请求解决成都市青羊区蝶飞路28号377户老百姓购买的住宅项目开发商完善土地竣工验收的问题。
原因。2004年12月成都青羊工业建设发展公司为甲方将规划中的377套住宅以预售合同《城市会所共建议向书》对外销售完毕。2008年12月交房时合同承诺交房后五年内为业主办理完毕不动产权属登记至今未办理。
经业主们维权,2015年4月17日成都市不动产登记中心根据拆迁安置房产权遗留问题处理程序,将377套住宅登记为拆迁安置房。
2019年至2021年经一审二审法院判决,合同《资产交付确认协议》是房屋买卖合同,业主们有权主张办理不动产权属登记。
2024年7月25日成都市不动产登记中心复函青羊发展公司:“一、申请不动产登记前,你司须依法依规完善土地供地手续,土地竣工验收手续并缴纳相关税费;……三、如你司不将该项目作为拆迁安置使用,另作他用须提供政府关于同意另作他用的批准文件,并相应完善用地和房屋性质调整,缴清相关税费后,方可申请办证。”
2025年12月10日青羊区规自局回复业主们:“关于完善土地竣工验收的前置条件,须由项目开发商(青羊发展公司)向职能部门提交相应办理要件提出申请后,我局积极配合办理。
故不能办证的卡点是:由青羊发展公司向政府提出请求"获政府同意377套住宅对外销售,将划拨土地转为出让土地的政府批准文件"后,才能补办土地竣工验收手续。
持请求成都市人民政府、青羊区人民政府解决长达22年的这些卡点,依法依规保护377户、2000多老百姓合法权益。谢谢!============
编辑备注:由于跟帖无法转交至单位,该留言已转至群众呼声留言板,请相关单位回复办理,链接:请求解决土地竣工验收的问题 https://wz.mala.cn/wz/wzinfo?wid=360499&p=32 (来自麻辣社区-群众呼声)
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