广安市委市政府对门中天国际小区物业三宗罪：鼠患成灾、电梯瘫痪、侵占公共收益！...[已回复]

xxyou123 · 发表于 2025-8-7 17:32

广安市委市政府对门中天国际小区物业三宗罪：鼠患成灾、电梯瘫痪、侵占公共收益！跪求严查！

尊敬的广安市住房和城乡建设局、市场监督管理局：

我是位于金安大道一段（市委市政府正门对面）的中天国际小区业主，现实名举报小区物业（永祥物业公司）长期严重失职，漠视居民生命安全及违法违规行为，恳请部门介入执法！

一、基础服务严重缺失，威胁居民生命安全

1、鼠患肆虐成灾：

小区公共区域老鼠成群活动，夜间窜入居民家中；

垃圾清运不及时、毒饵站形同虚设，已多次引发居民恐慌，存在鼠传疾病扩散风险。违反《物业管理条例》第35条：“物业应维护环境卫生和秩序”。

2、电梯长期带病运行，居民多次遭遇“急速坠落”险情！

小区各栋楼电梯多次发生急速下坠、人员被困事故，业主多次要求彻底检修，物业仅做表面应付，拒绝公示电梯年检报告及维修记录。如此无视安全底线，与我市“平安城市”建设背道而驰！

二、侵占公共收益，物业拒不公示

1、私占公共区域牟利：

物业擅自将小区公共广场租赁给商户摆摊；

2、收益黑箱操作：

小区从接房至今（广告费、摊位费、快递柜租金、车库公共停车费等）从未公示；

业主要求查账遭物业辱骂威胁：“有本事去告！”。违反《民法典》第282条：“公共收益属于全体业主，物业须定期公示”！*

三、物业态度嚣张，维权渠道失效

业主向社区、街道反映数十次，仅获“已督促”的敷衍回复，问题毫无改善；

物业经理放言：“市府对面又怎样？谁管得着！”。

全体业主诉求：

1

、

立即执法整治：

住建局牵头消杀鼠患、强制维修电梯；

市监局查处物业违规经营行为。

2、彻查公共收益：

审计接房至今公共收益账目，责令退还业主；

处罚物业侵占行为并列入信用黑名单！

3、启动物业更换程序：

街道办指导业主大会重新选聘物业！

我们就在市委市政府百米之外！若基层治理连“门面”都管不好，何谈民生？跪求领导督办！

广安区工质局 · 发表于 2025-8-25 10:14

网友您好：
　　接到您反映的情况后，我局高度重视，立即组织执法人员到中天国际小区进行了现场核查，现将相关情况回复如下：
　　经核查，中天国际小区物业公司为四川永祥物业服务有限公司广安分公司，维保单位为成都市立方安电梯有限责任公司。维保单位按规定对中天国际小区进行了维保，并在电梯内显著位置公示了维保记录。物业公司委托第三方检验检测机构对电梯进行了定期检验和自行检测，业主可到物业办公点申请查看检验检测报告。
　　我局要求电梯使用单位（即物业公司）落实电梯安全主体责任，加强日常巡查和隐患排查，电梯维保单位要提高电梯维保质量，提升电梯安全运行水平，发现问题立即整改，坚决杜绝电梯“带病”运行。我局将进一步加强对中天国际小区电梯质量安全的监督管理，如果您有意见及建议，请及时联系我们0826-2339020，我们也将继续关注该小区既有住宅电梯质量安全。感谢您对市场监管工作的关心和支持。

　　广安市广安区市场监督管理局
　　2025年8月25日