四川省盐亭县新区楼盘“梓江新城”商品房,盐亭购房者需要警惕注意。
梓江新城商品房质疑:1、当初购房时售楼小姐承诺物管费比周边楼盘低百分之二十,而现在暂定每月1元钱,说明将来还有上涨的空间,给购房者设下了一个陷阱。2、按照合同第二十三条:前期物管费价格构成包含保洁费,为何交房时既要收物管费,还要收半年垃圾清运费。而且合同规定物管费是按季度收取,现在却要先交半年的,简直不按合同办事。3、关于契税,根据川地税发{2008}100号文件,本地人在本地购房可申请免征契税,可为何要先交后退,交了还能退吗?4、至于按揭客户要交的房产评估费,据了解,新建商品房是可以不用进行资产评估的,成交价即为资产价,还评什么,房产测绘费也应该是开发商自己交。总之,作为回馈桑梓的开发商,为何在售后服务及后期工作中犯如此多的错误,其动机和目的如何,我们姑且不妄加猜测,希望开发商给消费者一个明明白白的答复。现在出来了,房子的面积又是问题,又成了争议!
盐亭县是一个贫穷县,老百姓收入普遍不高,很多人现在都还在外打工挣钱,但是盐亭县梓江新城楼盘楼盘却以高价的收费,高价的物业费用把老百姓的套牢了,物业除了收费形同虚设。我们买房子的时候售房小姐会给你说5角,但当你接房后就变成一块了,这不是著名的金和集团在骗人吗?当我们交了一大笔不知道的费用终于应该拿钥匙的时候,你到售房部,他们还得让你交近万元费用,然后让你去物业拿钥匙,这本身就不合法,我们到了物业的时候,物业的神通就开始了,他们会从几个月前算起费用,不给钱就不给钥匙,并且威胁拿不到房产证,我们没办法,只好交半年物业费,当然,物业的价格是惊人的,1元一个平方,这在一个贫困县是不可思议的,并且,物业根本不管事,垃圾成堆,到处都很脏,但物业会以种种理由来搪塞。还有就是梓江新城售房部在你买房子的时候态度都好,说白了,售房小姐能骗一个是一个,到了交房子后售房部还得要收种种近万元的费用,这是以前在卖房子时根本没有提到的,现在一下全冒出来了,你如果一咬牙忍了就会还会有下一步,你如果要问情况,人家根本就不理会你了,比如在那里收钱开票的那个胖女人会态度相当恶劣的说就是这样的,反正不给解释,因为她知道你被套了。
在盐亭县这样一个贫困县,1元一个平方的天价物业在已经和绵阳、成都等大中等城市接轨了,并且听他们的说法还是暂时的,看来有向大城市接轨的趋势。物业会给你说出种种理由说就是一元一个平方,这下我们终于明白套牢了,不仅如此,梓江新城小区金和物业收的代收电费也是吓人的,违规收取高额电费,因为压力,现在已作调整,这样的小区,这样的物业能让人放心住吗?
老百姓买房子真的不容易啊,很多年轻一代已经成了房奴,但开发商和物业这样整人却无人问津,让人寒心.
2011年2月27日,总理在和网友交流的时候对房产开发商提出告诫:“我也想说一点对房地产商的话,我没有调查你们每一个房地产商的利润,但我认为房地产商作为社会的一个成员,你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上应该流着道德的血液."
1、你们售房小姐在推销房子的时候对买房子的都是说的5角呢,为何后来就成1元了,这本身就是骗。2、物业收费的高低标准你们和业主商量过了吗?经业主同意了吗?3、服务质量你们达到了吗?电梯经常坏,害得很多人走楼梯,到处都很脏,垃圾很多,物业人员全部都是些老年人,可以说这群人应该是由关系户组成的,保安更差,东西丢了保安是不负任何责任的,相反会说业主不是。4、你们的服务态度不是差,是低劣!5、盐亭的经济水平达没有达到1元一个平方,在绵阳有些地方电梯公寓也就7角,并且管理规范。6、物业管理条例是个大的原则方向,并不能争对所有的城市,并且地方上还有细则,其中有一条就是和业主协商。7、提醒你们一点,管理说白了就是服务,服务都没搞起来还有脸说管理8、业主委员会到现在也没有,这就是失误,所以,大家出了问题只有让全社会知道。何况你们物业的问题的确不少,当业主对你们的工作提出了质疑你们不是改进,而是搪塞,问题还是解决不了或者说是根本不管。9、到目前为止,业主对于费用上的问题没一个满意的,可能只有你们物业自己满意吧,这就相当于一群人拿自己的钱在给几个有关系的老人养老,看来盐亭人民真的善良啊!10、态度决定高度、思路决定出路!
很多在那里买房子的业主都是这样说的:
因一时冲动,我买了套梓江新城1栋的房子。现在已经交房、装修中。。。
我是买的X室X厅X卫X厨102.41㎡ 装修实际套内面积算出来是81㎡。他妈的这房子***有啥子买头呢,21X2100=44100。 这钱那么好挣啊????!!!!!!
户型超烂 我们买房时为了居家吧,为了在哪里凉衣服的问题,脑壳都憋痛了。
最近大家都在所物管的事,我也谈下自己的感受:
1、在那里,你看不到一窝草,住起真的不会舒心;
2、停车场不平整,居然还有一节好像以前路上的隔离带没撤掉,影响形象不说,***的不安全,上次开车就装上面了;
3、电梯停过几次,有一次我亲自打到物管办,说到绵阳去买油回来才能发点,再等1、2个小时 呵呵?心很寒,吧凉吧凉的,1块钱的物管费收起是安逸,我交的也爽快 ,可你们得让业主觉得所有所值吧。
盐亭梓江新城物业,唉 !那些人那态度真的是太不好了,我上次停电了,打物业,应该是保安接的电话,我说应该是跳闸了,叫他上来看看,他不来!就硬说我物业费没交,叫我到物业去!我就火大!没办法,我去了,我说我那里停电了,不知道咋会事,她就说是不是电费没交,我说前几天才交的一百,她就给我翻,一看有那物业费垃圾清理费的…有八百多…我就想这和电有什么直接的联系!就问了,这些费什么时候交,是不是不交这会就没电,她沉默,我更火大!我走了,叫保安去看看,这会更气人的来了,那保安,不去!还有个女的说些什么早点交有面子!
那疯女人,本来我是想交了的,我都不想交了!这些都是什么人啊?什么物业啊!这是欺负业主吧!更本就是疯子!现在说起来我还是气!给那么多钱,享受的是什么啊?!!!真恨自己不会吵架,这把我气得!
总的来说,买这房子后悔了,房子到处都是,盐亭到处都有房子可以买,新开发的也不差。梓江新城问题房子、问题物业,这样的小区不值得购买。
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