若开通济川---营山的公交车，有没有降低房价的可能?

WEN一笑而过 · 发表于 2011-5-15 14:31

谢国忠：房地产市场拐点已经来临房价或两次下降
http://www.sdfdc.com 来源：和讯房产作者： 2011-05-14 09:39:57【大中小】我要评论
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5月13日,独立经济学家谢国忠接受和讯专访时表示,中国房地产拐点已经来临,房价已开始下降。中国房地产调整可能会与美国的楼市非常类似,房价会面临两次下滑。房价下降25%的时候会出现交易量上升,由于很多刚需买房者等了很久,此时会出现一批买房潮,但当这批刚需被消化之后房价又将面临下降压力。

他说,中国房地产市场拐点已经来临,房价开始已经下降。虽然统计数据没反映出来,但是与中介聊天中可以反映中一些问题,而且成交量如此小,如果要恢复原来的成交量,目前房价必须降25%到30%,房地产交易量才会上升。

“中国房地产熊市将会维持3年到4年,从顶部到底部价格可能会下降50%左右。”谢国忠表示,当然全国各地情况不同,房价跌幅较大的是一些比较偏远的,缺乏基本面的地区。北京、上海市中心房价会下降,但相比偏远地区要小。

2008年美国楼市泡沫破裂,引发全球金融危机。而至今为止,美国楼市依然低迷。2011年第一季度,美国房价比2010年最后一个季度,又下降了3%左右,比2010年第一季度,下降了8%左右。

“在美国这次楼市泡沫破裂中,我们看到也是经历了两次下滑,前次房价下降了30%左右,现在进入了第二次下滑,预计也会下降30%左右,总共下降或为50%。”谢国忠认为,中国房地产调整可能将与美国的非常类似。

他说,楼市泡沫是否会重新吹起来,取决于货币政策是否会非常宽松。然而,他指出,只有通胀很低政府才会大量投放货币,但在今天中国高通胀的环境下,这个条件很难满足。

“蓝领劳动力已经出现短缺,能源价格高企不下,生产要素对通胀起着推动作用。在这种情况下,中国通胀问题近几年是不太可能得以解决,难以再现大幅放宽货币的现象。”

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我爱我家1354 · 发表于 2012-9-7 16:16

我是一个济川人，所以站在济川人的角度想，真的很希望政府能开通营山到济川的公交车，平时做车到也没什么，不知道政府领导有没有看到过年过节的时候济川人的苦，只要一过年过节，济川人都不用坐车，两条腿就是车了，本来营山离济川不远，打的也不用多少钱，关健是在营山和济川之间有个观音收费站，来回都要收过路费，让我们济川人苦不堪言，过路费都快比坐的贵了，现在全国有十九个省市二级公路都拆了收费站，不知道观间站什么时候拆，当然如果这样能让房价降点当然更好