做人难之三：住房难

李洪仁

      说起住房难，其实算不上什么新话题，古有老杜的“安得广厦千万间，大庇天下寒士皆欢颜”，今有成都唐福珍为了住房不惜烈火中涅磐。封建社会老百姓最大的愿望是“耕者有其田，居者有其屋”；进入共和后，人民当了主人，翻身农奴把歌唱，在东方红太阳升中打土豪分田地，将地主资本家从大宅中赶了出去，成了新主人。按理说，不错了。但是，不知道怎么回事，有时可能好多人竟然产生了一种错觉，感觉自己好象不再是主人了。
      别的暂不说，就先从住房之本、安身之基谈起。地球人都知道，大众概念中的住房都是根子扎在共和国的土地上的，所以土地是住房之本，我们是国家的主人，所以土地也是我们的了。然而，不尽然。从学法学政策中我们得知，我们的土地应该是国家的，换句话说，其归属权、所有权不是“人”所有，而是“国”所有。那么国家所有，谁是行使其权力的代表呢？三岁娃儿可能也知道，那当然是行使法定权力的政府主管部门，简言之，这个部门就决定土地的事。作为我们（人）来讲，拥有的只能是使用权。并且你所拥有的使用权大小和拥有的时间都不是你自己所能决定的。因为如果国家不高兴了，就可以把你的权取消。代表国家的这些政府及其部门可以说是为了旧城改造的需要，可以说是为了危房改造的需要，可以说是为了公益事业的需要，可以说为了经济发展需要，可以说是为了推进安居工程需要等等等等，你的住房也许是上几代人就在里面安身立命了，但只要代表国家的政府或部门有要求，你就必须服从，不得讨价还价，否则，你必须为破坏安定团结的大好局面而付出沉痛的代价，可以取消你的土地使用权，可以动用开发商下面的折迁公司推倒你的房子。
      再说说住房守护，这就离不开那个让人敏感的话题---“折迁”。这里面浸染了太多的“腥”。君不见，在有的地方，房屋折迁中不断地涌现出让无数革命先烈搞不懂的故事：在重庆号称最牛的钉子户暴光后，一度在互联网上点击率最高，成为街谈巷议的热点话题；在春节前，成都唐福珍因房屋折迁而自焚，当地村民愤而悬挽联于路侧；前不久，在有个省的农民居然自制土炮守卫家园几度击退折迁队伍；在上上周，地点：黑龙江，因折迁公司动用非法手段强行折迁导致一居民手刃侵房者，一死几伤，伤人者被刑事拘留。此外，还有好些地方相继发生了为住房被折而让人扼腕的事件，引起了中央的高度重视。据报道，国家为杜绝此类事件再度发生，从年前到前不久5月10几号，发了几次紧急通知，在新的折建条例出台前，不允许地方政府强行干此类勾当了。但是，国家的首脑机关再发的多文件，在地方政府土地财政利益面前，其声音始终是低音。就拿物权法来说吧，其本意是保护公民的“物”的权利不被侵犯，但作为住房这一重要的“物”来讲，不侵犯能行吗？总不能因为“少部分”的“人”不高兴就不折他的窝吧！那样，地方政府各级官员会不高兴的！开发商更是不会满意的！城市建设会停滞不前的！法律在地方利益面前显的那么的苍白！
      最后说说住房的居住权的购得。之所以说居住权，相信凡从头看了本文的人都会明白了，因为我们所谓的住房在实质上真的也就是居之权，运气好的话可以在里面呆上过几十年，运气差的话能呆几年真的是天知道！对我等低收人群来讲，有个比较贴切的说法是“工资涨的比眉毛慢，房价涨的比火箭快”！今年的高考北京一道作文在网上甚为流传，题目就是说购房，虽然是高中生写的，但道出了低收入者购房的艰辛！相信有的人看过这作文。就拿小地方的房价来说吧，前几年（三年前），七百元多点可以买房，高的不超过1200元，现在是什么价：1800到3000不等，我们的价格主管部门能不能要求开发商公布一下真实成本，让“主人”们知道一点点到底涨价是涨在哪？是土地贵了几倍？还是材料涨了几倍？，还是工人工价涨了几倍？据说，现在旧城改造用来解决安居问题的房子都把价标到了1600还是1800。按理说，旧城改造是为低收入人民谋福利的，是大好事，但怎么房价就定的那么高；按理说，这是德政工程，作为开发商拿地成本不会有多高，尽管赚钱是资本的本性，但其利润应该是极低，不会超过其建设成本的8%。为建设和谐社会起见，我们真切希望地方政府负起责来，不能由着开发商乱整，客观公正地将旧城改造的建房成本公示一下，以免我等狐疑，影响了政府的公信力。