空置房物业费能否减半？省住建厅回应来了！

价格主管部门是什么部门？

物业费太高了根本没法生成，应该只交公摊面积的钱，室内从来没来搞过，他们只搞公摊面积卫生，我们应该只交公摊面积的费用

尊敬的峨眉山市委书记：
您好！向您提一条物业管理民生建议。
峨眉山市不少业主房屋长期空置毛坯、没有入住，水电几乎无消耗，但目前我市没有空置房物业费的报备优惠机制，很多物业合同没有空置优惠约定，业主只能全额缴费，群众诉求较多，物业纠纷多发。
根据《四川省物业管理条例》，前期物业执行政府指导价，有条件设置价格浮动引导机制。我不主张强制打折，建议由市住建局、发改局调研出台引导政策：
一是明确空置认定标准：连续空置6个月以上、业主主动报备、物业核验、社区备案；
二是对政府指导价的前期物业，引导物业对合规空置房按7折收取物业费；市场调节价小区，引导业委会在物业合同自主约定；
三是统一报备流程、公示机制，纳入物业信用监管。
该方案兼顾法律规定、物业运营成本和群众诉求，减少小区矛盾，恳请安排相关部门调研。尊敬的峨眉山市委书记：
您好！向您提一条物业管理民生建议。
峨眉山市不少业主房屋长期空置毛坯、没有入住，水电几乎无消耗，但目前我市没有空置房物业费的报备优惠机制，很多物业合同没有空置优惠约定，业主只能全额缴费，群众诉求较多，物业纠纷多发。
根据《四川省物业管理条例》，前期物业执行政府指导价，有条件设置价格浮动引导机制。我不主张强制打折，建议由市住建局、发改局调研出台引导政策：
一是明确空置认定标准：连续空置6个月以上、业主主动报备、物业核验、社区备案；
二是对政府指导价的前期物业，引导物业对合规空置房按7折收取物业费；市场调节价小区，引导业委会在物业合同自主约定；
三是统一报备流程、公示机制，纳入物业信用监管。
该方案兼顾法律规定、物业运营成本和群众诉求，减少小区矛盾，恳请安排相关部门调研。

还没正式拿钥匙，给不给物业费呢？

1

          我们的小区好多物业不交物业费，导至物业不能正常运转，物业告知今年12月16号拆场。
     对这样的业主有啥方便快捷的办法吗，听说还有十几年从来没有交过物业费的，纯白嫖！

强烈要求置房物业减半

很多业主觉得，物业费年年交，服务跟不上，物业还赚不少钱，广告、车位这些公共收益又不拿出来分，所以希望降价，减轻大家的负担，如果压得太低，物业没钱请人、没钱维保，小区保洁、电梯、消防容易出问题。
物业主要成本就是人工、电梯维保、绿化、耗材，这些每年都在涨价。如果物业费降到撑不住成本，物业只有两个选择：偷工减料，或者直接撤场跑路。到时候小区没人管，垃圾成堆、电梯坏了没人修，房子还会贬值

物业费长期空置房屋都不该收费，没有入住就没有服务，

熊毙靶

这个空置房屋的物业服务费，的确应该减半或合理减免，不应该全额缴费！不管从哪个角度，空置房屋，特别是没有装修的房屋，一是没有享受物业的服务；二是物业服务也没有尽到服务责任。纯粹是在吃“空享”！现在的现状：房屋的主人是弱势群体，物业服务公司一但取得小区服务权，收费就只有上涨，不会下降，特别是空置房，想少缴一点没门！讲道理更没处讲。更不说业主的提议会摆上物业服务的桌面上！因为物业服务公司（原来叫物业管理公司），他是来管理业主、管理房屋主人的，物业服务公司要千方百计追求利润最大化！空置房屋占比不高，这些空置业主又能怎么样？在物业管理与物业服务公司这一层面上，根据体现不出社会的公平正义！只有这一层面的上级主管部门，才能站得高看得远！才能制定出充分体现出社会公平正义的法律规定！让既得利益去讨论、去完善、去制定、去降去减，永远弄不出一个社会公平正义的物业服务收费法律规定！期待主管及以上部门的举措！

空置房就不应该收取物业费。因为房屋空着业主根本就没有享受到物业服务，由此物业费就不应收取。

没有业委会的咱个处理

现在房价下降，物业费应该下调，空置房应该减半。

物业公司根本没有为业主做多少事，平啥收取那么高的物业费用他们是无本投资高利润我建议取消物业由社区来管理

物业公司根本没有为业主做多少事，平啥收取那么高的物业费用他们是无本投资高利润我建议取消物业由社区来管理

物业公司根本没有为业主做多少事，平啥收取那么高的物业费用他们是无本投资高利润我建议取消物业由社区来管理

套内面积收费合理不？

空直地房不应该收取物业费，没有想物业服务。受

等于没说

1