请平昌县发改委、房管局、物价局回复：望江名都天价预收物业服务费是否合理？

pcgf · 发表于 2011-5-31 01:16

《物业管理条例》
第五十七条：
　　违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

大河东流水 · 发表于 2011-5-31 07:30

物管费每月1.2元，高得离谱，我们就和上城丽景相比较而言，他们才0.95元，现在的望江名都像什么样子，什么都没有。1.2元不是天价物业费吗？你如果能够提供对应的服务，我们也交呀。但望江名都什么都没有。

为你而来的 · 发表于 2011-5-31 09:54

“按照规定，业主和物业可以协商按照房子面积或具体垃圾的重量两种计费方式委托物业公司清运。”市物价局相关负责人介绍，根据青岛市物价局、市国土资源和房屋管理局关于印发《物业服务收费管理暂行办法》（青价房[2007]13号）规定，新建住宅物业，业主装修房屋产生的装修垃圾，委托物业管理企业代为清运的，业主委员会成立前，收费标准可按房屋建筑面积或重量收取，按房屋建筑面积收取的，每平方米不超过2元，按重量收取的，每50公斤不超过4元。具体收费方式由物业管理企业与业主协商确定，并签订书面协议，未签订协议的，不得收费。

我们这小县城比大城市都高得多。

为你而来的 · 发表于 2011-5-31 10:05

收费标准的确定，可采取以下几种途径：
　　1.政府部门审定
　　物业管理中的重要收费项目和标准，由房地产主管部门会同物价管理部门审定，通过颁发法规或文件予以公布实施。如售房单位和购房人交纳住宅维修基金、物业管理费、建设施工单位提交保修费等重要项目，由房地产主管部门提出标准，经物价管理部门核定后执行。

　　2.会同业主商定

　　物业管理是由业主委托的契约行为，因而有的收费标准不必由政府部门包揽，而可由物业管理公司将预算提交业主管理委员会讨论、审核，经表决通过之后，就是一个合理的收费标准。此时，物业管理公司应及时拟一份物业管理费标准审议会议的决议，一同印发给每位业主(用户)，并且从通过之日起按这一标准执行。

　　物业管理公司在每次新的费用标准通过之后，只要将每一费用项目的标准一次性向业主公布，在以后每月发放收费通知单时，只需通知费用总额就行了。这样，不仅可以减少劳动耗费，也可节省纸张等材料费用。

　　
请问望江名都有无物价部门的批准！

为你而来的 · 发表于 2011-5-31 10:10

杭州市环境卫生有偿服务收费标准

房屋装修垃圾清运处置费 200元／户（包括清运和处置费，一次性收费，不装修者不收费。）

注：本标准依据市物价局《关于杭州市环境卫生有偿服务收费管理办法》（杭价费〔2000〕230号）

为你而来的 · 发表于 2011-5-31 10:14

绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；
简直睁眼说瞎话，除了看到一个小坪坪，其他什么都没有！

平昌青云在线 · 发表于 2011-5-31 12:53

没有事的，望江名都那么贵房都买得起，还在乎几个小钱！

老百姓贫民 · 发表于 2011-5-31 19:39

　　1.2也没有什么。。。妈的还必须买他们的沙。。。。简直就是强卖:@

佛山夜雨 · 发表于 2011-5-31 20:39

售房前应明示物业服务收费标准

　　不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈，诱骗购房者购买商品房；商品房购销合同签订后，房地产开发经营企业不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准……

　　物业管理企业在办理房屋入住时，必须严格按照当地物价部门制定的物业服务收费有关规定执行，不得擅自收费。

为你而来的 · 发表于 2011-6-1 17:53

顶起，怎么没人管，执法部门干什么去了

2010xy · 发表于 2011-6-1 20:22

不高哟，平昌乃四川的“特区”的嘛—特别的区—;P;P

大河东流水 · 发表于 2011-6-1 21:38

没有人顶，我自己顶！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

szhdjdh · 发表于 2011-6-1 22:18

乱;P

森林公园 · 发表于 2011-6-2 08:52

物管——是一辈子做房奴的最后一关口！业主委员会？！还居民小组呢！

清水蓉莲 · 发表于 2011-6-2 12:38

支持楼主!请望江名都的业户不要按他们的标准缴纳1.2/平方,团结起来!共同维护自己的权益!这些杂种是吃人不吐骨头,黑得很.
请有关部门维护我们的权益!不要让他们的几杯酒一灌,帮着他们,毕竟平昌县是贫困山区县.
成都房屋绿化面积大,物业费没有这么高,都没有收到1.2/平方,而望江名都所谓的绿化地四面环楼,井底观天,有什么风景可观?

清水蓉莲 · 发表于 2011-6-2 12:47

请发改委、房管局有关负责同志在核准有关收费项目时,应本着为广大人民利益出发,根据政策,根据当地社会经济发展,因地制宜,核准收费项目和标准,为人民多办实事,让人民满意.

风花飞絮 · 发表于 2011-6-2 14:37

看来，望江名都太黑了，物管1.2元高得惊人，装修必须买他的沙，放屁哟。

纠改期 · 发表于 2011-6-2 15:27

房管局这些狗日的彭中为是你爹嘛

为你而来的 · 发表于 2011-6-2 15:58

垃圾清运费5元/平米，装修服务费1元/平米，这是所有物管收得最高的，成都大部分地方都交的已百多，望江名都黑得吓人。

飞中雪 · 发表于 2011-6-2 17:23

是呀！平昌的房价这么贵，你还买。我想收你这点是应该的，我想只要平昌人现在坚持五年不买房，我想他不降价才怪，哎！平昌人呀！悲哀！穷超。

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