关于西昌与城市综合体（欢迎拍砖）

空对空导弹 · 发表于 2011-4-29 15:42

最近，发现各地不少论坛在热议关于城市综合体项目的建设的话题，城市综合体项目的全新理念引起了广大市民的关注。

目前，川内二级城市包括较大规模的县城已有多个城市综合体项目相继开工建设，而成都已经开始着手更为前瞻性的未来立体城市的规划与建设，意味着城市建设将进入一种全新的理念的开发模式，这种全新理念的项目对推动城市建设，改善人居环境，提升城市品位有着非常重要的作用。

这让我不禁联想到我们的西昌，我们西昌正在进行城市建设的二次跨越，我们将来还要构建现代化的生态田园城市，然而我们西昌的城市建设确实还非常之落后，市内建筑物大多是上世纪七八十年代的产物，城市建设亮点不足，绿化少、商业落后、美感差、基础设施建设跟不上，目前的城市建设仍然还停留在小打小闹阶段，且近两年来城内的农民和私人建房增多，滥修滥建越发严重，给以后西昌的城市改造和发展造成了一定的困难。据我观察，这种现象西昌比其他城市显得更为严重。

西昌到目前为止还没有任何的城市综合体项目，根据政府的规划也没提到任何的综合体项目，为何我们西昌不能够引进这种项目呢？特别是我们的西昌新区的建设应该规划有城市综合体项目，城市综合体项目的建设必将推动西昌的城市建设，改善人居环境，提升城市品位，还可以提高西昌市民的生活品质和质量。

链接相关知识：
城市综合体的概念：

“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

城市综合体的几大典型特征：

超大空间尺度

城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

通道树型交通体系

通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空间。

现代城市景观设计

应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。

高科技集成设施

城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。

地标式的城市建筑

城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑。如超高层酒店：济南万达广场180米高超白金五星级酒店；又如高层地标式双塔：无锡万达广场白金五星级酒店及酒店式公寓组成的玻璃雕塑双塔等

青烛 · 发表于 2011-4-29 17:30

特来关注。

空对空导弹 · 发表于 2011-4-29 20:36

青烛发表于 2011-4-29 17:30 static/image/common/back.gif
特来关注。

热烈欢迎超级版主来到本帖:)

空对空导弹 · 发表于 2011-5-1 13:03

附图：看看川内各地的城市综合体项目，城市综合体项目建设已成为各地城市建设的热点，城市综合体将改变城市人的生活，是城市未来发展的必然趋势。

bevan229 · 发表于 2011-5-1 13:46

这些都是规划项目，欢迎到攀枝花考察四川省二级城市第一个城市综合体-----攀枝花金瓯广场

空对空导弹 · 发表于 2011-5-1 14:08

bevan229 发表于 2011-5-1 13:46 http://www.mala.cn/static/image/common/back.gif
这些都是规划项目，欢迎到攀枝花考察四川省二级城市第一个城市综合体-----攀枝花金瓯广场

规划项目？现在全省相继开工的城市综合体项目已经很多，不是啥新鲜玩意儿了，除了德阳、绵阳、乐山、遂宁、南充等二级城市已开工建设，还包括郫县、阆中、彭山、都江堰等县级城市都有开工和规划，很多项目都是占地上千亩，你们攀枝花那个金瓯广场算是其中规模最小的了

bevan229 · 发表于 2011-5-1 15:20

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11万平米的商业面积，你觉得是最小的？
成都的万达广场才15万多点。至少攀枝花能第一个建成，对吧！
另外，攀枝花第二综合体曼哈顿广场12月左右就能开业。
曼哈顿广场目前已经签约品牌：

空对空导弹 · 发表于 2011-5-1 16:50

bevan229 发表于 2011-5-1 15:20 http://www.mala.cn/static/image/common/back.gif
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11万平米的商业面积，你觉得是最小的？

你这两个项目只属于城市商业综合体，还不算真正意义上的城市综合体项目，只是具备城市综合体的某些特征，真正的城市综合体项目除了大体量的商业建设，还配套建设有公园、学校、医院、道路、健身等公共设施，还有五星级酒店、写字楼、电影院等，如德阳的保利国际城项目、泸州城西综合体项目。

bevan229 · 发表于 2011-5-1 17:37

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昨（29）日，攀枝花市首座城市商业综合体——金瓯广场隆重开业。记者了解到，这个集购物、休闲、餐饮、娱乐、影院、居住为一体的大型城市商业综合体现已入驻国内外知名品牌100余家。
  位于机场路口的金瓯广场总投资6亿元，总建筑面积23万平方米，其中商业面积约11万平方米、住宅12.5万平方米，写字楼7000余平方米。该广场是聚合了名品街、潮人街、百货商场、连锁超市、中央生活广场、影院、电玩、美食等多种商业形态，配套设置了购物、休闲、娱乐、生活、商业设施等多种互为价值链的现代城市功能，强化消费的随机性和娱乐性，兼顾群众精神和物质消费。目前，沃尔玛、盛华堂百货、太平洋院线等100余家国内外知名品牌已入驻该广场。
  开业庆典结束后，相关嘉宾、专家参加了东区主办的城市商业价值论坛。中国商业联合会执行副会长项鸿斌认为，金瓯广场是以大商业带动现代服务业集聚发展的样板，其开发建设提高了城市土地利用效益、创造了巨大经济效益、更提升了群众生活质量，希望开发商进一步完善配套设施，切实为群众享受发展成果服好务。他表示，中国商业联合会将在总结、提升金瓯广场的基础上，在全国二、三线城市推广相关经验。
  商务部原副部长何济海发来贺信；中国商业联合会执行副会长项鸿斌、中国商业科学研究院标准化院院长汪苹、人民网策划总监唐冬梅、四川省浙江商会会长唐金根等出席开业庆典和论坛。

bevan229 · 发表于 2011-5-1 17:38

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像这种商业综合体很多开发商都是吹出来的，就是喊你去买房子。真正能建成的没有几个。
而且商业综合体主要是看商业运作机构，攀枝花两大广场分别是：戴德梁行和尚代做的商业顾问，都是国际顶尖策划机构。

攀枝花金瓯广场：盛华堂百货+沃尔玛超市+室内步行街+潮人街+美食广场+太平洋3D影城+中央写字楼+生活广场+大型喷泉+商务住宅。
攀枝花曼哈顿广场：人人乐超市+崇尚百货+美乐电器+阳光电脑城+美食广场+横店国际影城+写字楼+商务住宅，百盛和喜来登酒店刚考察完，在商量入驻的事情。

你给我说说怎么不算城市综合体？？？？？

bevan229 · 发表于 2011-5-1 18:23

攀枝花在建城市综合体项目-----金海-世纪城：
“金海·世纪城”位于攀枝花炳三区机场路，占地350亩，作为钢城首席城市综合体，集结了金融中心、商务、政务、大型购物、主题商业、高端住宅等，将成为攀枝花现代化都市的窗口，并且助力炳草岗的现代服务业转型，进而推动攀枝花城市形象的提升。
“金海·世纪城”包揽特色零售、国际美食、休闲娱乐，让人随时随地感受都市娱乐新生活。国际5A甲级写字楼将改变攀枝花的商务格局；钢城首个城市五星级酒店、大型 Shopping Mall 将改变攀枝花的商业格局；70万平方米的国际生态住区，将改变攀枝花的人居格局。在这座毗邻新市政中心的新城，将迎来6万新的城市人口。