西充的门面租不起呀租不起

冤案主人 · 发表于 2012-5-11 10:19

本人在广州打工10年，因为孩子要上学，于2010年回乡创业，在西充县转租铺面一间（位于文化路医药公司对面），当时和房东（李X红）以及转让方（赵XX）签好三方协议，履行转让方剩余的一年半合同，转让费7万5.租金3万一年，当时转让方还剩余房租半年1万5，房东也答应房租期满继续租给我，(因为是做新品牌，一年半几乎没有任何效益，所以希望多租几年)于是给转让方转让费加上半年房租一共9万元，接手门面，当晚深夜房东突然打电话给我认为转让方已经退出，她要求和我重签协议，能够和房东签协议我当然求之不得，要求多签几年合同，可是房东还是要求先签转让方剩下的一年半合同。房东的话也很漂亮:“转让费与我无关，我只收房租，反正我也不做生意，合同期满继续租给你就是了，放心吧。”因为房东写的合同是转让协议，我当时想既然房东和我签的是转让协议，一年半后按照市面的房租再续签就没有转让费了，就和房东签了转让方剩下的一年半合同，喜庆开张。
开张后陆陆续续听到很多人在说，你上当了，你接那铺面人家合同是一万八一年，一共五年，你现在剩下一年半被转让方和房东合伙伪造合同抬高了房租，听到这些，生意做着也不踏实，也没有和房东理论什么，三万就三万吧，自认倒霉，只要这一年半期满房东继续租给我就行了，半年后房东来收了剩下一年的房租，付款三万，并约定提前半年谈房租和续租的租期。
等到可以和房东谈房租的时候，房东说现在要涨到四万五一年，每年加收两万的转让费，一下我就傻眼了，因为按照营业额来算就算继续租三万一年已经没有利润，前期投资的转让费，装修费，品牌使用费还一直亏着，现在再签三年又得出6万的转让费加上一年的房租4万5一共要出十万五千元。远远超出市面的任何价格，这一地段根本不好，附近最高也没有超过3万的房租，突然如此高价我肯定要找个说法，而且我履行的一年半合同本来就被转让方和房东合伙抬高了的。于是我去了公安局，公安局的经侦大队很认真的分析过后说:既然和你签了转租合同就不应该再收转让费了，和你签的一年半合同就是为了抬高租金，而且让你确认了的，因为你们以前签的三方协议里面有很重要的一点房租交给转让方，转让方再交给房东，房东在转让方那里只能收一万八的房租，所以房东要和你签这个协议，再说你也没有明确的证据。你遇上的人估计是专门干这行的，这个又构不上合同诈骗，也不构成诈骗,我们真的没有办法帮你。后来我找律师咨询，律师说这个是公安在管，应该是涉嫌合伙诈骗他人钱财，要求公安追回损失就可以了，法院你没有证据，旁证没有用的。再找公安就没有任何答复，就是构不上，知道你上当受骗了但是是你认可了的。
开店一年半，明天就到期，续租无望，人家剩下的合同一年半的房租一共只值二万七，我出了十二万，而且还不能继续租下去。巨大的失败感让人真的感到这世界活的真没有意思，辛辛苦苦在外面打工省下了10多万就这样没了，还没有地方说理了.
怎么办？跳楼？

大嘴耗子 · 发表于 2012-5-11 10:26

:@:@

闲时听雨 · 发表于 2012-5-11 10:48

就是那个转让费太让人气愤了。

lifeng1210 · 发表于 2012-5-11 11:26

都跟外面这些奸商学的，而且比他们还要黑。

楼主要想开点，没办法.就当拿前买教训了.也给大家提了个醒.不管签什么合同.一定要仔细认真啊

779592136 · 发表于 2012-5-11 12:07

我的门面就没有收什么转让费，直接租给别人就行了！

独上西楼0 · 发表于 2012-5-11 16:49

779592136 发表于 2012-5-11 12:07 static/image/common/back.gif
我的门面就没有收什么转让费，直接租给别人就行了！

我的也是，楼主肯定是被骗了。

多嘴猫 · 发表于 2012-5-11 16:54

这是个不合理的普遍现象，值得讨论。

君醉惜红 · 发表于 2012-5-11 18:20

其实都是一个普遍现象了，朋友，只是你没做过生意，不知道行情，哎，生意难做啊，太难了

有点苕味道 · 发表于 2012-5-11 19:10

西充好多就是赚转让费的门面接手马上就开始转让

苦闷人生 · 发表于 2012-5-11 19:53

做生意开店不要心急，先到处了解一下再定夺。就说多扶，拆半条街，几个村的房。卡卡角角的门面住房的房价都陡涨。

明天继续 · 发表于 2012-5-11 22:04

大家都网上购物吧，价廉物美，品种选择余地大

明天继续 · 发表于 2012-5-11 22:06

在家里请客吧，没有地沟油

779592136 · 发表于 2012-5-11 22:23

779592136 发表于 2012-5-11 12:07 static/image/common/back.gif
我的门面就没有收什么转让费，直接租给别人就行了！

别人还在做啊，我不能赶人家啊！哈哈哈，

liguo406 · 发表于 2012-5-12 14:23

奸商坑爹啊

飞大爷 · 发表于 2012-5-13 11:52

又一受害者

飞翔511 · 发表于 2012-5-13 12:26

高房价高租金闹的全国上下做小生意的哀鸿遍野，利润都被房东抽走了。消费者在报怨物价高涨，殊不知小老板们生意好还有点钱赚，一旦生意滑坡就等着关门大吉吧.

关里の霹士 · 发表于 2012-5-13 15:10

太心黑了~ 你当初下手不慎重，自酿苦果。现在这房东不过也太过份了！不续租也行，找人干他一票以解心头之恨

fengmao · 发表于 2012-5-13 19:30

可恶啊
简直坑爹

麦加米 · 发表于 2012-5-13 19:46

小女还想回家乡整个店面啥的，看来行情着实吓着了我啊{:3_60:}

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