本月底，南充物管要听证队费价格了？[已回复]

乔浊档 · 发表于 2025-10-11 21:50

什么是一级，什么是二级，什么是三级，如何划分？按小区户数多少来分级？全国是按什么标准来定价收费？三四线城市与一二线城市一样？

南充发改委 · 发表于 2025-10-15 11:26

网友：

您好，近日收到您在12345热线咨询物业服务收费相关问题，现回复如下：

住宅物业服务等级标准由市房地产管理局拟定，按照综合服务、建筑及附属设施设备管理维护、秩序维护、环境卫生维护、绿化维护五类服务项目，分别明确了一级、二级、三级物业服务人都需要达到的基本要求，以及各等级的差异化要求。各小区服务执行等级由该小区建设单位在前期物业服务招投标阶段确定。

《四川省物业管理条例》明确前期物业服务、保障性住房物业服务收费标准由市（州）或者县（市、区）人民政府根据省人民政府定价目录，结合当地实际，综合考虑物业服务质量、服务成本等因素制定政府指导价并公布。我委会同市房管局本次拟定的《南充市市辖三区住房前期物业服务和保障性住房物业服务收费调价方案》，以成本调查结论为基础，综合考虑我市经济社会发展水平、群众经济承受能力、物业服务人合理利润等因素，并结合全省物业服务水平，参考省内其他城市物业收费水平，制定住房前期物业服务和保障性住房物业服务各服务等级政府指导价，拟定的收费标准低于成都、重庆、资阳、乐山、眉山、遂宁、绵阳市等城市收费标准。除保障性住房和住房前期物业服务外的物业服务收费标准实行市场调节价，由小区业主依法共同决定。

感谢您对我们工作的关注和支持。

南充市发展和改革委员会

2025年10月15日