呼吁书（温江泊林小镇）

当代济公 · 发表于 2012-6-11 13:01

                                                   呼吁书

   我们是一群以退休人员为主体的业委会筹备组人员，是在街道办组织下，由每三栋产生一名代表，并由街道办、社区办出公文在小区张贴栏向小区全体业主进行公示，

并且在公示期间无业主举报异议的情况下，产生的合法组织。

   从2011年3月筹备开始，很多热心业主就踏上了这条艰辛的道路，我们本是一腔热情，为小区业主尽微薄之力，但却让我们投入了无限的精力和众多得时间，甚至花

费了我们一定数量的钱财。在这整整一年多得时间里，我们筹备组人员由开始的8个，到后来的4个，再到后来的7个。这些前仆后继的小区热心业主们，都尽了自己责任和

力量，但由于多种原因，人员均前后流失。但所幸的是，筹备组始终没有解散，并克服重重困难走到了今天，离成功仅一步之遥。

   但就在这一步之遥的关键时刻，舆论的漩涡再次把我们卷入了矛盾的中心。面对各种质疑的声音，我们甚至怀疑我们所做的工作是否有意义，是否还有必要坚持下

去。我们大多数是一群老年人，虽然有点时间，但我们的身体和精力不允许我们快节奏的工作，面对质疑和别有用心的挑唆，实在是心有余而力不足的应对，去做正面的宣

传。

我们的工作没有任何经费来源，本来开发商应该出钱，但成立一年来，筹备组与街道办，社区办三番五次的去找开发商，可开发商就是接收到街道办的正式函件也不来，导

致一直解决不了经费问题，导致了宣传力度不大。有部分小区业主对整个过程不是很清楚，产生质疑，是可以理解的，但是我们业主要顾全大局，认真思考我们的工作，我

们一路走来是按街道办的合法程序进行，每一步都有公告和公示期，经得起法律的考验的。

   来参与并支持筹备组工作的热心业主也是工作繁忙，无偿的为筹备组服务，没有那么多时间和精力来与有经济后盾支撑，有专门应对的团体的利益集团做应对。

我们相信大多数业主是有良知的业主，不论你在别有用心势力的误导下，对我们筹备组的选举程序和过程有多大的意见或是误解，或是对筹备组人员和候选人有多大的意

见，甚至质疑他们的能力和品行，但是请你至少明白一点，筹备组人员始终是站在业主的利益立场的，是与您直接关联，代表你的权益的，不论是你代表还是别有用心的人

说“被代表”，都是代表的你业主本事的切身利益，至少到目前为止没有侵占您一分一厘，却在为业主您的权益无偿奔波劳累。

所以仅凭这点，你就应该支持筹备组，支持我们小区业主委员会的成立工作。

我们筹备组本来做的就是光明正大的正义工作，却被少数人（身份不明）说成是为了私利，究竟在业主委员和筹备组能谋取到什么利益？我们实在是不能理解！甚至感

到悲哀。

我们希望任何有正义感的业主们，拿出你的勇气来，不要当身体强壮的看客，（事不关己？明哲保身？）拿出你的智慧来，不要被利益集团的的言论和表象所蒙蔽。

筹备组人员需要你们的加入，需要你们的支持，需要你们来共同保卫我们的即将胜利的劳动成果！

行形摄色 · 发表于 2012-6-11 13:09

我支持你们!
:victory:

当代济公 · 发表于 2012-6-11 13:13

温江泊林小镇小区物业十大现状：

1.我们小区有800多户业主，为何至今没有一个活动场所开展社区的各项活动？

2.我们小区有一环路和二环路，为什么二环路被堵，无法畅通？

3.我们小区大多数业主房屋的外墙漏水，向物管多次反映，至今为何没有任何结果？

4.我们小区的健身器材（15栋旁）、休闲铁坐椅等早已损坏，安全隐患严重，为何不更换或维修？

5.围栏锈断，为何不常加维护？正门景观树早死，为何没有换栽？（据说6.9才换栽），这样的衰景如果在你自家门前，或是政府、机关大门口展现四、五年、你们有何感

想，有何举措？为何路灯和景观灯长期不亮？喷泉长期不喷？音乐从来不放？钟声从来不鸣？

6.业主到地下停车场的通道（钟鼓楼下面）为何被封堵？

7.自临时物管泓济物业入场以来，从来没有公布过小区相关账目，如游泳池、地面停车位、小区广告位，钟鼓楼浴昌火锅等业主共有收益账目，更谈不上分配，道理何

在？

8.为何单元门禁长期无法使用？小区多次出现偷盗？安全事故那么严重？监控成了摆设？居心何在？

9.有问题的业主向物管反映问题，物管不仅服务态度差，而且根本不能有效办理，是何道理？ 10.泓济物业的主要负责人及其助理官僚主义严重，利己主义作崇，长期不

作为，闭关领导，导致小区脏，乱、差，并创造了上述无法否定的“业绩”。

请问：房管局物业科是按以上给泓济物业公司评的先进单位吗？他们一级资质就是这样获取的？

附件：泊林小镇的十大“业绩”近照。

乱世英豪 · 发表于 2012-6-12 14:08

当代济公发表于 2012-6-11 13:13 static/image/common/back.gif
温江泊林小镇小区物业十大现状：

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乱世英豪 · 发表于 2012-6-12 14:12

http://img.mala.cn/forum/201206/12/131755emssqx2nw0ooaa8s.jpg 2012-6-12 13:17 上传
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乱世英豪 · 发表于 2012-6-12 14:16

http://img.mala.cn/forum/201206/12/13183293bd883d3zd710c7.jpg

乱世英豪 · 发表于 2012-6-12 14:18

从来不亮的景观灯1.jpg (976.37 KB, 下载次数: 0)

2012-6-12 13:18 上传

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坏灯.jpg (1.26 MB, 下载次数: 0)

2012-6-12 13:19 上传

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翺翔之梦 · 发表于 2012-6-12 17:39

:):)

乱世英豪 · 发表于 2012-6-12 19:15

从来不亮的景观灯1.jpg (976.37 KB, 下载次数: 0)

2012-6-12 13:18 上传

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乱世英豪 · 发表于 2012-6-12 19:34

当代济公发表于 2012-6-11 13:13 static/image/common/back.gif
温江泊林小镇小区物业十大现状：

http://img.mala.cn/forum/201206/12/131902qgaq2oaw2pepad8v.jpg

千里眼A · 发表于 2012-6-12 23:47

乱世英豪发表于 2012-6-12 19:34 static/image/common/back.gif

一级资质是最高资质，还是最低资质？
如果这些图片真实可靠，此物业公司够不够资质？

当代济公 · 发表于 2012-6-13 12:04

当代济公发表于 2012-6-11 13:13 static/image/common/back.gif
温江泊林小镇小区物业十大现状：

物业公司资质升一级需要什么条件 2010-10-15 11:44
提问者：匿名 | 浏览次数：1619次|该问题已经合并到>>

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推荐答案 2010-10-15 13:29

一级资质： 1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

野道士 · 发表于 2012-8-2 01:33

现在的情形呢？？？关注~~~:handshake

当代济公 · 发表于 2012-8-11 18:39

野道士发表于 2012-8-2 01:33 static/image/common/back.gif
现在的情形呢？？？关注~~~

一切皆因此小区业主委员会选举引起：请关注—————— 棠湖.泊林小镇小区业主委员会选举的2012.5.25事件真相
　　

　温江　区政府相关主管、房产管理局物业管理科、
　　柳城街道办、德通桥社区办：

　　一、泊林小镇业委会选举5.25事件回放
　　2012年5月25日上午10点左右，街道办社区办负责成立小区业主委员会的工作人员与泊林小镇筹备组的7位人员早已在小区筹委会办公室等候前来质疑的业主。
　　最先来的是物管的范志伟先生，他来问是否在小区大门口开展，街道办的郑主管不同意，要求来筹委会办公室，范先生就立即通知来了十几位前来质疑的“业主”（物管身份适宜吗？说明了什么？）
　　这些人在不到一分钟的时间立马冲到了办公室，七嘴八舌、高声喧哗；有的人挥舞着手里的宣传单（业主看见是物管分发的）；有的拍桌子；有的大声质问；整个会场，嘈杂不堪，根本听不清所提事宜。社区办宋主任一再要求不要闹，安静，一个一个来，或选代表来，由筹备组人员回复质疑或是澄清，可是筹备组代表刚刚开口介绍、展示其合法身份时，这些人又开始大吵不断，混乱局面再次出现。无论筹备组人员怎么耐心解释，叫破喉咙，他们就是不听，而且吵闹声、拍桌声、此起彼伏！此时，物管负责人付强和范志伟两位又从外面冲入会场，不问青皂白就与某质疑“业主”推扯起来，像是要打架，致使澄清无法有效进行，还好，知法、懂法、守法的业主及围观者大有人在；有良知、有正义感的业主及围观者更不少；老革命、老领导等更是身先士卒现场解惑释疑。更有看不下去的好心业主激情声讨：你们物业无权参与我们业主的选举，你们的行为是赤裸裸的侵犯我们“主权”，干涉我们“内政”….。他们虽灰溜溜的出去，但在门外继续煽情，随后就发生了有人在外撕筹备组办公室的标志及政府街道办的公告。更有一人端起鉄椅，不知道他要砸人，还是砸物，其陪同亲属上前制止，才避免了惨剧和惨案的发生，其愈演愈烈之程度，跟文革没有两样。或许，这些人的目的还没有来及达到，因为警察来了，事态才平息下来。随后筹备组人员继续对前来有倾听意向的业主及好事者进行了耐心、全面、细致的答疑和澄清，得到了他们的热情好评，由于室外始终有人在哄闹，使质疑答疑会断断续续，根本无法有效进行和扩展。此状况一直持续到中午，这些人才散去。（事后终于知道，后台是谁，编剧是谁，导演是谁，主演是谁，目的何在！）

　　二、5.25事件探源：
　　本小区在政府街道办的主导下依照《物权法》，《四川物管条例》，《成都物业管理条例》成立业主委员会的过程中，一直受到本区物管的重重阻挠，表现如下：
　　1、成立筹备组期间，物管、开发商不配合，不提供相关资料。
　　2、在业主委员会候选人推选期间，物管避开小区合法的筹备组，而自行推选业主委员候选人，并挨户上门让业主投票，导致多数业主不明白，为什么物管在推荐，筹备组也推荐，给小区业主造成有两个派别的错觉，严重扰乱小区委员会选举工作，给小区业主在思想上制造混乱。
　　3、在开始选举投票期间，筹备组在小区里的宣传横幅不翼而飞，我们筹备组去问物管范志伟，其答复说，不知道，找不到。当我们筹备组人员再次与其进行理论说，你们24小时值班，怎么会不知道呢？怎么在进行保安值守？恼羞成怒的范先生说：你们再过问这个事，我叫你们业委会成立不起！
　　4、在唱票期间，物管擅自到筹备组办公室指手划脚，扰乱唱票次序，并散播谣言。
　　5、在5月25日当天，物管付强，范志伟更是现场导演并主演了上述事件真相。

　　三、5.25事件的觉醒

　　通过对此事件的回放和探源，我们筹备组及大多数有热心、有爱心、有良知、有正义感的业主终于醒悟，共同认识到以下问题：
　　1、此事件是柏林小镇物管有预谋、有组织的行动，其目的是抵制、阻挠业主委员会的成立，他们或明或暗，甚至利用小区QQ群平台来组织、煽动一些不明真相的业主前来所谓质疑，但又不让他们能够得到问题的真正答案，当效果没有达到他们目的时，竟然公开冲到前台，趁乱制造冲突，挑起事端，给不了解真相的小区业主造成有很多业主反对的假象，从而达到阻挠业主委员会成立的企图。
　　2、物管阻挠的本质，实际上是恐惧业主委员会成立起来后，有损他们的经济利益，更怕竞标竞掉他们。（我们原本就没有这种意念，即或这样，也是依法进行，公平竞争。）
　　3、如果他们目的达到，我们业主委员就成立不起来，即使成立起来，物管也不接受其监督，一旦成立不起来，业主的损失更大，他们的不法收益更多。比如，开发商和物管对小区使用年限满5年的房屋，就不在进行维护和保修，直接将原本应该让开发商和物管修缮的设施和房屋，转嫁给我们交付给政府托管的维修基金。而他们将非法节省了这笔钱财，所以，凡事有问题的房屋在保修期内必须是他们整改，如果是他们的不作为，即使过了保修期，也是他们的责任。否则，他们一拖延二抵制三阻挠，过了5年期，后遗症就留给我们自己了，以后要修缮，只能申请使用我们的维修基金了。

　　综上所述：5.25事件，虽然阻止不了我们小区业主委员会的选举，但使我们的筹备组合业主明白了事件的真相和本质，认清物管的用心和企图。因此，我们强烈要求区政府主管领导，房管局物管科，街道办，社区办出面主持公道，伸张正义，严惩泓济物业管理公司的违法违纪行为，更换本小区物管负责人，保障我小区业主委员会选举的相关工作的正常进行，维护我们的合法权益。

　　棠湖.泊林小镇筹备组

乱世英豪 · 发表于 2012-8-12 21:35

野道士发表于 2012-8-2 01:33 static/image/common/back.gif
现在的情形呢？？？关注~~~

谢谢版主正义支持。
据说，业主委员会选举早已按程序经行完毕，只待政府公布及备案，但政府可能受到利集团的绑架，无法有所作为，踢皮球，和稀泥，直径没有一个结果。
悲哀，这就是宜居温江？

杨柳河畔 · 发表于 2012-8-24 08:25

楼主的积极热情是非常值得肯定的。但问题的核心在于，是否有多数业主认为你们会代表他们的意愿。

当代济公 · 发表于 2012-8-24 23:08

杨柳河畔发表于 2012-8-24 08:25 static/image/common/back.gif
楼主的积极热情是非常值得肯定的。但问题的核心在于，是否有多数业主认为你们会代表他们的意愿。

   这种说法太幼稚了，
   要知梨子的滋味只有亲自尝一尝；
   十八大就要召开了，你怎么知道他就不能代表人民利益？
   温江政府的新一届班子也要出炉了，你怎么知道他就不能代表人民利益？
   时间可以检验，实践可以检验，如果真的不能，还可以依法罢免；
经查：
泊林小镇的每一步都是按程序走的，而且社区办、街道办都有具体负责人，街道办物业办公室是郑勇（13881949526）；社区办是宋庆主任（13388163593）；
每走一步的结果都是由街道办、社区办共同行文，签字画押，盖上红苕圆圆，派专人到小区公告栏张贴，并摄影固定证据；
有凝问的业主完全可以去找他们查证；
从法律角度，理论上肯定是代表绝大多数业主利益的，至于在实际工作中有可能有出入，甚至根本不能代表利益，你们小区的业主也可以依法罢免他们，这也是业主的权益。
他们还没进行工作，你们就下判决书了。换个位置想一下，很多问题都通了。

杨柳河畔 · 发表于 2012-8-25 11:21

没有怀疑 “红苕圆圆” 的真实性。
业委会的核心在于选举。那个小区有业主在网上发帖，他们的问题是：选票是不是真的。
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/Content/284/1/319674.shtml

杨柳河畔 · 发表于 2012-8-25 12:35

当代济公发表于 2012-8-24 23:08 static/image/common/back.gif
这种说法太幼稚了，
要知梨子的滋味只有亲自尝一尝；
十八大就要召开了，你怎么知道他 ...

楼上的话，正好说中了很多人心中的痛处。到处被人代表，自己说不出话来，是很多人的无奈。
如今自己掏钱买了房子，若是还要被人硬给代表了，有人跳起来，就很自然了。。。

乱世英豪 · 发表于 2012-10-8 16:18

楼上有些人可能得了病，或是病态心理，建议去找法律咨询师，不要什么都来自据说。
你们那么厉害，为何不组织一帮人来选举呢？
现在成立不起来满足你们的心愿了吧？

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