【复制与腾讯新闻】地方政府债务靠卖地偿还, 。本来,哪宗土地储备贷款,应该由这宗土地出让后归还。但现在却是一边将贷款挪作他用,一边挪用本应该归还贷款的那部分土地出让金。当下又以土地出让金下降来衡量还不起老贷款和利息,得出临近破产结论,这是不合逻辑的。从农民手中低价收回土地,再天价出让,收入惊人,现在竟然说连贷款都还不起了,甚至连利息都难以支付了,谁能说这里面没有猫腻? 在房地产调控进入关键时期放出此风,是想表述在高压调控下地方政府的难处和压力,还是以此要挟中央政府放松房地产调控,地方政府大肆拍地、天价拍地,进而推高房价维系土地财政呢?笔者认为,1~5月份,以及许多一二线城市土地出让金收入下降是个好现象。说明房地产调控取得了效果,这将倒逼土地价格出现下降,进而使得高房价开始走低。同时,能够遏制长期以来对土地竭泽而渔式开发的恶习。既是土地财政破产,也是一些地方政府咎由自取,这个代价应该由地方政府承担,也很有必要教训和惩罚一下这几年对中国楼市泡沫助纣为虐的商业银行。 我们不必惋惜土地财政临近破产,因为土地财政破产,对转变地方政府官员的政绩观,对保护土地、抑制高房价都有利。有破才有立,土地财政破产后必将迎来一个符合科学发展观,更加健康的房地产发展方式。 难怪地方报纸,地方电视台,要大肆吹嘘地方房地产,
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