宣汉县三宗土地拍出3400万元天价

kiss2005030125 · 发表于 2012-10-10 11:35

　1月20日上午，四川省宣汉县国土资源局八楼会议室土地交易大厅热闹非凡。这里正在对宣汉县境内的三宗土地进行公开拍卖，经过一翻自由竞价，评估价只有985.8万元的三宗土地最终以3442.6万元成交，超过评估价达2456.8万元。

　　县长提议网上报名拒串标

　　去年，政府下发了三宗土地的拍卖批复后，宣汉县就立即在《达州日报》和四川土地矿权交易信息中心（网站）上公开向社会进行公告长达17个工作日。为了避免土地拍卖中围标串标现象的发生，县长郑友清多次组织相关部门召开会议商议此事，坚持既不能让国家财产受损失，也不能让业主的利益受伤害。于是专门请来了计算机技术员加班加点制作了国际域名网页，并在公告中公布了网址，各位愿意参加竞标的个人或单位都实行网上报名。县国土资源局土地利用股的刘女士说：“通过网上报名，的确避免了竞标者围标串标的行为，在网上报名的这段时间，任何人都不知道有哪些单位参加了竞标，所以想串标也不知道对手。”

　　公开拍卖激烈竞争见公平

　　“拍卖开始，底价每平方米508元，总价288.2万元。”1月20日上午9时30分，随着拍卖师一声令下，规划面积达11563平方米的CBI（3）—2005—2号土地开始进行公开拍卖，七个参加竞标者第一轮应价完毕后进入自由竞价阶段，场面激烈，七位参加竞标者都不停地举起手中的号牌，并以2或者2的倍数的价钱进行竞价，你涨2元，他涨10元，你涨20元，他涨40元，最高一次竞价涨幅达80元，经过62次自由竞价，四川省汉洲房地产开发有限公司竞价到每平方米达1026元后，就再没有人竞价了，于是拍卖师连喊三声：“1026 元，1026元，1026元，总价581.7万元成交！”话音和拍卖锤的声音一起落下，全场响起了热烈的掌声。中标者四川省汉洲房地产开发有限公司董事长张晏宾激动地说：“从网上报名到资格审查，再到拍卖，都充分体现了公开公平公正，我们就是喜欢县上探索的这种方式。”没有中标的四川省鸿鑫房地产开发有限公司负责人也如是说：“网上报名参加竞标好，程序完全合法，完全体现了公开公平公正，虽然我没有中标，但是我们还是很满意。”

　　“CBI（3）—2005—027号土地开始拍卖。”这宗土地的拍卖更是激烈非凡。起拍价每平方米只有211元，评估价只有638.3万元，通过七家参加竞标者的78次自由竞价，每平方米的竞得价达921元，每平方米涨710元，成交总价达 2785.9万元，比评估价高出2147.6万元。重庆市渝鸿房地产开发有限公司接稳了宣汉县抛出来的这个“绣球”，该公司负责人说：“整个过程体现了公平公正公开，网上报名这种方式很好，没有了围标、串标现象的发生。在宣汉发展的这些年，县委、县政府对我们的支持很大，定时不定时来公司帮助我们解决了很多实际困难，以后，我们要为宣汉县的城市建设多作贡献。”

　　全程监督双方利益得保护

　　从制作网页到拍卖结束，均由一位政治素质强业务水平高的技术员负责技术管理，并要求要做到万无一失。在激烈的竞争中，县纪委、监察局、法制局进行了全程监督，县纪委工作人员说：“网上报名的探索取得成功，的确避免了围标串标行为，以前拍卖因为围标、串标，一般竞价10余次便没有再竞价的了，这样一来，国家的土地就没有拍出应有的价值。”听说今年拍卖土地方式不一样，县城不少群众也前来观看了拍卖过程，当起了群众监督员。一位姓李的大爷说：“我看了很多次土地的拍卖，这次的确是非常成功的，通过网上报名的方式，把国家的土地拍卖到了应有的价值，避免了业主间的不正当竞争，其利益也受到了保护，这种方式很好。”