从建筑形式上进行的区别
一.所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型,一般板楼同层住户在2到4户 ;
1、板楼优点:从传统的居住舒适度而言,板楼的优势很明显,南北通透,便于采光通风;户型方正,平面布局合理;同层住户不多,居家比较清静;管理费用低,面积使用率高。
2、板楼缺点:房价较高,户内格局不可变。
二.塔楼则是指外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。
塔楼优点:建筑密度较高,房价较低;空间结构灵活,易于改造;结构强度高,抗震性好;居高望远,视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言,采用大框架结构的塔楼;
缺 点:均好性较差,同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差,而且面积使用率要低于板楼,公摊面积多,很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫,这样的地方被称为“灰色空间”。因此居住品质大打折扣。
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