7月31日

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　　7月31日，万科同时在杭州、成都两地拿下两块地，总计斥资18.67亿元。8月1日，万科再度出手上海，以20.32亿元底价竞得上海闵行区虹桥地块，楼面价11395元/平方米。截至目前万科已支付地价总共接近百亿，约98.3亿元。

　　业内惊呼，万科开始疯狂抄底圈地了。

　　细看万科今年拿地的轨迹很有意思。一季度零拿地，4月份分别在青岛、唐山、南充、贵阳拿下5宗地，总计11.4亿元；5月，分别在合肥、清远、廊坊拿下3地块，总计6.47亿元；6月份分别在广州、长沙、南京、沈阳、烟台拿下5地块，总计21亿元；7月陆续在宁波、重庆、杭州、成都等地拿地，总计支出39亿元,（7suc.com-英雄合击传奇）。

　　显然,ruitian，二季度开始，万科逐月增加拿地支出，从三四线城市逐渐趋向热点城市，8月首日，更是豪掷20.32亿元，拿下今年首个一线城市地块。

　　疯狂的不只是万科。7月，中海斥资26.24亿元拿下天津八里台地块，创天津居住用地单价纪录；龙湖斥资29.7亿元拿下晋江46万平方米地块。6月份保利分别在重庆、德阳等地拿下9宗地块，斥资30亿元；恒大地产单月新增地块10宗地，土地面积达90万平方米，总地价高达27.8亿元，为5月投资额的10倍。

　　忽如一夜春风来，一季度还宛如冰点的土地市场，突然迎来大大小小的买家，创出高高低低的成交纪录。

　　在各大房企纷纷拿地的背后，是从3月份开始回暖的楼市日益高涨的销量，与已经开始水涨船高的房价。很显然，销量的上升给了开发商拿地的信心，不断回笼的资金让开发商有足够的底气在土地市场开疆拓土。

　　上海易居房地产研究院最近研究报告认为，2012年上半年是房地产开发企业资金最紧张的时点，目前房地产开发企业基本熬过了资金最紧张的时点。下半年，随着房企融资环境的改善和楼市长期低迷后的筑底复苏，使得房企投资信心将明显增强。这意味着，下半年各大房企在土地市场的征战将更加激烈。

　　房企重拾信心则意味着购房者最佳购房时机已过，毕竟当房企已经有余力争抢“面粉”时，就不再有动力去降价促销“面包”了。

　　但是，所有的发展轨迹都建立在市场能在现在的基础上继续发展下去，当国务院派8个督察组赴16省市检查楼市限购等情况，当各地开发商纷纷被约谈，新一轮调控的阴影重新笼罩楼市，下半年的轨迹是否能如上半年那样继续？(鲁欢)