并购案例大增 房地产行业或进入重新洗牌阶段

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：新闻晨报    [提要]某研究院发布的研究报告指出，继2010年中国房地产行业并购案例的井喷式增长之后，2011年上半年，房地产行业并购案例达57起，同比增加27起，占据并购市场诸多行业之首。在宏观调控政策趋于严厉，市场竞争不断加剧的双重背景下，并购整合已成为房地产企业突破融资困境、拓展市场份额的一条便捷通道。
某研究院发布的研究报告指出，继2010年中国房地产行业并购案例的井喷式增长之后，2011年上半年，房地产行业并购案例达57起，同比增加27起，占据并购市场诸多行业之首。在宏观调控政策趋于严厉，市场竞争不断加剧的双重背景下，并购整合已成为房地产企业突破融资困境、拓展市场份额的一条便捷通道。这也表明，我国房地产行业将进入重新洗牌阶段。
某研究院企业研究中心首席研究员周建成认为，当前房企并购呈现出实力分化和整合提速的特点，即并购方多为在资本市场上摸爬滚打多年、或是由地方向全国辐射的大型房企，而被并购方则是有项目或土地但体量小、融资渠道少、背景小的中小房企。例如，2011年4月，恒盛地产以5.147亿元收购中城建（大连）房地产开发的70%股权及股东贷款，以此进一步开拓大连市场。
周建成指出，并购意味着资源和市场在行业中的重新组合，有助于房企挖掘规模经济效益，提高对市场的控制能力。