了计算是否符合相关 ...

对于顺庆区自然资源规划局的回复，现基于相关事实进行回应：
‌关于申报面积明显不符逻辑的问题‌：柏林春天小区13栋4单元实际总户数为24户，专有面积约为2418.8平方米（户均不足100平方米），但申报材料中显示专有面积为7417.99平方米（户均约309平方米），该数据与实际情况严重不符，涉嫌虚报数据骗取行政审批。1 规划局在审批中未发现此明显异常，暴露了审查流程的疏漏。
‌对“形式审批”概念的质疑‌：规划局在回复中提及“形式审批”，但结果明确显示，该单元加装电梯工程存在伪造业主意见、代签签名、虚报面积等行为，未达到法定双3/4业主同意要求。 若审批仅停留于形式审查而未核实实质内容，可能构成行政不作为。
‌关于行政审批职责的质问‌：顺庆区自然资源规划局对加装电梯工程负有审查申请材料合法性的职责，包括核实业主表决真实性及数据准确性。但其回复称“对申请内容无审查职责”，与行政许可的法定要求相矛盾，需明确解释审批标准及责任范围。
总上述因为你们的疏漏、不作为、不审查给本小区其他业主造成了严重的生命及财产安全隐患谁又来负责呢?
根治当前争议已进入法律调解阶段（本小区其他业主肯定要用尽全力维护自身生命、财产安全及合法权益），现在是强降雨季节，需优先消除现场风险，恢复小区原状，如果造成极为严重的生命及财产损失谁又来负责呢？

yuyanruolan

玩遍青山 发表于 2025-8-10 19:02
安装电梯是好事嘛。

一个小区如果安装电梯是建立在其他业主的的痛苦上，以及其他业主生命 、财产受到了极大的安全隐患，其他业主的合法权益被霸占这样安装电梯也是好事吗？！！！！！！！！！！

信步风雨

顺庆区自然资源规划局的形式审批   形式审批    形式审批   形式审批   形式审批    形式审批   形式审批   形式审批   形式审批   形式审批   形式审批   形式审批   形式审批   形式审批    形式审批......谁来担责

信步风雨

柏林春天小区13栋4单元实际总户数为24户，专有面积约为2418.8平方米（户均不足100平方米），但申报材料中显示专有面积为7417.99平方米（户均约309平方米），柏林春天小区13栋4单元一共24户业主，平均每户就算110平米，也才2640平米，该数据与实际情况严重不符，涉嫌虚报数据骗取行政审批，难道这个核算你顺庆区自然资源规划局都算不出来，这就是你们说的形式审批，规划局在审批中未发现此明显异常，你们顺庆区自然资源规划局审的什么批的什么.......

信步风雨

对于顺庆区自然资源规划局的回复，现基于相关事实进行回应：
‌关于申报面积明显不符逻辑的问题‌：柏林春天小区13栋4单元实际总户数为24户，专有面积约为2418.8平方米（户均不足100平方米），但申报材料中显示专有面积为7417.99平方米（户均约309平方米），该数据与实际情况严重不符，涉嫌虚报数据骗取行政审批。1 规划局在审批中未发现此明显异常，暴露了审查流程的疏漏。
‌对“形式审批”概念的质疑‌：规划局在回复中提及“形式审批”，但结果明确显示，该单元加装电梯工程存在伪造业主意见、代签签名、虚报面积等行为，未达到法定双3/4业主同意要求。 若审批仅停留于形式审查而未核实实质内容，可能构成行政不作为。
‌关于行政审批职责的质问‌：顺庆区自然资源规划局对加装电梯工程负有审查申请材料合法性的职责，包括核实业主表决真实性及数据准确性。但其回复称“对申请内容无审查职责”，与行政许可的法定要求相矛盾，需明确解释审批标准及责任范围。
总上述因为你们的疏漏、不作为、不审查给本小区其他业主造成了严重的生命及财产安全隐患谁又来负责呢?
根治当前争议已进入法律调解阶段（本小区其他业主肯定要用尽全力维护自身生命、财产安全及合法权益），现在是强降雨季节，需优先消除现场风险，恢复小区原状，如果造成极为严重的生命及财产损失谁又来负责呢？

人拍意

顺庆自规局是咋了？那么明显的且那么多问题，怎能不考虑其他业主生命财产未来的安危，就形式审批了？这形式审批到底什么含义？望顺庆自规局给柏林春天正焦虑未来生命财产安全的业主们尽快解决。

十三太保

目前还没听说顺庆区有加装电梯后影响了房屋安全。加装电梯后，有可能影响到低楼层部份采光，但更多影响是心态。

yuyanruolan

十三太保 发表于 2025-8-11 16:08
目前还没听说顺庆区有加装电梯后影响了房屋安全。加装电梯后，有可能影响到低楼层部份采光，但更多影响是心 ...

一般的增设电梯工程毗邻该栋住宅，但是南充市顺庆区柏林春天小区13栋4单元加装电梯项中加装的电梯距离该单元超过10米，需要横跨小区内部主要通道建起一座廊桥，新增井道基础已引发地基沉降，造成车库漏水，（已经有很多举证图片为证）也可以实地考察，增设的电梯工程严重占用消防通道，挤占消防救援空间，安装电梯及连廊占用消防。生命救援及小区公共通道、绿地及休闲场所你说这一系列的事实是心太的问题吗？？？？？？？？？？？？？？？

信步风雨

著作权归作者所有。 商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。 作者：ncyd_zhang 链接：https://www.mala.cn/thread-16775460-1-1.html 来源：麻辣社区  - 四川网络社区  违规违法 增设加装电梯 柏林春天小区13栋4单元业主申请增设加装电梯不符合法律法规，影响他人人生、财产安全及切身利益，朋友们！我们做任何事情都得将究规矩，就小区增设加装电梯而言，首先在有准备增设加装电梯之前是不是要找相关的团体，机构，主管部门等提交申请书（申请书盖上相关部门的公章是少不了的），提交申请前是不是需要办理一系列的申请的公示，等待申请公示后收集所有业主的意见，符不符合政策的规定再确定是否进行下一步程序的开展，柏林春天小区13栋4单元的业主对提交的申请没有在小区显著位置公示？据此；我们对柏林春天小区13栋4单元业主违规违法行径进行逐一的事实指正...... 一、柏林春天小区13栋4单元的同意安装电梯的人数都没有达到既定要求，就按《意见表》上参与表决的只有17户而并非舞凤街道办所说有19户业主参与表决符合达到规定标准，这个安装电梯程序不合法，柏林春天小区业主对13栋4单元业主提供的《意见表》不予认可，小区13栋4单元是一梯四户业主，共计24户，是否同意增设加装电梯表决如下； 1、同意业主（门牌号）；101号 104 号 201号 202号 203号401 号 402号  403号  502号  503号  601号  602号  603号 604号。 2、不同意业主（门牌号）；102号（意见表上未登门牌号）103号（意见表上未登门牌号）204号（意见表上未登门牌号）301号（不同意）302号（不同意）303号（未按手印视为不同意）304号（不同意）404号（未按手印视为不同意）501号（写“×”表示不同意）504号（不同意） 综上2点特别说明；按照《意见表》，13栋4单元共24户业主，参与户数是21户，3户弃权，同意安装的16户，2户未按印范视为不同意，不参与安装电梯的有7户，3户《意见表》上未登门牌号弃权，这就是13栋4单元业主向主管部门提交的增设加装电梯的申请《意见表》，是显然不符合基本要求，增设加装电梯的相关手续是怎么通过的？ 二、柏林春天小区13栋4单元业主增设加装电梯的申请没有在小区公共显著区域公示（安装电梯不是在本楼栋本单元专属区域，是在公共区域增设加装电梯），由顺庆区舞凤街道办周家坝社区盖章的一份公示图，是2024年7月24日到2024年8月5日期间应该在小区各楼栋显著位置公示却没有公示的过期的公示图，增设安装电梯开始施工，在2025年3月9日违规安装电梯时与小区业主发生纠纷才张贴出来的公示图，如果施工人员不与小区业主发生纠纷，公示图都见不着的，且公示图张贴的位就只在小区13栋4单元门口处进行公示（小区其他显著位置是没有张贴公示图）。 三、上级一些主管部门和顺庆区舞凤街道办周家坝社区不作为、乱作为，伙同柏林春天小区13栋4单元的业主沆瀣一气，不按法律法规处理出现的一系列问题，共同作假。本来已经于2025年3月9日公示了的一份复印的公示图贴在小区13栋4单元门口，后来不知什么时候又张贴了一份盖了顺庆区舞凤街道办周家坝社区公章的公示图，可这份公示图确没有填写时间，过了两三天又换上了一张由舞凤街道办周家坝社区盖章的填上时间的公示图，把原有的一份盖了章却没有填写时间的公示图撕了，关心小区增设加装电梯的热心业主对张贴有时间和没有时间的公示图都已拍照保存。 四、距离小区南门11栋4单元间隔不到1米的也就是老人、小孩的休闲娱乐场地、以及交通主道和消防通道处挖了一个3m×3m×3m的坑设为电梯井，可设立的电梯井离13栋4单元大约10米远的距离，这样的间距违反国家电梯增设加装的规划设计要求，2025年3月9日在此处野蛮施工的电梯安装公司施工人员把地下的污水管网挖断，挖掉一棵直径60公分的香樟绿化树并锯成两截，设立的电梯井11栋4单元楼下的绿化被占用，给10栋2单元3单元和11栋3单元和4单元的业主造成了极大的生命、财产安全隐患，如果10栋或11栋发生任何安全事故，消防通道被堵塞，没有消防通道，消防车，救援设备和救援人员怎么快速直达10栋2单元3单元和11栋3单元4单元，一系列的违法违规修建增设加装电梯。下雨积于电梯井的污水直接排到地下车库，绿化树损毁，绿化地被占用，污水管网挖断，为了自己本单元个人利益，毫不自私把六层违规搭建一层变成七楼（搭建的一层也是违规的），七层楼有了电梯便于好对外出租。13栋4单元的业主把仅有并不多的一点老人，孩子的休闲娱乐场地侵占，业主的隐私被侵犯，噪音扰民，影响破坏业主房间的采光，13栋4单元业主把他们的个人利益，便捷建立在其他楼栋业主都不愿接受的身上，行人过路还得绕道绕圈的，其心何忍。 五、13栋4单元的业主递交给主管部门的申请增设加装电梯的手续，各主管部门实实在在审核过吗？主管部门到柏林春天小区现场了解调查看过吗？安装电梯的施工单位资质达到国家的相关要求了吗？事实上小区每一个业主都知道，有哪个部门，哪个人在审批柏林春天小区13栋4单元增设加装电梯手续之前说来过柏林春天小区看过现场，没有任何人来过的..... 六、2025年的3月11日。安装电梯的工作人员来小区强行施工安装电梯，小区业主出面阻拦，结果遭到外来施工人员的殴打，还说是我们业主先出手，顺庆区将军路派出所要求小区业主赔偿来小区施工的电梯施工人员，当时舞凤街道办周家坝社区的工作执法人员也在场，整个小区的南门聚集了一大批业主，小区业主与电梯施工人员发生纠纷口角后，顺庆区将军路派出所不合理的调解，事态才得到平息，后来舞凤街道办周家坝社区的一名物管科主任解释了增设加装电梯需要进行的程序和必须严格执行政府的一系列要求，并强调要求13栋4单元业主在15个工作日内，让小区三分之二的业主签字认可同意增设加装电梯，否则回填电梯井，当时现场有录音视频为证。快6个月了任何动静都没有？ 七、规划设计增设加装的电梯严重影响了小区的整体形象。增设加装电梯不按程序也没有通过小区三分之二的业主同意，决不允许安装电梯....13栋4单元业主安装的电梯严重违规，位置不选在本单元专属区域，而是选择安装电梯的位置在离11栋不到1米的距离，且消防通道被堵塞，污水管网被挖断，绿化树被捣毁，绿化地被侵占，老人小孩的休闲娱乐场所被强占，影响楼栋的采光，隐私被侵犯，小区整体规划设计受到严重影响。增设加装电梯不按正规程序进行，更没有通过小区三分之二的业主同意。小区热心人士对同意不同意增设加装电梯专门走访了小区各楼栋业主同时也作了登记，有业主的亲笔签字和微信接龙，都不同意13栋4单元如此肆意妄为的不按法律法规选择电梯的安装位置，不顾及他人的人生安全及切身利益增设加装电梯，这样的违规行径坚决抵制反对！  八、开庭当日，小区13栋4单元参与表决人全部到庭，对到庭的参与人签字和按印进行司法鉴定，委托他人代写代签字的，必须提供委托书或者提供委托人的电话、微信录音，若表决参与人弄虚作假，追究其个人应承担的法律责任。 九、柏林春天小区13栋4单元业主没有在本楼栋本单元专属区域增设加装电梯，而是在小区公共区域增设加装电梯，这必须依据《中华人民共和国民法典》和相关文件规定并征得整个小区三分之二以上的业主同意。

信步风雨

对于顺庆区自然资源规划局的回复，现基于相关事实进行回应：
‌关于申报面积明显不符逻辑的问题‌：柏林春天小区13栋4单元实际总户数为24户，专有面积约为2418.8平方米（户均不足100平方米），但申报材料中显示专有面积为7417.99平方米（户均约309平方米），该数据与实际情况严重不符，涉嫌虚报数据骗取行政审批。1 规划局在审批中未发现此明显异常，暴露了审查流程的疏漏。
‌对“形式审批”概念的质疑‌：规划局在回复中提及“形式审批”，但结果明确显示，该单元加装电梯工程存在伪造业主意见、代签签名、虚报面积等行为，未达到法定双3/4业主同意要求。 若审批仅停留于形式审查而未核实实质内容，可能构成行政不作为。
‌关于行政审批职责的质问‌：顺庆区自然资源规划局对加装电梯工程负有审查申请材料合法性的职责，包括核实业主表决真实性及数据准确性。但其回复称“对申请内容无审查职责”，与行政许可的法定要求相矛盾，需明确解释审批标准及责任范围。
总上述因为你们的疏漏、不作为、不审查给本小区其他业主造成了严重的生命及财产安全隐患谁又来负责呢?
根治当前争议已进入法律调解阶段（本小区其他业主肯定要用尽全力维护自身生命、财产安全及合法权益），现在是强降雨季节，需优先消除现场风险，恢复小区原状，如果造成极为严重的生命及财产损失谁又来负责呢？

信步风雨

柏林春天小区13栋4单元实际总户数为24户，专有面积约为2418.8平方米（户均不足100平方米），但申报材料中显示专有面积为7417.99平方米（户均约309平方米），柏林春天小区13栋4单元一共24户业主，平均每户就算110平米，也才2640平米，该数据与实际情况严重不符，涉嫌虚报数据骗取行政审批，难道这个核算你顺庆区自然资源规划局都算不出来，这就是你们说的形式审批，规划局在审批中未发现此明显异常，你们顺庆区自然资源规划局审的什么批的什么.......
                    
                    
            
        

信步风雨

庆区自然资源规划局，请解释一下，什么叫形式审批？？？？？顺庆区自然资源规划局，请解释一下，什么叫形式审批？？？？？顺庆区自然资源规划局，请解释一下，什么叫形式审批？？？？？顺庆区自然资源规划局，请解释一下，什么叫形式审批？？？？？

信步风雨

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信步风雨

2025年8月8日投诉者答复顺庆区自然资源规划局的回复；1、你们回复中提到收取申请书是为了计算是否符合相关法律法规要求，明显不符合逻辑的数据怎么会审批呢，13栋4单元总共24户业主专有面积就2418.8平米？申报的专有面积7417.99平米，平均每户达到309平米，小学生都可以算出来的，这就叫你们说的形式审批，你们是搞专业工作的，有形式审批这一说吗？  2、什么叫形式审批，难道你们所做的工作就是搞形式吗？可以理解为走流程不作为？   3、柏林春天小区13栋4单元业主写申请书人是向顺庆区自然规划局申请，而你们回复对申请内容没有审查职责，那请问你们的行政审批是审什么批什么？请你们顺庆区自然资源规划局给我们老百姓解释解释.....