南充2010年房价走势的投票

917506017 · 发表于 2010-2-5 14:12

反正没事干，来投起耍嘛、、、、、、、、

917506017 · 发表于 2010-2-5 14:13

2010年南充房价不会跌

你敢预测2010年南充房价吗？在去年几乎所有人对楼市走势作出的判读全盘皆墨后，少有人有勇气敢站出来预测房价。站在新年的门槛向全年张望，看到更多的是房价的迷雾。

　　统计显示，国内一线城市去年房价上涨达到80%，一线城市高企的房价的确是需要调控，南充不是国内一线大城市，遏制房价上涨南充不是重点，无论横向比较价格，还是2009年的涨幅，都不算高。2009年11月，南充三区住宅均价为3120元，应该说南充城市品质完全能够支撑这个房价，更令人放心的是，南充楼市有较强的刚性需求支撑。

　　与以往不同，南充楼市在2010年会集中端出诸如天赐中央银座、南门一号、蓝光·香江国际、泰合·慢城八岛、天来豪庭等与国内一线城市接轨的品质大盘，这将从根本上提升南充楼市的整体形象，也将间接改变楼市供应结构。无须讳言，这些高端产品将使南充楼市的价位上移，进一步拉升南充整体房价。

　　更明确的信号在土地拍卖市场已经先行发出。在前不久果城胜利路的一块土地拍卖中，创下了553万元/亩的破纪录价，这基本封杀了南充房价的下跌空间。

　　在业界能够形成共识的是——房价调不调，流动性最关键。今年头一周，全国资本市场的流动性达到了惊人的6000亿元，虽然引发了央行上调存款准备金率，但比较确定的是今年的货币政策继续会宽松。1月1日，央行行长周小川表示，2010年将继续实施适度宽松的货币政策，根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性。同时，在经济快速增长的背景下，不动产特别是房产自然会发扬其“保值增值”的天性。此外，2009年南充大部分开发商的房子都卖欢了，手头现金充沛，开发商压力不大，没有降价促销的内在冲动。

917506017 · 发表于 2010-2-5 14:14

果城楼市：新高，又见新高

难以割舍的诱惑，使南充地产界的喧哗与浮躁总难平息。就在过去的几天，南充地产界发生了两件足以左右未来楼市走势的标杆性事件，其对果城房价的影响不可估量。

首当其冲的是高坪房价冲上4000元。在果城三区的楼市版图上，高坪房价一直垫底，既没成熟小区，也不具备有影响力的大盘，长期跟在顺庆、嘉陵后面亦步亦趋。随着我市跨江东进战略的不断推进，外来投资商蜂拥而至，江东一带大摆开发战场，地价、楼价迅速蹿升。就在上周星期天，江东一临江楼盘的电梯高层“伟大的开盘”，开出了每平方米4000多元的震撼价，这让江东楼盘在果城楼市三大板块的混战中着实“秀”上了一把，它对购房者心里层面的影响将很大程度上改变三区楼市格局。

更令人瞠目结舌的事情发生在前天(2月3日)。顺庆区西河南路西南侧一宗6亩地块，最终由一买家以760元／亩的天价拿走，此地块仅地价成本就达到了惊人的2000元／平方米。这副地块创了两个记录：一是参加竞买单位(个人)在南充地产史上最多，达39家；二是拍卖单价创了南充记录，而且把上一个“地王”胜利路地块的单价远远抛在了后面。

拍卖结束，带给业界更多的是深深的困惑——760元／亩，值吗?单价要买多少?南充地价、房价的高点在哪里?如果有拐点，拐点又在哪里?

这一幕其实我们并不陌生，它与南充楼市在2007年9月份发生的两件标志性事件如出—辙。当年9月下旬，位于市中心的锦绣北湖也是“伟大的开盘”，将南充房价直接开到了4000元以上。几天后，滨江一地块拍卖，卖出了当时的天价，接近400万元／亩。但令所有人意外的是，这竟然是果城楼市一个阶段性的高点。在短时间亢奋之后，就进入了一个长达18个月的下降通道，凄风苦雨，不少开发商痛彻心扉，直至2009年上半年才盘出迷局。

历史会不会重演，我们很难预测；房价会不会上涨，我们不敢判断。

嘉陵库管冯大爷 · 发表于 2010-2-5 14:16

吹鼓手

恶心不恶心啊？

{:3_56:}

2693020 · 发表于 2010-2-5 14:36

期待中。。。。。。。。。。。

hp8213 · 发表于 2010-2-5 15:34

房托一个

xsj1972 · 发表于 2010-2-5 17:10

跌！跌得他几爷子跳楼去

要理性 · 发表于 2010-2-5 17:36

:curse:

2693020 · 发表于 2010-2-5 17:37

{:2_26:}

yunsan · 发表于 2010-2-5 17:40

2012快点来。

NCCF · 发表于 2010-2-5 17:42

涨吧！等着数票票！

金城男人 · 发表于 2010-2-6 05:52

不涨就是好了！

liuxiang40 · 发表于 2010-2-6 12:05

保持平稳就好！可不能跌啊！

我不想看 · 发表于 2010-2-6 13:05

2012要到了，还是不要存钱买房了。存钱买票吧！

青烛 · 发表于 2010-2-6 13:06

个人认为没有政策推动，房价还是会走稳。

果州客 · 发表于 2010-2-6 17:55

不可预测

nangconghd · 发表于 2010-2-6 18:50

LZ写的客观公正，而且文笔也挺好的。我就不明白有的人怎么会认为是房托？如果你有本事也写出这样的贴子让我们看看？没本事又不虚心学习就只狂吠的人我是最鄙视的。

农民工（砖匠） · 发表于 2010-2-7 08:30

最多不涨价就已经很不错了

肚子一圈肉 · 发表于 2010-2-9 21:58

楼价不涨官老爷们吃什么？

嘉陵库管冯大爷 · 发表于 2010-2-15 13:31

好消息，南充房价即将大跌！
理由很简单，因为南充已经成为垃圾处理中心和核电站基地。
这个效应随着时间的推移将越来越明显。
呼吸着二噁英的空气，喝着核冷却水。。。。。子子孙孙，无穷尽矣。
到时候三头六臂，可以七十二般变化。

兄弟们，你们的米也是辛辛苦苦挣来的，南充的房价相对本地经济已高得离谱，重庆好多地方也才3000多点，成都周边现在好多地方也不到3000。
全国房价一片降声中，南充狗曰的房地产商和他们的吹B专家还在吹。

不要把自己辛辛苦苦挣来的血汗钱老老实实上缴给他们哈。

近期滨江一带搞了好多豪华地产，估计那里可以近距离接受更多的核辐射，治疗腰间盘突出和脑残吧？哈哈。。。

老子本来不想说，主要是看到那些垃圾吹鼓手太恶心了，就来揭露事实的真像，免得老实的市民上当。

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