恩阳首座金房物业胆大包天！！！[已回复]

荣五闹 · 发表于 2026-8-23 10:08

一、物业公司所说物业服务等级为一级，可是作为业主没有感受到一级物业服务的标准，在岗保安人员语言侮辱业主，在要求出示保安证的情况下，物业公司负责人说该人员不是保安，只是次序维护员。
二、地下室二层的清洁惨不忍睹，消防设施不堪，请问业主花钱是住在一个没有安全保障的垃圾堆上吗？
三、物业服务费现1.6一平方，停车费200-400

天花板墙皮脱落

一月，试问下这是依据什么定的价？哪个部门出的文件？

恩阳区房管局 · 发表于 2026-9-1 10:51

尊敬的网友：
您的留言已收悉，现将相关情况回复如下：
恩阳首座小区由金房物业公司提供前期物业服务。自2019年3月交房以来，一直未向业主收取停车费用。2026年8月，首座开发商决定通过出售或租赁的方式收取地下车库停车费用，按照市场调节价定价收费，并备案公示。地下车库产权属开发商所有，合同收费标准为200元/月，后经过相关部门协调，目前已降至120元/月。根据文件相关规定，物业收费政府指导价区间为1.2元-1.85元/平方米/月，恩阳首座小区物业费收取1.6元/平方米/月，符合相关规定，待小区业委会成立后，可与物业公司协商物业费标准。8月19日，首座物业已联系建渣清运公司对地下室堆积的建渣进行了清理。对于物业工作人员不当言行，您可直接报警处理。外墙已过开发商质保期限，大型维修需申请维修资金对外墙进行维修，但社区在牵头动员业主动用维修资金时，大部分业主不同意使用维修资金进行维修。感谢您的支持和理解，祝您生活愉快！
巴中市恩阳区房管局
2026年9月1日