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保利国际城——德阳城南副中心项目,总投资150亿元,建设用地2150亩。项目选 址德阳城南八角镇片区。具体位置在洪湖路以南,金沙江路以北,绵远河以东,东山 临山路以西。规划区内,以平地为主,地势平坦,视野开阔。自绵远河以东,至东山 以西,地貌上是由河坝向平地、平地向丘陵过渡,地势上呈由低向高延伸的阶梯状。
“项目地块,背靠东山,面朝绵远河,山水合一,是建设宜居城市的宝地。”保利集团(成都)实业有限公司技术部高级经理张波在调查规划用地情况后赞不绝口.张波介绍说,保利集团在立足四川后,对自己提出了更高的要求,想在西部找一个地 点,打造一个最好最新的样板城市。“保利德阳国际城规划设计的总体思路是打造宜居山水城市。”张波说,规划邀请了世界三大权威景观设计公司之一的美国SWA公司参与设计。美国SWA公司在考虑了德 阳经济技术开发区八角控制性详细规划和项目建设用地后,提出通过三条东西向“绿 廊”,南北向宽窄不同的街道,水、梯、沟的汇聚,自然河岸线与植物的融合,营造山水融合的城市景观,打造水墨画般意境的都市山水新城。
保利国际城的建设可能会对德阳楼市产生以下影响:
1、保利地产的世界视野、全国实践的经验手法,将会为德阳呈现第一个有国际水准、超出德阳甚而在成都都领先的一流产品。对市民是好事,有了高品质享受的去处,有了选择真正意义高端住宅的可能。在城市建设上,具有里程碑的意义。
2、彻底改变德阳房地产的现有水平,比当年的浅水湾、南域中央对德阳行业水平的影响要大得多。对业界,长远看是好事,会提升行业的开发水平,具有划时代的意义。
3、引发高档、中高档楼盘尤其是城南品质楼盘的激烈竞争。近期、中期内,会对有德阳中高档项目的开发商增大压力。保利地产与华西希望等企业的强势进入,一定会成为本土企业的警醒剂,要么求变,要么“沉寂”。对中档、中低价位、中小套型的项目影响很小。
4、大大提升德阳的人居环境竞争力,将会像磁铁石一样大大提高了德阳对外来人口迁居与投资的吸引力,将开启成都人德阳买房的首场大戏。
5、改变德阳人的餐饮、娱乐、休闲消费习惯,引领商务、宴请等公关活动就地实施潮流,一定程度上会影响德阳人的人居理念与消费观念。
看过以上内容,总有点纠结,可能德阳的房价要降下来有点难哟!
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